专栏名称: 老杨地产逻辑

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北方“三杰”，楼市小阳春最强三城！

老杨地产逻辑 · 公众号 · 房地产 · 2025-02-24 23:04

正文

整个北方地区，也即淮河、秦岭为以北地区，过去几年，房地产市场的景气度，明显低于南方地区。

这与经济、产业、人口、气候、营商环境等密切相关。

但，这并不意味着北方地区的楼市，就此沉寂沉沦下去了。

野百合还有春天呢，何况地大物博、历史悠久的北方楼市？

当前房地产景气度最高的三个城市，大家知道是谁吗？

#全国房地产市场机会与风险监测系统#显示：

北方主要城市当中， 今年1月房地产市场景气度前三名：天津、北京、青岛，景气指数分别是2、-14、-41。

这一排名，同样在统计局发布的70城房价指数中得到体现。

今年1月，70城中的35个重点城市，二手房价环比涨跌幅情况如下。

北方地区，只有三个城市止跌：北京和天津环比涨0.1%，青岛环比为0%。

上述是今年1月数据表现，那么春节之后，表现如何？

北京，小阳春来了

节后第三周（上周），北京二手住宅网签量达3537套，连续第三周上攻。这一成交量，同比去年春节后第三周，明显增长；

但略低于2023年节后第三周，那时疫情防控解除，购房需求集中释放了一波。

上周3537套的成交量，已经站上荣枯线了。

老杨预计，今年小阳春，北京二手房交量，可能会创近几年周度新高！

京城的朋友们，抓紧看房吧……

天津楼市，春季攻势第一名

春节之后，天津二手房签约量强劲反弹。

上周，也就是节后第三周，二手房网签量超1800套，居然大幅超过去年四季度的周度成交高点了！

众所周知，去年9月下旬国家出台诸多利好新政，全国多数一二线城市，二手房成交量皆出现明显反弹，包括天津。

今年节后第3周，二手房成交量超过去年四季度周度高点的城市极少。

天津，居然这么牛哄哄，一跃而起，傲视整个北方地区。

由此推测，今年小阳春，天津楼市会有很帅的表现。

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