桃李九章这个事，已经成了大规模车祸现场。
九成的主播和博主都预测错误。
刚开始，一堆人预测桃李不会配套，分析的有鼻子有眼的。
后来，桃李配套文件下来了，又有一堆人预测桃李的学位是一次性的，二手业主不能读，分析的有鼻子有眼的。
结果两次全错！
于是，又有人预测桃李的学校是新学校，将来水平不见得多高，反正桃李就是不行。
居然还有人说因为桃李刚开始卖的便宜，业主资金不够雄厚，所以将来湘郡培粹新校区未来生源不行云云。
我滴天，要知道，
在红头文件下来以前，能果断入手桃李九章的业主，都是重视教育，又不随大流，具备独立思考，睿智且充满前瞻性眼光的人。
买桃李的业主，大把实力雄厚的。
那么，
两次预测全错的人，第三次就会对吗？
不会的。
肯定是三连错啦。
首先，我们来看
供求关系
。
芙蓉区就桃李九章是配套入学，其他的楼盘一水的微机派位。
这就导致了片区配套入学房源的
供应量少
。
有过基本逻辑的应该都知道，商品的价格，很大一部分是由供求关系决定的。
岳麓区一些双学区房价格起不来，一是学校确实不如长郡双语；二是河西配套入学楼盘较多，家长的选择也太多了。
雨花区的雅致名园可以卖到20000元/㎡的价格，和雨花区缺乏与其实力相当的学区房有很大关系，毕竟中雅、雅实都没有配套入学楼盘，华益和雨花金海又是民办学校，没有学区概念。
芙蓉区配套入学楼盘供应少，但是芙蓉区有很多名小，比如大同小学、育才小学、育英小学、大同二小、燕山小学等，片区对于配套入学的
需求是很大的
。
以前，芙蓉区很多家长为了小孩读个好初中，不得不去观沙岭片区或者青竹湖片区陪读。
现在，芙蓉区也有了配套入学楼盘，未来肯定是这些家长的优选。
其次，长沙县因为教育不并轨，很多家长选择到市区来读书，而桃李九章是离长沙县更近的一个配套入学楼盘。
也就是说，未来长沙县的家长，要选市区配套楼盘的话，也会优选桃李九章。
要知道，长沙县常住人口有100多万，对学区房的需求是非常强劲的。
另外，武广高桥那块，有大量顶尖初中配套入学的需求。
供应量少，需求量大，你说未来桃李九章的二手房走势会怎么样？
其次，我们再来说说
一校两址
。
那些把湘郡培粹新校区说成是分校的，缺乏基本的逻辑。
一校两址和分校完全是两个概念。
一校两址是同一法人，同一套管理班子，本质上就是同一个学校。
分校大多是委托管理模式，6年到期后是可以换牌子的。
也有的分校实力壮大以后，会独立办学，自己形成教育集团。
因此，
一校两址新老校区的关系非常密切，远不是分校可以比拟的。
湘郡培粹新校区效果图初稿
从长沙目前“一校两址”的办学模式来看，新校区和老校区水平是差异不大的。
比如博才天顶校区和学士校区，作为新校区的学士校区，一直比较强，特别是2023年中考大捷后，更是名声大噪。
岳麓区实验小学东校区和西校区，水平早已经趋同。
青园小学万芙校区和梓枫校区，由于梓枫校区派位较好，片区楼盘的涨幅反而超过老校区。
中雅培粹“一校两址”南校区的到来，更是大大提升了南城的学区含金量，让不少微机派位的楼盘都涨了价。
综上所述，无论是从供求关系来判断，还是学区含金量的情况来判断，桃李九章的未来，肯定是一片光明。
再次恭喜桃李九章的全体业主，为你们的眼光点赞。
