本公号实时更新水库论坛和水库知识星球欧神问答部分，每日一更新，敬请关注。
版权声明：版权归属 yevon_ou，任何转载行为请联系作者授权，否则责任自负。
微信：
WX81203731
有问必答
上一期：
第234期（真正的好女孩）
提问：
欧大，什么情况下要发展比较优势，在自己擅长的事情上做精做深，什么情况下要忍受暂时的收益下降，去拓展能力圈呢？
回答：R>T，当涉及暴力时，不遵循比较优势。
例如军队不可外包。
忍受暂时的收益下降，其实还是比较优势。
算统账而已。
提问：
深圳按揭也是要流水覆盖2倍月供吗，流水不足，贷款中介有没有办法帮我过
回答：对 有
提问：
殴大，地方出限贷限购政策的标准是什么？
比如您看一个城市出政策，是取决于哪些方面？
就您目前看中国房产，后期的政策是否只会加大，不会减少？
回答：是不是急着往上爬，表忠心，谄媚之臣。
提问：
殴大好，问下坐标上海。如果本人已有抵押贷。且上海有公司股东。夫妻离婚。妻拿抵押款入重庆。做抵押贷，要注册公司。问1.妻房产国企。非体制内。不做法人。做股东有问题么？2.夫妻已离婚。我本人还可以跟妻一起写入股东么？主要我常去。办事方便。会不会引起上海银监会怀疑？3.重庆免房产税股东至少占比20%以上？？谢谢
回答：可以
可以，不会
2%就够
提问：
神，我比较愚钝，又要追问了，为什么选县城，这里的县级市明显比小县城好，但房价低，如果县级市会包进县城，那房价应该会趋同，那应该是县级市涨呀(县级市就是辖白沟的高碑店，县城就是挨着的定兴)
回答：离你家近啊。
只差那么一点点钱，人生时间更重要。
提问：
在SY找这里的中介并F好操作吗，这种操作属于常规还是困难型的，问了一个有几家连锁的中介说是能做，怕搞砸，有什么需要注意的。
回答：明码标价收费的。
不过东北人做事不靠谱，拍胸脯有失败的可能
。
提问：
欧大，房产分销主要是公寓和商铺，
电话销售为主，线下售楼部约谈！
在当地怎么把销售做好一点？行业从业人员众多！
另外：
现在都知道投资置业要选住宅，而不是商业地产。这个心里坎……怎么…………矛盾
回答：一切都是流量生意。
你要去买流量。
出了水库，其实买商铺的贵妇还是挺多的。
提问：
欧神，针对商业地产分销模式，
有什么建议？
或者转型的范畴以及未来看好的方向？
当下如何调整？
回答：商业地产分销非常赃。
某知名必贵KFS找上门来，开口就是10%返佣。
水库不接。
提问：
OD，海参是智商税吗
回答：我不知道是否智商税。
我只知道大乌参很好吃，象我这么有钱的人，宁愿花钱去买个口感。
提问：
沈阳全款分期的产品要不要尽快网签？
重庆会不会跟随出限购政策？
回答：全款分期目前凸现竞争力。
CQ很奇葩，大家别刺激政府。
提问：
欧神，信用卡账单分期占用平均使用额度是么？
回答：是的
提问：
欧神，信用卡分期提前还款，一般多久在征信上体现？
回答：下一次账单？
提问：
欧大，心情好点了吗？😍
我沪籍，LG非沪籍，结婚已7年，政策规定满10年可以办夫妻投靠，LH后我有sfsd资格。想着您说上海除夕会有行情，所以我们现在就有点两难了，三年后沪籍和现在的sfsd。
欧大，您建议选哪个？谢谢💗
回答：楼市不能等三年。
把所有的钱，拿去老人票CQ，沈阳建仓。
ps. 沈阳快关门了，还有最后二周。
提问：
在深圳有一个房贷。在佛山有一个房贷，佛山，贷款第二套房。首付几成？
回答：不能贷款。算三套。
提问：
os，温州本土多军，对比一线抵押贷款利率，相对于温州少有的低息（了解到多家银行下调抵押利率有最低4.38%）贷款相对容易，说明什么？是存款多吗？
回答：额度多。
京沪贷款利率高的主要原因，是银监会给的额度太少。
提问：
欧大好，昆明楼市您怎么看？具体应该关注什么区域，什么类型的机会呢？
回答：没有微观考察，无法高质量回答。
几项大原则总不会错的。例如不要买开发区CEO
提问：
请问殴大，毛胚房交房怎么验收，重点要看哪些方面？
回答：主要看巨型裂缝。
楼歪不歪。
其他小毛小病，我都懒得理了。真要写，可以写一千条。
一般我嫌烦，宁可忍了。
提问：
神，抵押一套房子获得五十万，借一百五十万，共二百万买另外一套，再办理经营贷抵押出来。第一套的贷款会被认定炒房要求偿还吗？还会有什么其他问题？
回答：不会，因为你没有触犯按揭。
提问：
大大，开发商的大产证去哪里能查询到？谢大大
回答：预售之前，必须五证齐全。
也就是贴在售楼处墙上的。
提问：
朱大，请问南京二手房，哪个片区最值得买？
回答：买什么二手，摇号河西南或者迈皋桥新房。
其次二手的话，多看看南站到江宁百家湖九龙湖吧。
提问：
朱红老师好！请问一下青岛的情况？青岛胶州巿一万多能买吗？
回答：不能，青岛马上要凉凉，估计明年春天，青岛崩盘论也要出来了。
明年下半年买青岛好了。
提问：
龟总，重庆全款房抵押，银行的评估价如何得知呢？另外银行的评估价跟链家的评估价一般会差别大吗？
回答：银行评估价问银行呀，每个银行的评估价都不一样。例如三峡银行有自己的系统，比较低。
银行的评估价比链家的成交价低。链家不是评估机构
。
提问：
小龟先生、请问现在重庆做串串还有前途吗？
回答：一旦实施二手房网签，串串（ABC单）将会受到毁灭性打击。
这里透露点信息：上次被国土房管局喝茶，顺便问了一下重庆二手房网签，某科长信誓旦旦的说很快实施。嘘！
提问：
cq新盘，通知要5.5成首付，有没有可能降低成数？需要找到什么层级的领导？
回答：只要开发商（含银行）同意，可以降低成数。
营销总以上领导。
提问：
1）：cq走全款抵押流派，100万左右，建议选择哪里？
2）：需要先注册养一个公司吗
回答：100万以下的房源占总房源的30%，建议选城乡结合部房源。
可以先注册一个
提问：
CQ外地三无，南岸区房子7月刚买，欲买的壳公司注册时间2018年1月，那买房时企业才半年，这样是不是房产税第一年还得交，只有第二年可以免？是的话我是不是更应该选择个注册满一年的公司？另外，免房产税的话零申报的公司就可以还是最好非零申报？
回答：公司避税变化各区统一同意说法，南岸区最容易。
提问：
J美，您好，请问用我父亲(56岁)核办xyk。
资质：在北京，无社保；有红本在手的北京住宅和商铺各一套；全款五十万的车一部；目前xyk：工行12w、农行10w、建行5w、交行3w、中信2.5w；另有农行定存30w、理财30w。
请问：①无社保，用亲戚的一个真实壳公司做个收入证明，写年收入多少合适？还是不提供为好？
②接下来优先申请哪些行的卡？能否推荐一下卡种？（心理额度5w以上的）
③提供定存或理财的证明有用吗？实战中，农行能给开出这两个证明吗？
④做零账单，申卡之前，xyk负债降到总额度的％之多少合适呢？
写的有点多，劳烦您费神给指导一下，多谢多谢…
回答：1. 壳先备着，但不是每个银行都需要，收入合理就行，不要太夸张。
2. 招，浦，光，兴 白金卡都是5w+，一般提供房产
3.没用
4. 80是红线，尽量控制在50以内
提问：
欧大
业主要我出增值税，大概8万块。
我把这个税钱8万块加在房价里，一起做按揭。
让业主去交税务这个增值税8万块。
这样，是不是，对我合适些
回答：那再多付8w*10%税
提问：
欧大
将来发生大事件和cq不限购有啥关联呢。
不明白
回答：希望增加人口
提问：
神，bj多少年以内算次新？还是要具体看小区环境？
回答：板楼一般都算。
提问：
sy 如果全面限购 外地人只能买二手那么二手价涨 一手限价 等于就是把套利的机会留给了本地人？
回答：已建仓的网友笑不动。
关门
我们再找下一场。
提问：
神，想拿豪车混车友会发展人脉商机，里面是不是都是屌丝抱着同样的想法？
回答：任何社群，都是金字塔结构。
总有一二个大佬的。
提问：
神，小白第一套房，真心感受了下什么叫"说线做泪"，什么叫"心力昂贵"，简直是一波N折，峰回路转，柳暗花明啊（省略5千字），我觉得多军精神，就是"事在人为"，经过这一关买房折腾，挣不挣钱放在次要，平常工作生活中，我觉得自己现在就没有办不了的事！～但，套个新学的词，"情绪劳动成本"太高了，我要好好放松下，犒劳下自己，买点自己喜欢的东西……嗯，再买一套吧😂
回答：心力昂贵
提问：
欧大，sy限购后，第一轮涨幅启动大概会是什么时候概率比较大？
回答：明年春看看
提问：
欧神，你好。虹桥，莘庄，川沙，吴淞，这四个板块在上海的规划中都属于主城片区，哪个板块更有潜力一些？sfsd，如果自住，并考虑房子升值空间，哪个板块更好?
回答：ABCD
AB
提问：
亲爱的欧大。
请问下。
1.一个公司，我和法人。对于我做抵押贷来说。我和法人分别占股多少比较合适呢。
2.如果以后我转让股份给别人，办手续的时候，需不需要法人出面办一些手续啥的。
谢谢欧大。
回答：20%+
有限公司股权变更，需要所有股东到场。
提问：
欧神，华府丹郡kfs说，我们交了首付要是不能网签，业主要交5%的违约金。
不太懂，网签应该是开发商想办随时都能办的吧？
要说是贷款下不来，交违约金还勉强能理解。
开发商这样是逼着我们退房么？
奇怪，限购之前一手房不是应该赶紧卖么？
我成本6700左右，150p，
现在值得冒风险交首付么？
回答：他们都是这个价格算是很便宜。
🙏🙏🙏指的是万一限购没有资格。
因此要么网签冲过，要么留后手，可以找到户籍人口代持。
提问：
欧大好，抵押经营贷，放款到贷款中介提供的第三方公司，钱有风险吗？一般怎么提现呢，谢谢
回答：贷款中介几千几万笔做过了，一般不会坑你。
只要你找的正规中介，一条龙都帮你做好。
提问：
在好冷的东北这样的户型可以吗，三面是大窗户要折价多少，现在选房出现了分歧，请帮忙看看，(媳妇儿想选中间户型南北通透的)
回答：没问题。玻璃太多，可以加厚窗帘
。
提问：
收入证明多写对单位有什么损失么
回答：没有。
但是单位怕有人拿去诈骗，单位厌恶一切风险。
提问：
欧大，重庆限购快了吧
回答：别激怒政府。
提问：
神，16年秦皇岛建仓，现在无涨幅，问现在平仓还是等到20年？最晚能坚持到20年。未满二。
回答：秦皇岛？
不会是angsana隐庐吧。
隐庐无药可救。
提问：
殴大 坐标重庆 中海天钻要开盘了 说的是清水预计2万建面 180大平层3T2户 想买来自住 离龙头寺公园步行两分钟 请问价值如何 自认为这种市中心的公园地产未来肯定非常稀缺
回答：20000建面啊。
到50000不过250%
不如8000到20000.
提问：
O大好，朋友想在消费类电子产品（具体行业就不说了）创立一个品牌，很有信心。理由如下：
1.发掘了国内行业中端市场的空白（国内品牌都是拼低端市场，中高端的市场都是日本品牌）
2.对自己的产品创意很有信心
3.有一个合伙人是此类产品圈内知名评测人，能做到包销
4.有信心拉拢国内最大的某教育机构投资或包销（此类电子产品是教育机构必备的教学工具）
PS：他最大的信心在于，这个教育机构的老板长期吐槽国内的产品垃圾，也希望能够做一款国产精品。
请教殴大觉得这事靠谱么？我总觉得没那么简单，但是朋友信心满满，想让我也参与负责部分工作。
回答：渠道，渠道，渠道！
你TMD没人经营经验么。消费品渠道第一，产品第十
提问：
欧大中午好，基因检测刚刚下单😬，请教个抵押贷款（消费贷额度120万）：A年息6.67，10年期先息后本需要每年归本，银行另收1.5的保险费；B年息6.67的10年期等额本息。A和B中介都收2.5的手续费，您觉得算是市场价吗，可否接受？
回答：每年过桥坚决不要。
提问：
神，SY需要父母上担保，如何可以父亲一个人到场，就不折腾老母亲了？
回答：离婚证
提问：
欧大，
在群里找个有钱老公，绞尽脑汁的找，找到的概率有多少。
我感觉几乎为零。
库里的，都穷哈哈的，一点现金都没有，勒紧裤腰带好几十年。
真有企图的女生，都喜欢坐享其成的，过不了这个日子的。
回答：“怎样嫁给将军。为什么将军的老婆，都又老又丑。哪有女孩光润新鲜”
“首先你要嫁给中尉。陪着他在沙漠，沼泽，森林，蛮荒渡过20年。然后你才能成为将军夫人”
提问：
欧大，自己申请信用贷，申请的时候要告知用途吗？听说后面要提供消费发票给银行？这个一般要买还是怎么？
回答：各种信用贷规矩不一样。
有的是提供一张卡给你刷，有点是必须打到第三方账户。
一般提供收据。如果规定要正规发票，已经属于垃圾产品了。但也可以破。
提问：
欧大，坐标cq，下面这个150平的三房户型麻烦点评下，是不是4房会更好些，此房是错层不是跃层，谢谢。
回答：阳台很棒，抵消了东西向的缺点。
三房也够了。
提问：
神，有个事情想咨询一下你。坐标SH，就是我妈有套房子现在租给别人的，租客小朋友明年要上幼儿园了，所以现在要办居住证。就想问一下，这个对房东有什么影响么？
回答：要交税
提问：
欧大，先把能申请下来的xyk都申请下来，慢慢养大再申请xyd好么？申请下来xyd再申
xyk而且下大额的机率就小很多了吧，各种限限限，想在关门之前赶紧申请下来xyd再入套sy值得么？
回答：可以的。
估计来不及。
提问：
欧大，上海户籍和其他城市联网吗？房管局联网吗？
回答：户口簿都不联网。
提问：
欧大，化妆品护肤品是智商税，请问日化用品也是吗？（洗发水牙膏之类）
消费这些东西有何建议？买大宝sod蜜就行？日化就用宝洁之类？
回答：一般业内有个行规:
质量好+20%，价格翻一倍
提问：
s：问撸核两个问题，1自己和别人的优先级
2自己也是一次撸光么
回答：所有的优质单，核心底仓，尽量放自己名下。
大单都放自己名下。
能撸完就不要客气，宁可追求眼前利益。
楼市不能差一年。而且政策天天变。不如捞现钞。
提问：
欧大，30万装修材料消费贷，都上征信。
1、一年期，每月付息，到期还本，利率6.09%
2、五年期，按月等额本息还款。利率相同，可随时还款。
回答：只为近期周转，方案一合适吧。30万，背个贷款不值得。
只为周转，办卡就行。
提问：
请教殴大，目前所在集团事业处搬厂，由二线省会搬往四线城市。公司制造业务属于红海，接触水库半年多本地建仓两套，月供现金流略有负，有如下选择
1.本地集团内找个单位年薪资20.待遇一样混着。开发信用卡等资源cf.
2.跟随公司搬迁到四线薪资待遇暂不变，两年后说有上市股权。（自己感觉上市概率50%.今年集团已上市一个子公司）
3.沿海城市新能源跨行薪资翻番，已与猎头接触中，拿公司一笔一年半的补偿金。职业比现有制造有前途！今年32岁离开本地不知是否值得！麻烦殴大给个建议！多谢！
回答：A或者C
更详细信息不足，我喜欢C
提问：
请教殴大，目前所在集团事业处搬厂，由二线省会搬往四线城市。公司制造业务属于红海，接触水库半年多本地建仓两套，月供现金流略有负，有如下选择
1.本地集团内找个单位年薪资20.待遇一样混着。开发信用卡等资源cf.
2.跟随公司搬迁到四线薪资待遇暂不变，两年后说有上市股权。（自己感觉上市概率50%.今年集团已上市一个子公司）
3.沿海城市新能源跨行薪资翻番，已与猎头接触中，拿公司一笔一年半的补偿金。职业比现有制造有前途！今年32岁离开本地不知是否值得！麻烦殴大给个建议！多谢！
回答：你没找对人。
只要有不动产，包装一下，是可以控制在8%以下的。
提问：
请教欧大，请问一下银行贷款中介和出口跨境电商，对于一个创业新手（不考虑个人资源和偏好）来说，哪个当下更有发展潜力？或者在北京您有无推荐的创业方向，推荐一下。
回答：贷款中介好，答过了。
提问：
大大，产证上包括所有配套设施吗？比如会所？如果大产证上没有会所图案，是不是就没有会所？
回答：公用部分，部分产权归业主，会计入公摊面积。
部分产权归KFS
好比小区200户，其实是201户，KFS也是一户。
提问：
欧大，看上了两个中介的两套不同房源，能在两个中介处同时并F吗
回答：并发和中介有什么关系？
关键是ZF啊。
提问：
欧神，沈阳限购，要熄火了吗？本地人还没点燃呢
回答：水库渐渐无法建仓了。
已建仓就睡大觉吧。睡醒就涨了。
提问：
欧神，老婆出身a6家庭，对与人打交道总抱着让步的态度，比如接孩子放学下雨了，不愿意在幼儿园躲雨宁可让孩子去路边打伞，觉得影响幼儿园工作。打滴滴一定要先去楼下等着宁可暴晒怕司机不高兴。这是病吗能治吗？
回答：这个病很重，要全面治。
治愈她会耗费你半条命，你怎么会爱上她的？
提问：
大大，如果我在图纸上看到一个建筑写的是商业，此建筑目前被当作售楼处（开发商说以后用作会所），这种商业用房，而且还是临街的，会是单独给小区开会所吗？关于这栋建筑的产权我去哪里查得到呢？谢欧大帮助，问的问题有点多
回答：一般是先当售楼处，再当会所，最后被KFS卖给健身房公司
。
提问：
今天乐墨搞全款奥园，好像是明天就关门了，还没有去过sy，直接打电商费给关澜工作人员团购，全款73平米，人明天不去sy，全款打款给开发商还是观澜更安全?有点害怕，担心。谢谢欧神！
回答：款都是打给KFS的，只有几万电商费是走小账。
提问：
神，奥园全款情况下是一套52平米加一套74平米性价比高还是一套132情况下性价比高
回答：全款当然拆散买小。
提问：
请问您提到沈阳还有两周关门，具体是什么？六月下定n套国奥新城小户型，还没网签，打算全款，等细则出来吗？
回答：细则一般落后大文件二周左右。
提问：
欧大，沈阳限购之后不会凉凉吗
回答：外地人买得很少，水库绝对小众。
95%还是本土人买的。
提问：
殴大，贷票名下一套房贷，再买一套还能给我办二抵100块吗？
回答：标准二套。
什么叫二抵100元？
提问：
欧大，沈阳值得抓紧时间全款入吗？伤现金好心痛啊
回答：二三十万小单子，可以先入再抵押。
其他就算了。
提问：
最近暂时没有现金需求，信用卡的钱还要刷出来吗？刷出来做什么用？p2p洗牌期间，人心惶惶，货币基金又不合适？该怎办？
回答：每张卡刷1000，练习空当接龙
提问：
哪个地方的一把手不是急着往上爬？
回答：呵呵，头部miner是不急的。
尾部反正也无望的。
就中间25%最起劲。
提问：
我神，如何看待此次限购？~沈阳我买了三套，一套更名房，两套贷款的还没下来，户口已经迁到了沈阳，恒大的可以退房，但是两套贷款的都至今没有下来，我接下来怎么走，麻烦神给我指个路吧~
回答：已网签的不影响。
二手房不限购。
利好你的。
提问：
我在雅居乐的房子已经开始还贷了，现在全款入奥园，还能买吗？
回答：可以
提问：
:北京大学生集体户口能买房吗？
回答：不能
转到公司才可以
提问：
昨天和公司聘的御用律师聊天，说现在法拍税是拍卖受益方和买到的人一起负担了 & 现在已经不允许银行提前处置了（债权人不唯一的时候），否则会定性为利益输送
哪个是真的？
回答：不允许定向拍卖，只可以公开拍卖
。
提问：
欧大，网传上海准备拟定政策，北大清华本科毕业生可以直接落户上海，TMD其它学校的大学生都不是人吗?TMD合理吗
回答：很合理。
提问：
OD，上个月SY已网签了，等贷款，会被政策影响到么？银行会卡住么
回答：网签都让你过。
提问：
殴大，像深圳这种调控加码，限售5年的城市，不就意味着后期二手房供应量减少，而一手房又因为土地供应量少或者郊区供地导致核心区域供应量减少，但需求依然存在，这样不就妥妥的未来房价上涨的节奏嘛。
回答：任何一个盘开盘，都要排长队。
提问：
欧大，某大咖评论，水库跟财上海半斤八两，宏观都一般，水库更偏重微观，容易把人带偏，你怎么看?
回答：SB，无知且狂妄。
提问：
欧大，xyk零账单刷卡养卡，银行看不到个人的实际负债情况，只能看到个人给本行创造的收益？零账单养卡效果好吗？
回答：好的
提问：
欧大，交行的这个信用贷，直接在App上申请，年利率是1.68*365/10000=6.1%?怎么这么低，不会有坑吧？值得贷出来去cy全款一套再抵押出来吗？
回答：看看是否*2
提问：
os，为什么全款分期凸显竞争力？全款分期的项目下一步怎么处理？
回答：全款分期不限购。
二年到期，要么转让，要么等政策变化。
提问：
感觉接触的信贷员都很按规矩办事，请问怎么能顺利勾搭谈谈金钱交易？一般做一次贷款给多少钱合适？
回答：灰的和白的，是二条线。
白的永远不沾灰的。
灰的要专业人士推荐。
提问：
入了一套装修很不错的房子，怎么使用性价比才高？
回答：民宿
提问：
欧大
接手别人的壳子公司的时候，如何查对方的债务呢。
1.人行，查有没有开公账，如果开了公账，怎么查公司债务啥的
2.税务局查税务情况。
3工商局的企业信用信息公示。
4企查查等软件
还有别的方式么
谢谢大大。
回答：都可以用，都查不到对外担保。
提问：
欧大，我有14万的中银，1万的招商，5万的华夏，不小心网申了一张1.8万的建行，还没开卡，可以销卡后重新去网点申吗？还是直接开卡？还有招行的要不要销？
回答：为什么不销招商呢。
一般10000额度分界线。
提问：
欧神，感觉老大是要不惜一切代价打压房地产，为何会有仇？
回答：老大没有这个想法。
手下人拔鸡毛当令箭。
提问：
欧大，顶层可以买，底层不能要（除非有院子），是这个道理吗？
回答：是的。
顶楼本来就不和底楼相提并论。
提问：
通过两个中介都是看的奥园的房子，办手续不全是中介办吗，或是找银行信贷都是中介呀，WDR在SY，自己怎么操作，另外如果并发失败会怎么样，补齐其中一套的剩余全部房款吗？麻烦您了给具体说说
回答：什么乱七八糟的。
并发只看你在银行放款的时间，能否凑齐。
如果你使用二个中介，你就要自己负责二个中介的时间协调
。
提问：
Ogg，请教，不肯付房租的房客怎么办？你们有没有碰到过？
回答：断水断电尽早赶人。
千万别拖
提问：
神，出政策和向上表忠心献媚，这2者之间什么关系？怎么神说出政策就是为了向上爬
回答：表忠心，为提干。
提问：
在高速甚至恶性通胀的时候，房价短期和长期是怎么变化的？有人说美国和加拿大在80年代前期因为石油危机导致通胀，都曾经有过一段利率大10%几的悲催年代，当时房价都跌残了，是否属实？
回答：涨疯了。
拉黑你朋友，纯SB
提问：
欧大
库里的多军，有多少比例是女人啊。
十分之一，有么
感觉女人狠下心来炒房，总让人肃然起敬。
回答：水库粉33%女性。
知识星球不显示性别。但撸铁有Mushroom.
提问：
殴大，我已有雅居乐，奥园的房子先用我父母的名字，以后赠予给我行不行？赠予的受不受限购外地人只能有一套的影响？
回答：现在还可以网签，抓紧。
尽量不要赠予。
提问：
DD好！新手小白，CQ第一次办抵押贷，需要过桥垫资，然后再做抵押。找了一家贷款中介，垫资每月2个点，抵押手续费2个点。中介要求签协议时就要支付这些费用，想问下神，这些手续费是像中介说的那样先支付吗？如果抵押办不下来怎么办呢？请神指教！
回答：抵押办不下来，你自己负责。
因此尽量用自有资金，别借高利贷，小心再小心。
提问：
欧大，一般人品好都有什么样的特点？
回答：不挑事
提问：
我大，刚成为多军快一年，一千多块的演唱会门票都舍不得买了，和刚上班那会消费力差不多，这种日子什么时候是个头啊
回答：十年
提问：
为什么交易量会大跌？因为房东们捂盘惜售吗？
回答：他写了三四线，和部分二线呀。
提问：
欧大，想问个小问题，老家县城有个6楼顶层楼梯房100多平，在本市最好的高中(高考工厂)里面，是家属楼，租的话一年2万，卖的话45万，还有一个一百多平的房子，在小学隔壁，一楼带花园，整栋楼要拆迁，不知道要不要提前卖掉。还有一个整栋3层自建房据说一百多万了……想把父母接到深圳住，但是老人不愿意卖房，觉得拿着租金➕退休金比直接卖掉好...还想请问河南3线城市下面县城的房子是不是该卖了呢，谢谢，市区高铁站旁的新房去年暴涨，老家县城没有涨幅
回答：县城倾向全部卖光。
父母贪恋租金的话，可以换成CQ，沈阳的房子，放他们名下，租金继续由老人收
。
提问：
欧大，你说上海接受北大清华本科生入户合理 ，那交大复旦这些精英怎么办?
回答：承认Top 2不丢人。
复旦这种烂学校。
往期目录
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
1
8
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
