(约克论坛编译)对于在楼市中苦苦挣扎的加拿大民众来说,每一次与楼市相关的报告都是一次沉重的打击,因为每一份报告都印证了买不起房子的悲催!对待各种房地产报告,如果你还是那样玻璃心,那接下来的这份报告估计又会让你心塞了!
近日,国际人口统计组织Demographia发布了最新国际住房可负担性调查数据(Housing Affordability Survey),这个一年一度的调查涵括加拿大、美国、澳大利亚、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡和英国的378个城市(除却了中国大陆的城市,理由你懂得),依据每个城市的平均房价和年均家庭收入,计算房价是家庭收入的多少倍,以此指数来进行排名。
报告显示,香港成为全球房价最难以负担的城市,其次是悉尼,排在第三位的是加拿大的温哥华,而多伦多排在第13位。
排名以房价和收入比为计算标准,并以2004年的3.9为基础,也就是说房价是收入的3.9被,这是比较合理的房价,而目前多伦多的房价是收入的7.7倍,所以入选房价难以负担的城市,而温哥华则达到了11.8倍。
据悉,近13年以来,多伦多的房价几乎呈现出疯涨的趋势,并且正在向多伦多周边扩散,目前,多伦多、汉密尔顿(Hamilton)和奥沙瓦(Oshawa)已经成为房价极难负担的城市,而Barrie Brantford、Guelph、Kitchener和Peterborough则成为房价较难负担的城市。
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