楼市观察 | 南湖“暖冬”，购房者依然选择“奔现”

自贡网 · 公众号 · 四川 · 2024-12-05 15:07

主要观点总结

文章主要讨论了自贡房地产市场的变化，特别是南湖区域的楼盘受到购房者的青睐。文章提到“金九银十”的楼市规律在当下仍然可见，自贡房地产业呈现积极态势，购房者更注重实际需求而不是猜测房价涨跌。南湖区域因其配套设施完善、口碑良好以及区域稀缺性成为购房者首选。最新开盘的南湖天樾因其独特优势吸引购房者关注。

关键观点总结

关键观点1: 楼市规律变化及自贡房地产市场的现状

文章探讨了传统的楼市规律“金九银十”在当下是否仍然适用，并介绍了自贡房地产市场的现状，包括商务活动指数回升、部分楼盘加大宣传和促销力度等。

关键观点2: 购房者的观念变化及需求

越来越多的购房者注重实际需求，而不是盲目猜测房价涨跌。他们更倾向于选择配套设施完善、口碑良好的区域，如南湖区域。

关键观点3: 南湖区域楼盘的吸引力

南湖区域因其完善的配套设施、良好的口碑以及区域稀缺性成为购房者首选。最新开盘的南湖天樾因其独特优势，如低密改善住区、附加价值等，受到购房者的关注。

正文

“金九银十”曾是大众熟知的楼市规律之一，当时代的车轮运转到2024，这一规律还存在吗？

购房者：猜涨跌不如看需求

国家统计局11月15日公布的数据显示，10月份房地产业商务活动指数比上月回升2.5个百分点，市场预期指数回升1.8个百分点，显示房地产景气水平有所改善，一些城市甚至开始出现新房“日光盘”。

再看自贡房地产业，不仅“金九银十”以更健康的形态回归，而且出现了近年来罕见的“暖冬”苗头。各在售楼盘也借助利好政策加大了宣传和促销力度，希望能同时获得“刚需族”和改善型购房群体的青睐。

“房子嘛，总是要买、要换的。谁都不是神仙，与其猜房价今后的涨跌，不如先想清楚自己家未来几年需要一套怎样的房。遇到合适的，该出手就出手。”市民李智这样阐述自己的购房观念，可谓人如其名，十分“理智”。在他的选房菜单里，南湖天樾等南湖区域楼盘排位靠前。

的确，在今年自贡着力拉动内需、激活消费潜力的大背景下，越来越多购房者已加快了选房、置业的步伐。但为什么大量购房者还是和十年前一样，把“南湖”作为挑选新房的关键词之一呢？

从业者：等将来不如就现在

世上没有无缘无故的爱。历经20多年发展的南湖区域，不仅各项配套已经十分成熟完善，而且在广大市民中形成了宜居宜业的良好口碑。不管是四通八达的立体交通路网，还是有“天然氧吧”美誉的南湖生态公园；不论是华商国际城、紫荆城邦步行街、南悦里生活广场的人间烟火气，还是汇东实验学校南湖校区、蜀光绿盛实验学校南湖校区的朗朗读书声，都是该区域内居民幸福感、获得感的真实写照，散发着日益强劲的吸引力。

南湖区域楼盘的吸引力，还来自一句古语“物以稀为贵”。因区域内的可开发地块已不多，几乎每一个新开盘都会受到追捧，吸引着购房者们“奔现”。不久前面世的南湖天樾，正是最新的例证。具有“后发优势”的该楼盘，精心匠造1.8 容积率的低密改善住区，把“一轴两心四花园”“一梯一户”“约10米宽境阳台”等不断附加到南湖的区域价值上，可谓站在巨人肩膀上眺望未来。

“与其等待下一个将来，不如直接奔赴城市的现在。”自贡房地产界一位资深人士颇具文学味的这句话，也许就是“南湖”至今诱人、“天樾”成为新宠的原因吧。据悉，位于兴川南街的南湖天樾，还有不少“惊喜盲盒”等待着购房者亲临开启。

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