2000 年，旭辉起势上海，在风起云涌的楼市江湖，以韬略筑格局，以匠心造品质。
2012 年，旭辉集团启动第一个五年战略计划。励精图治，在奋斗中前行，实现连续 5 年持续增长，问鼎中国房企 TOP17 。
2017 年，旭辉开启二五战略元年，踏上新征途的旭辉，对于「用心构筑美好生活」的理念，必将赋予新的诠释。
2017 年 7 月 11 日，「以梦为马，不负韶华」——旭辉控股（ 00884.hk ）新五年战略发布会在上海浦东陆家嘴国金中心隆重举行。站在累累硕果铺就的新起点上，旭辉集团「二五计划」正式拉开序幕。旭辉集团董事长林中发表了演讲，回顾过往，展望未来，对旭辉的「二五战略」部署进行了深入解读。
2012 年上市到 2016 年，是旭辉「一五计划」实施和奋进的五年。旭辉销售业绩从 96 亿逐年递增至突破 500 亿，以年均 53% 的复合增长率，领跑「准一线」房企。
2017 年上半年，旭辉业绩依旧气势如虹。在 6 月 30 日克而瑞发布的《 2017 年上半年中国房地产企业销售 TOP200 》排行榜中，旭辉集团 2017 年上半年销售业绩达 471.5 亿元，同比增长 52.7% ，位列榜单第 16 位，稳居行业 20 强内。仅用半年时间，旭辉已完成 2017 全年销售目标的 73% ，在房企销售目标完成情况表中高居前列！
鉴于上半年的优异表现，旭辉集团于 7 月 5 日宣布上调 2017 年全年合同销售目标 23% ，由原定的 650 亿元，调升至 800 亿元。正式吹响「冲击千亿」的号角！目前，其已完成新年度目标的约 59% 。
如此优异的成绩单不仅获得了业内、客户的认可，也得到了投资者和投资机构的青睐。 2017 年 7 月 11 日旭辉股价冲到 3.67 港元，创历史新高，被各大机构频频「看好」。其中德银在 2 个月里两次发文强调「看好旭辉」，并将旭辉的目标股价从此前的 2.75 港元上调至每股 3.76 港元。大摩（摩根士丹利投行）更是首次覆盖旭辉给予「增持」评级，指出尽管旭辉股价今年已实现 30% 上涨，但仍有继续上涨空间。 正是凭借着「自上市就维持着每年 30% 到 35% 的派息」，旭辉得以成功入选恒生高股息率指数。
「一五计划」的完美收官，与旭辉的正确战略布局和审慎的拿地策略分不开，更是旭辉专注匠心，致力于提升产品力的结果。
立足上海大本营，坚持「战略聚焦、深耕一二线」的城市布局策略，旭辉目前已形成「华东」、「华北」、「华南」及「华中」四大区域全国化布局，进入及深耕 31个城市，目标瞄准每个城市的 TOP10 。 海纳百川，相融共生，坚持开放的合作战略，力求实现「1+1>2」的优势互补，与合作伙伴携手共赢。
2016 年，旭辉成功进军宁波、佛山、郑州、济南和三亚等城市，并在上海、苏州、合肥、杭州、天津等深耕城市强势杀入当地 TOP10 阵营。 2017 年上半年，除了进一步巩固「华东」和「华北」布局，在「华中」和「华南」地区也动作频频，不仅以参拍、合作等多种形式在重庆、成都、郑州等华中地区发力，还以「行者旭辉」的形象正式亮相华南，并以全新的粤港大湾区战略与原有的珠三角布局两相呼应，夯实旭辉在华南的战略版图。
据统计， 2017 年上半年旭辉总计斩获 32 幅地块，总规划建筑面积达 442.55 万平方米。其中，仅 6 月份就新增 15 幅地块，气势如虹。
而除却规模和业绩的快速增长，旭辉产品力、员工敬业度、客户满意度也在同步提升，共同构成了董事长林中眼里的「有质量的增长」。从 2016 年开始，旭辉根据对市场的准确判断加大对改善型产品的投资，伴随高端产品线「铂悦系」在上海、苏州、南京、合肥等热点一二线城市落地， 2017 上半年，重庆的江山樾、宁波的铂宸府等新晋高端项目接连入市，旭辉产品力提升、高端品牌效应凸显，为销售业绩呈现爆发式增长提供强大推动力。
一路保持着「绩优生」的风采，旭辉如今已为「一五规划」划上圆满的句号，踏上「二五战略」的新征程。
2017 年，旭辉高瞻远瞩地开启了立足长远发展的「二五战略」蓝图。根据二五计划的目标，从 2017 年到 2021 年，旭辉要实现持续、稳定、有质量的快速增长，无论是财务指标、盈利能力，还是产品和服务，都要进一步提升。
董事长林中认为，未来五年，旭辉不仅 关注规模，也要兼顾利润，在进取中求稳健，保持五年内复合增长率≥ 40% ，向三千亿销售规模、百亿利润的目标进军。力争在 2020 年之前进入行业 TOP8 ，进一步完善全国化布局，从目前的 31 个大中城市扩展到 70 个大中城市，同时完成全国化战略纵深布局，成为真正意义上的全国化品牌房企。
「二五战略」从企业整体战略角度可阐释为「一体两翼」。「一体」是「主航道战略」，「两翼」是「房地产+」战略和「地产金融化」战略。
未来五年，旭辉一方面要聚焦资源，坚持专业化道路，做强做大房地产主业；另一方面要充分利用主业的资源、平台和优势，在产业链中拓展独立的相关多元化业务，力争向房地产行业投资、开发、运营服务环节纵向延伸，寻找业务增长点和价值实现点，开启宏大的「房地产+」战略，将触角伸向商业管理、物业与社区服务、教育、公寓租赁、 EPC （住宅产业化）和工程建设「六小龙」，并逐步向独立化、市场化、资本化转变，以「两翼」支持主业做大做强。
此外，「地产金融化」战略将是旭辉未来发展的一个主要方向之一。旭辉在实现自身的价值的同时，更要在资本市场上展现价值。不仅要加强产业资本与金融资本结合，促进产业做大做强；还要，促进资产证券化，加深与金融企业合作，打造资本影响力，增强企业在土地资源端的竞争力，力争成为地产行业蓝筹股。
因此，对于旭辉而言， 2017 年是具有非凡意义的一年，不仅要挑战更高的业绩目标，还要为「二五战略」的顺利实施和稳步推进打下良好的基础，可谓挑战与机遇并存。
2017 年，旭辉将以「夯实基础、均衡发展、创新布局、持续突破」为 核心，审慎发力，以矫健的姿态开启「二五战略」新征途，向「全球化的世界 500 强企业」大步迈进！
（本文源自唔哩头条）
