专栏名称: 住在上海

上海买房必看的专业地产公众号关注后回复#房产群# 群主 id：zhuzaish9 找回家❤️

1000万级买内环三房！新中式【苏河望】12.26开启认购！

住在上海 · 公众号 · · 2021-12-22 17:48

正文

《住在上海》最新消息：

普陀光新苏州河畔

「苏河望」已经取证！

户型为98-99㎡的3房，共96套！

均价10.16万元/㎡

认购时间：12月26日-1月1日

认购地点：

普陀区旬阳路115弄苏河望营销中心

今年内环内市场中，3房主力价位已经到1300万+了，举几个例子：

武宁的明珠城135平3房，1400万+；北外滩的弘久99平3房，1300万+；江浦的海上源128平3房，1400万+…

不过预算1000万级的群友，你们仍有上车内环3房的难得机遇！TA就是六批次过会，即将认购的【苏河望】：

内环旁千万3房，不是二手房，是全新楼盘！

不是两房一卫，是真正三房两卫！

产品也是极具号召力的建发+融创+融政匠心打造的新中式社区！

府门实景图

现在项目预计即将认购！

还没有看过样板间的，

赶快扫码预约！

人人都想买内环千万3房

为什么苏河望建议“必入”？

首先：普陀内环千万级三房，仅此一盘！2021上车内环，难得机遇！

截止到现在，六批次281个新盘，普陀区供应5盘，准确说只有3盘，其中沁和园3000万+、新湖明珠城2000w+，且本次开完即收官，普陀内环千万3房只有【苏河望】了！

其次：六批次9个内环新盘“奔涌而来”，但产品力max、风格足够独特、居住更宜居的就是TA！

今年不仅普陀区新盘量少、价高，整个上海楼市也是如此，六批次9个内环新盘，做新中式产品的只有一个，就是【苏河望】。同时项目还是建发、融创、融政三家开发商联袂打造。

说TA独一无二，一点都不为过！都说物以稀为贵，更何况是在内环这种顶级地段，独家君今天只能帮你到这里了。

园林实景图

再次：【苏河望】周边配套“无短板”，更是占据“一江一河”世界级规划，想要的家门口都有，还更好！

【苏河望】不仅补足了普陀千万级三房的空白，更是填补了六批次内环新中式空白。

而且此次开的还是首次入市的3房2厅2卫户型，方正通透，全飘窗+主卧套房，功能齐全、尺度感十足，相比市区普遍的百平房户型更好，以下为户型图：

微信图片_20211216180844.jpg

这批房源仅一栋楼，所有产品户型，本次开完即“绝版”，具体位置详见楼栋图👇

内环旁总价约千万3房！

约2.0容积率、市区少见新中式产品

【苏河望】即将认购！

直接放上预约认购二维码

扫码先预约、先看房、先认购

👇👇👇

NO.1

内环旁千万级三房，断供许久

TA重出江湖，目测又是“网红”盘！

千万左右3房，作为中产能“够得到”的门槛，去年内中环的漕河泾、长桥、真如，今年的徐汇滨江、新江湾，板块内几乎是盘盘日光、“一房难求”！

内中环尚且如此，内环旁千万3房更是“凤毛麟角”的存在！因为TA总价和内中环相差不大，但周边基本多轨密布，还毗邻市中心超级商圈！比如苏河望5轨交汇，仅约3km就是静安寺商圈，约2km就是真如副中心百万方在建商业！

但现在内环旁3房基本没什么供应了，年初均价12w+的尚海湾清盘后，一直到苏河望才“续档”！同时今年拍地内环旁0供应，也定调了接下来势必长期断供的市场走向！

不夸张地说，现在的苏河望，或将成为几年以内，上海内环旁3房的“绝响”！

而且看内中环的新江湾9.7万+、定海9.9万+，离突破10万+只有“一步之遥”了！内环旁的苏河望竟然均价仅10万出头，已经是“沧海遗珠”！

这种堪称“错位”的价格，正是六批次市场给当下中产上车内环的绝佳机会，机不可失，千万抓住！

直接放上预约认购二维码

扫描报名即会有1v1客服专属服务！

👇👇👇

NO.2

实地看完，园林真的惊艳

“绝版”百平三房，以后再无！

六批次，我们发现东外滩、北外滩千万左右的3房项目“出货”逻辑：小地块小社区、高地价下的简标…几乎清一色是这个样式！

但千万预算，买超min社区、“批发式”极简产品，也太委屈了！

同样总价段，来看【苏河望】，雕栏画栋的大门、“九曲十八弯”的景观园林…实地看完真真是十足惊艳！

以下是社区实拍图，

未来会交付给业主使用！！👇

约29米宽、高约8米的恢弘府门，

是社区未来的人行出入口：

实景图

工艺复杂的重檐顶，

是古代尊贵的象征：

实景图

精雕细琢的府门大堂，

取明代书法家所作《桃园问津图》

作为照壁：

实景图

再往里走，亭台楼榭、假山池沼、花草树木，层叠起伏互为衬映，打造出独特的“一环三庭、一园一带”静谧休憩场所！

实景图

当市区“泛滥”着极简现代、欧式风时，苏河望拒绝同质化，带着独特的中华文化底蕴而来，成就每个中国人最初和最终魂萦梦绕的文化居所！

而且，能在寸土寸金的内环旁拥有苏河望这种容积率仅约2.0、精工新中式宅邸已经是最后机会：今年内环拿地就没有低于2.2的，再加上房地联动限价，kfs已经没有金钱+空间去雕刻了！

独家君敢说，未来市区想买新中式也基本只能看苏河望了！

实景图

再来具体看看此批次即将入市的

2个全新的建面约99平3房户型

全部位于小区7号楼，

一起来看👇：

★ 建面约99平中间套 ★

三开间朝南+独立飘窗

建面约99平中间套，户型方正、功能齐全，值得一提的是三开间朝南+全飘窗+全明，能提供给住户相当出色的观景感受+采光效果！

微信图片_20211216180844.jpg

★ 建面约99平边套 ★

客厅大尺度飘窗

建面约99平的边套，户型方正，不仅南北全明，西面客厅也是做了大尺度飘窗，3面采光，极大地增加整个房屋的通透感和尺度感，入户便可拥有相当宽敞的视野，舒适度倍增！

微信图片_20211216180849.jpg

必须说，这两个户型既完美地完成了百平3房功能需求，又贴心地做了独特的设计，极大地增加了住户们的居住体验感，完全是内环百平3房的“佼佼者”！

当然，“神户型”数量相当稀少，仅7号楼专属96套房源，只此一批，开完便不会再有！建议心动的话，就迅速行动，先预约、先看房、先认购！

直接放上预约认购二维码

扫描报名即会有1v1客服专属服务！

👇👇👇

NO.3

这样的地段，完全不缺配套

但更有一江一河顶层规划

以及“真如境”百万方城市更新

五轨交汇、紧邻顶级商圈静安寺…内环旁的【苏河望】地段之优越已经不需赘言。

然而毗邻内环内稀缺的唯二河流资源——苏州河，来自“一江一河”世界滨水宜居生活区规划，又给这个“烫金地段”镀上一层来自未来的光芒！

区段划分图，图片来源：《苏州河沿岸地区建设规划（2018-2035）》

随着河岸逐年开展的界面更新，原先旧厂房、老仓库已“摇身一变”为备受青睐的艺术展览馆，M50、OCAT上海馆、UCCA Edge…苏州河沿岸直指上海下一个城市艺术走廊！

【苏河望】直线距离约2km，便有M50创意园：前身是纺织厂，现已为国际知名艺术文化园区，每天都有国内外艺术家全新展览亮相于此！

M50上海当代艺术周实拍

图片来源：东方国际新闻中心

当然，除了文化项目的推进，苏州河沿岸还持续打造着总部企业经济，金融机构正在向苏州河沿岸区域进驻，目前这里已有国泰君安、光大证券，WPP集团、花王等12家跨国企业！

图片来源：公众号上海普陀

规模渐大的艺术走廊、持续进驻的企业总部，让独家君不由得想到芝加哥河、泰晤士河，当高端艺术、顶级产业与珍稀河流资源共存之际，必定会将沿岸土地价值推向高峰！

苏州河畔未来效果图来源公众号上海普陀

此外，苏河望还紧靠着上海第四个副中心：真如副中心！目前区域内百万方的巨型城市更新已逐渐落地——中海真如综合体（商业、办公、剧场）2022年基本全面建成！山姆会员超市、开心麻花剧场等均已确定入驻！

中海环宇城MAX规划图来源公众号真如副中心

真如副中心还有着3.3平方公里的数字化小镇——海纳小镇，位于“沿沪宁产业创新带”，打造科创策源、数字科技的划时代小镇，未来更将成为普陀区首个承载全球城市核心功能的中央活动区！

海纳小镇规划图

明明有这样好的地理优势，更集中的内环资源，但苏河望周边规划依旧持续发力！

一江一河+真如副中心两大规划加持，多种高端产业齐头并进，众多高素质人才落地，必会让苏州河以及内环，本就珍贵的住宅资源，更加珍贵！

内环旁珍稀新中式住区
毗邻苏州河 5轨交汇

直达陆家嘴、新天地
约2km真如副中心约3km静安寺商圈
此次加推建面约99平全新户型
仅此一批开完即无！

认购在即！先预约先看房先认购！
速速扫描下方二维码报名！

也记得扫码加我们小助理微信

拉入专属购房群、直接咨询开发商销售

与更多购房者讨论！一起关注！

记得注明暗号#苏河望#

免责声明：本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2021年12月的信息，敬请留意最新资料；本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料修改权归出卖人所有；如有版权疑问，请联系我们私信删。