业主买了停车位，停放车辆还要交管理费吗？

物业管理资讯平台 · 公众号 · 物业 · 2024-08-18 20:09

主要观点总结

本文主要探讨了业主购买停车位后是否需要缴纳管理费，并解释了车位管理费的主要用途。此外，还解答了关于未使用车位是否应缴费、交了管理费后车辆受损的责任归属等问题。

关键观点总结

关键观点1: 业主购买停车位需要缴纳管理费。

这和购买房屋需要缴纳物业费是一个道理，因为车位管理费用于提供照明、监控和清洁等服务。

关键观点2: 即使未使用停车位，业主仍应缴纳车位管理费。

因为车库的设施设备维护费和人员管理费并没有减少，所以即使没有使用车位，管理费还是需要正常缴纳的。

关键观点3: 交了车位管理费并不意味着车辆出现问题就去找物管。

物管方表示，管理费只是用于管理停车场的照明、设备维护以及清洁等方面的支出，不包含车辆的看管费。如果出现车辆被剐蹭等情况，物管只能协助调查，没有看管车辆安全的责任。

正文

业主买了停车位

还要交管理费吗

答案是肯定的

要交

这和业主买了房子

要交物业费一样

业主买了停车位

也还需要交车位管理费

业主买了停车位

为什么还要交管理费？

关于车位管理费的问题，一直困扰着很多居民，一些人表示，明明自己买下了车位，为何还要交管理费。

事实上，买车位如同买房，所以，交车位管理费就如同交房子的物管费。房子的物管费是提供了小区绿化、清洁、安全等方面的服务，而车位管理费也差不多，主要是提供照明、监控以及清洁等服务。

在实际使用中，经常遇到这样的情况，买了车位长时间没使用，比如没有居住，所以用不上车位，或者到外地出差了，那么这段时间，是否应该交车位管理费呢？对此，物管方表示，即使没有用车位，因为车库的设施设备维护费、人员管理费并没有减少。所以，车位管理费还是要正常缴费的。

交了管理费

车辆受损找谁？

但问题来了，如果交了车位管理费，是不是车辆出现问题就应该找物管呢，比如车辆被盗，或者被其他车擦挂等。然而，现实却是残酷的，按照物管方的说法是：管理费只是管理停车场的照明、设备维护以及清洁等方面的支出，这并不包含车辆的看管费，也就是说不对车辆的安全负责。

实际情况是，如果出现被剐蹭等情况，通常物管只能调取监控录像来协助调查，这似乎已经是仁至义尽了……对此，相应法规也是这么规定的，汽车停放服务管理者对在停车场内损伤的停放车辆，应当协助提供相关证据。这其实跟小区住宅物管一个道理，尽管小区有安全巡逻，但是家里财物被盗，如果物业正确履行了职责，那么，物业是没有责任的。