7月15日，国家统计局公布了6月份70城房价数据，
整体来看，新房和二手房房价依旧是在下跌的，
并且跌幅比例依旧保持在高位。
同时6月份房地产市场也出现了很多积极信号，
比如说房价降幅有所收窄，
主要原因还是517新政之后，降首付，降利率以及一线城市不断松绑，
确实起到了一定的效果。
具体的咱们来看一看。
首先是新房价格，
6月份，
一线城市新建商品住宅销售价格
环比下降0.5%
，
降幅比上月收窄0.2个百分点，
二线城市新建商品住宅销售价格
环比下降0.7%，
降幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅销售价格
环比下降0.6%，
降幅比上月收窄0.2个百分点。
可以看到,6月份新房价格，
一二三线城市房价与5月份相比都是在下跌的，
新房价格依旧在下降，
而好的信号是降幅有所收窄，
然后咱们再看一下新房的同比数据，
6月份，一线城市新建商品住宅销售价格
同比下降3.7%
，
降幅比上月扩大0.5个百分点，
二、三线城市新建商品住宅销售价格
同比分别下降4.5%和5.4%，
降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。
可以看到今年6月份的新房价格与去年6月份相比，一二三线城市依旧是下跌的情况，
并且一二三线城市的同比降幅都在扩大。
那这就比较有意思了，
6月份新房的价格，环比降幅在收缩，同比降幅在明显扩大，
这就说明517新政之后，短期来看对于新房市场确实起到了一定的积极影响。
但奈何市场情绪依旧低迷，和去年同期相比，房价降幅反而是在扩大的，
从这一点来看，517新政的积极影响恐怕持续的时间不会太久。
当然了，这毕竟是新房价格，仅仅是一个小参考，因为它的价格是人为控制的。
接下来咱们再来看看二手房的价格，
6月份，一线城市二手住宅销售价格
环比下降0.4%，
降幅比上月收窄0.8个百分点，
二线城市二手住宅销售价格
环比下降0.9%
，
降幅比上月收窄0.1个百分点。
三线城市二手住宅销售价格
环比下降0.9%，
降幅与上月相同。
首先是二手房价格环比也是在下降的，
同时6月份二手房的价格降幅也出现了收窄情况，
特别是一线城市直接收窄0.8个百分点，
这对于一线城市二手房市场而言是一个非常积极的信号，
具体来看，
北京、上海楼市在6月份迎来今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，
而广州和深圳6月份的房价环比降幅和5月份相比几乎持平。
这就说明6月份一线城市二手房房价环比降幅大幅度收窄的主要原因，
还是来自于北京和上海二手房市场的影响。
这一点大家应该有一定的心理预期，
毕竟5月份，6月份上海和北京楼市分别进行了大幅度的调整，
特别是上海楼市直接卖了26000套二手房成交量。
这极大的缓解了以价换量的趋势，
从同比数据也能够体现出这一点，
6月份，
一线城市二手住宅销售价格
同比下降9%
，
降幅比上月收窄0.3个百分点，
二、三线城市二手住宅销售价格
同比分别下降7.9%和7.7%，
降幅均比上月扩大0.4个百分点。
可以看到同比数据里面只有一线城市出现了收窄，
二三线城市的降幅依旧在扩大，
收窄的原因也是北京和上海的同比降幅有所收窄，
但同时也要注意到，广州和深圳的同比降幅是在扩大的，
特别是广州楼市，6月份二手房的同比降幅已经达到了12.4%，
5月份还是11.4%，二手房的同比降幅直接扩大一个百分点，
这个扩大速度是非常快的，毕竟是一线城市一个百分点代表的金额可不算小，
并且整体降幅已经超过12%，要知道现在广州首套房的首付才15%，
这就说明517新政之后，对于楼市影响最大的主要还是北京和上海。
其他两个一线城市，包括二三线城市，二手房的同比降幅都是在扩大的。
这和环比有点类似，517新政的主要影响还是在北京，上海这两座城市或者极个别的头部城市，
其他的城市房价该下跌还是在下跌，
该以价换量还是在以价换量，
当然了，这也算是一个积极的信号，毕竟有了一个苗头，
如果北京上海楼市持续性发热，自然也会波及到其他的头部城市，
但以现在的趋势来看，这种概率比较小，
因为我看7月份上海楼市的销量已经没有6月份那么猛了，
所以以这样的趋势来看，肯定不是特别乐观，
