2月14日晚间，王府井集团股份有限公司(以下简称“王府井”)发布公告称，自2025年4月1日起，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友谊商城金源店及北京贵友大厦金源店将停止经营。
去年6月，王府井发布公告，旗下全资子公司北京新燕莎控股(集团)有限责任公司与北京世纪金源购物中心管理有限公司就北京金源新燕莎MALL经营场地续租事项签署《租赁合同》之补充协议，约定新燕莎MALL经营场地租赁期限由原2024年9月30日延续至2025年3月31日。
北京世纪金源购物中心于2024年正式开业，凭借着建筑面积68万平方米、占地18.2公顷的硬件，项目一举成为全球最大的购物中心。
王府井是最初的加入者，据悉，北京金源新燕莎MALL项目租赁面积18.2万平方米，其中包含燕莎友谊商城金源店租赁面积4.2万平方米，贵友大厦金源店租赁面积1.3万平方米。两者项目定位也不相同，燕莎友谊商城金源店定位高端，贵友大厦金源店则是时尚百货。整体由新燕莎控股的全资子公司北京新燕莎商业有限公司运营管理。
根据公开数据，北京金源新燕莎MALL于2004年10月开业，在2007年实现首次盈利，销售额达13.6亿元。
财报显示，2004年，王府井营收为41.19亿元，净利润为1338.45万元；到北京金源新燕莎MALL盈利的2007年，王府井营收增长至89.36亿元，净利润增长到2.66亿元。
到了2023年9月30日，金源新燕莎MALL年度销售额突破22亿元。
根据王府井2023年财报，截至2023年底，北京新燕莎商业有限公司净利润为3.68亿元，2024年上半年，净利润则为1.96亿元。对应周期内，王府井的净利润分别为7.09亿元和2.93亿元，
北京新燕莎商业占比分别为51.9%和66.9%。
从利润表现上能看到项目赚钱能力很强，2023年金源新燕莎MALL还与北京SKP携手登上“2023年度北京十大商业品牌”榜单。
对于关店的原因，王府井并未解释太多，只是在公告中表示，目前公司正处于业态迭代的关键期和新业态发展的培育期，公司将加快迭代业态及门店结构，优化发展模式和要素配置，不断提升运营质量，深度挖掘市场潜力，持续焕新经营内容，着力打造具有号召力的生态融合场，满足消费者对于美好生活的不断追求，有效提升公司核心竞争力。
“王府井集团北京项目多数在保持现状，成长都不太理想，在金源的贵友百货，燕莎百货也是如此，如果不撤出也很难增长。撤出对自己是止血，对对方是留下调改成长预期。”
有业内人士告诉联商网：“2023年就在讨论怎么调，大家都很谨慎。
一是体量太大，而且功能单调，缺乏剧场、体育馆等空间灵活性，也缺乏回游性，聚客难度大。二是项目品牌召集时间短，国际化品牌很难，如果没有一批国际品牌，难以支撑。三是周边大环境，原来是西部主要聚客项目，近几年聚客力已经与华熙五棵松拉开差距，争夺年轻人的项目明显弱势，依靠各种购物消费已经不是商业趋势，另外大型户外营销有一些限制，所以，前景不太乐观。”
不过从
2024年王府井一系列举措中，也能看到企业发展重点。
一个重要的业务是奥莱和购物中心。
2024年，王府井先后关闭了重庆王府井沙坪坝店和武汉王府井百货，但是新开了贵阳新印1950 Discovery购物中心、贵阳国贸CCPARK购物中心、莱西王府井购物中心、拉萨王府井购物中心等商业项目，这也能看到随着用户消费习惯的改变，王府井的发展策略更侧重于奥莱和购物中心业态。
另一个重要业务则是免税。2024年10月，王府井在哈尔滨投资成立免税品经营公司，日前
哈尔滨机场王府井免税店开始对外营业。
12月，王府井宣布与武商集团合作，运营武汉市内免税店，目前合资公司已完成设立登记手续，并已取得《营业执照》。此外，今年1月，王府井中标了长沙市内免税店经营主体招商项目。
王府井在最新的盈利公告中明确表示，2025年要加快迭代业态结构，奥莱业态持续提升业绩，扩大市场规模；购物中心业态优化发展模式，提高运营质量；百货业态加大调改力度，精零售、调结构、做生态；免税业态加快新店筹备，缩短培育期。
随着王府井撤出，北京世纪金源购物中心发布公告，宣布全面接管新燕莎租赁区域，并且表示将持续进行购物中心品牌迭新、环境和品质升级，一如既往向消费者提供舒适优质的购物体验。
两天后，项目在小红书上向消费者征集意见，“2025年你最希望北京世纪金源购物中心有哪些改变”，截至目前已经收到了1331条评论。更早之前的2月8日，项目还在小红书上向消费者征集想要看见的品牌，并且置顶了这条消息，目前也收到了1105条评论，从这些动作中也能看到北京世纪金源购物中心的努力。
根据《北京商报》消息，世纪金源方面透露，项目即将于2025年着手分区改造，涵盖项目定位、空间场景打造、业态组合优化及品牌焕新等各个方面，并规划了城市之光、东方美学区、城市市集、即兴时区以及主理人大道「五大文化主题空间」。2025年，项目西区A段为首期改造区，此期间其他区域将持续经营。
上述业内人士表示：“世纪金源本身的优势，就是物业。运营能力有待观察。今后城市中的超级商业，重点要凸显特别聚客的国际化项目或者演出项目，而普通国内商业项目陷入同质化，顾客不会舍近求远，而是就近选择区域型购物中心。如果世纪金源仅仅只是填满空间，恐怕不行。”
