正文
9月7日，十三届全国人大常委会立法规划中，包括房地产税法在内的69部税法同时亮相第一类项目！
房地产税相关方案可能很快与大家见面！
本次立法
规划公布，房地产税法列入立法规划的一类项目。
所谓“一类项目”，是指条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。
而这一届人大是到2023年3月，5年内审议，也就是说，房地产税法拟在2023年3月前提请审议。那究竟是一年呢，还是两年呢，还是最后一年呢？
不确定，可见时间上依然有弹性，但进度是在加快的。
房地产税法草案在本届常委会任期内提请审议，在正式成为法律之前，还有下列程序：
“列入常务委员会会议议程的法律案，一般应当经三次常务委员会会议审议后再交付表决。”（根据《中华人民共和国立法法》第二十九条的规定）
立法先行、充分授权、分步推进，视为房产税的征收原则。
立法先行，
指的是房地产税落地，要经过人大立法，
“税收法定”
；
充分授权，
指考虑到各地区实际情况的不同，赋予地方以自主权；
分步推进，
指依据各地区实际情况的不同，房地产市场的健康程度也不同，地方对于税收的承受能力也有差别，房地产税只能分地区逐步推进。
一句话概况为：房地产税的征收，会充分考虑到中国国情。
假设几种情况如下：分析就不展开了，免喝茶。
第一、
首套房免征，概率较大。
所以，只有一套房的小伙伴洗洗睡吧。
第二、
房地产税是地方税，各地会充分考虑各地的实际情况，例如四五线城市，可能长期免征。
所以，在大城市有一套，在老家小县城还有一套的和
在小县城有几套的
小伙伴也洗洗睡吧。
第三、
房地产税的主要用途是改善人居环境，它的用途远不如土地出让金那么广泛。所以房地产税不可能影响卖地收入。所以，没有充足税收来源而主要靠卖地度日的城市，也可以洗洗睡了。
第四、
在大城市有多套房产的土豪可能是受影响最大的一个人群，但是只要不超过6套，都好办，54大法都能解决。
第五、
在大城市拥有N套的，用心多找房票，也不缺。
第六、
假设一对夫妇，工作一般般，家庭年入二十万，除去开支剩下十万。早年在父母的支持下，在北京购得一套100平三居，多年来受益于房价大涨，目前房子市值900万。如果按照1%征收房地产税，夫妻二人就月光了。
诸如此类的情况，咋办？
我不知道！不过可以参考一下重庆的试点。
一、重庆房产税两种计征方式：
1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%
2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
