西宁人注意！你的房租可能要降啦

1、出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房； 

2、合同中没有约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金； 

3、对于租金和租赁期限，征求意见稿规定，除当事人另有约定外，承租人应当按月支付租金；

4、对租赁期限约定不明确，出租人解除住房租赁合同的，应当提前三个月通知承租人。

5、直辖市、市、县人民政府应当建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息； 

6、鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，当地政府应给与相关政策支持。

除了租房

针对当前住房销售中存在的问题也有明确的规定

取得预售许可证后

房地产开发企业应当在10日内

在房产管理部门网站和销售现场

一次性公开全部准售住房以及每套住房价格

并对外销售

不但如此，还对以下12条行为明令禁止：

↓↓↓

1、发布虚假房源信息和广告； 

2、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价； 

3、不符合住房销售条件，向买受人收取或者变相收取费用； 

4、捂盘惜售或者变相囤积房源； 

5、不明码标价，在标价之外加价出售或者收取未标明的费用； 

6、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房者接受商品或者服务价格； 

7、将已作为住房销售合同标的的住房再销售给他人； 

8、 为买受人垫付首付或者以分期等形式变相垫付首付； 

9、分割拆零销售住房； 

10、返本销售或者变相返本销售住房； 

11、以售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工住房； 

12、法律、法规禁止的其他销售行为。

无论是买房还是租房

大家对房产中介都不会陌生

尤其是在咱们西宁这样的大城市

简直不要太多……

1、捏造散布不实价格信息，或者与房地产开发企业串通捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格； 

2、发布虚假房源信息，隐瞒影响住房租赁、销售的信息，诱骗消费者交易； 

3、为不得出租、销售的住房提供经纪服务； 

4、强制提供代办服务、捆绑收费； 

5、未经当事人同意，以当事人名义签订虚假交易合同； 

6、协助当事人弄虚作假，为规避住房交易税费、骗取贷款等非法目的提供便利； 

7、对交易当事人隐瞒真实的住房交易信息，低价收进高价卖（租）出住房赚取差价； 

8、购买、承租本机构提供经纪服务的住房； 

9、违反有关规定，为当事人提供购房融资； 

10、泄露或者不当使用客户信息，谋取不正当利益； 

11、法律、法规禁止的其他行为。