利息最多差8.6万！福州11家商业银行房贷利率公布！全国房贷利率连降三月！

据监控数据显示，2020年2月，全国首套房贷款与二套房贷款平均利率均有所下降。此外， 福州目前福州11家商业银行的房贷利率出炉，不同银行之前房贷利率差别较大！

近日，福州11家商业银行放贷利率数据出炉（数据仅供参考，实际以各家银行审批为准）。 从数据来看，首套房贷利率方面，最高达到5.39%，最低仅为5.28%，差距较大；二套房贷利率方面，最高为5.73%，最低为5.35%。 光从数据角度来看，海峡银行提供的利率是最高，而兴业银行的利率最低。

那么，最高利率与最低利率，对于购房者而言，在购房成本上能差多少呢？乐居君给大家算一笔账。

因此，按照计算来看，银行最低利率与最高利率， 首套房月供将差距68元，总利息差2.47万元；而二套房月供将差距239元，总利息差8.6万！

融360大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年2月（数据采集期为2020年1月20日-2020年2月19日），全国首套房贷款平均利率为5.50%，环比下降1BP，为对应期限5年期LPR加点70BP；二套房贷款平均利率为5.81%，环比下降1BP，为5年期LPR加点101BP。根据673家银行分（支）行的监测数据， 2020年2月，全国首套房贷款平均利率则为5.52%，二套房贷款平均利率为5.83%，均环比下降1个BP。

可以看出，2月房贷利率呈现缓慢下降趋势，近3个月房贷利率呈现缓慢下降趋势，下降幅度在1-2个BP。需要注意的是，2月20日央行公布最新一期LPR报价，5年期以上LPR为4.75%，较前值下调了5BP，但本次报告的数据采集均在2月20日之前，对应期限的5年期以上LPR水平仍是4.8%。

融360大数据研究院监测的41个重点城市中，首套房主流首付比例为3成的城市数量最多，有30个，占比73%，包括广州、深圳两个一线城市和南京、杭州等28个二线城市；8个城市的首套房主流首付比例为2成，包括南宁、哈尔滨、长春等地；北京和上海两个一线城市的首付比例为3.5成，惠州地区首套房主流首付比例为2.5成。

主流首付比例是指，该城市的绝大多数甚至全部银行都执行该首付政策。有些城市的部分银行执行的首付比例与主流水平有所差异，但差异性主要表现为高于主流水平，只有极个别地区的个别银行首付比例低于主流水平。

目前绝大多数城市执行个人首套住房的商业贷款首付比例30%的政策，不过，监测的41个城市为目前全国房地产市场较为热门的地区，其中有少部分为非限购城市，首付比例20%的居多。