太古里3.0版本来了！实探上海前滩太古里

搜铺网 · 公众号 · 电商 · 2020-11-04 14:15

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出品/ 联商专栏

撰文/ 联商高级顾问团成员、联商网上海商业情报专栏郭歆晔

图片/ 项目供图

滨江的自然美景和地理环境对于购物中心的运营而言是把双刃剑，2002年开业的陆家嘴正大广场开启了上海滨江购物中心的起点，近年来，BFC、尚悦湾、晶耀前滩、白玉兰广场等新一代滨江购物中心陆续开幕，随着前滩太古里、徐汇西岸AI PLAZA、阳光滨江中心、北外滩来福士、博荟广场五大滨江新商业于明年集体开幕，滨江购物中心成为业内近期热议的研究课题。

其中，前滩太古里是由太古地产与陆家嘴集团联合发展的零售项目，总建筑面积约12万平方米，零售楼层由地下一层至四层（北端局部为六层），提供200至250个商铺，能满足丰富的业态组合需求，约1,600个停车位。项目与毗邻的“前滩中心”甲级办公楼及五星级酒店前滩“香格里拉酒店” 共同构成完整的商业综合体。

日前有幸与六大媒体一起率先参观了前滩太古里的沉浸式项目体验廊，就兼具科技感与艺术感的商场沙盘模型及视频介绍所见，滨江生态+立体街区+大量绿化，直观感受项目很有购物公园的场景感，在体验廊俯视已然进入内装阶段的项目工地也验证了该感受。

以“让光照进来+开放空间”为设计理念的展厅不仅呈现了前滩太古里Wellness用心生活享受生活的品牌精神，更透露出项目对城市优质生活的追求与承诺。

第三代太古里截然不同的选址对项目的影响

无须讳言，街区型商业对于运营而言有鲜明的优缺点，故此真正有口皆碑的成功街区项目并不多，拥有北京三里屯太古里、成都远洋太古里两大成功项目的太古无疑是操盘街区商业的佼佼者，但太古里系列第三个作品前滩太古里与前两个项目的城市区位选址截然不同，个人感觉北京使馆区旁的三里屯太古里最性感妖娆更潮更年轻，成都春熙商圈大慈寺旁的远洋太古里极具历史文化感更时尚更大气，上海前滩太古里则最生态化更自然可亲、更具海派生活气息。

前滩是上海全新规划的宜居宜业的新一代国际商务区，不仅有高等级办公楼群，更拥有公园绿地、体育场馆、国际社区、国际学校、轨交枢纽等丰富资源，板块本身就有引领人们健康生活、平衡生活的理念，的确非常适合于打造低密度开放式的街区型商业项目。

滨江叠加街区令项目更具特色的同时也将使得项目运营面临双重的挑战，作为魔都首个滨江的街区型都会购物中心，由上海陆家嘴集团与太古地产合作的前滩太古里的应对之策令人非常好奇。商业建筑的各项细节决定着项目今后的成败，作为3.0版本的太古里新项目，且看擅长精雕细琢的太古地产联合美国5+ Design建筑设计及新加坡Tierra Design景观设计为上海前滩太古里提供了哪些令人服气的解决方案。

用心设计的“城市生活轴心”

项目设计亮点揭秘

前滩太古里的建筑设计获得了2019年MIPIM AR未来项目大奖（购物中心类别），自2002 年以来，这一该奖项已成为国际房地产行业盛会MIPIM上最具影响力的奖项之一。前滩太古里的建筑设计顾问、美国5+ Design五杰设计执行董事兼创始人Michael Ellis表示：“为回应周边社区的自然、运动、休闲环境，我们采用‘自然主义’设计理念，以木、石、水的自然元素为灵感，为前滩太古里设计了线条明快流畅、充满自然气息的建筑形态，部分建筑立面采用天然木材、石材。这些独具特色的空间定将成为人们乐于流连消闲的聚集地。”

前滩太古里从黄浦江汲取设计灵感的建筑外立面在内部和外部都是柔软而流动的。

项目主要的交通动线围绕两栋外立面颇具视觉冲击感又有园艺自然质感的商业建筑——石屋（采用从北欧进口的天然孔雀绿石材）与木屋（采用从日本进口的木材）展开，并连接到达户外广场及中央公园形成环形循环。石屋商场外立面特殊的自然纹理在阳光的照射下会呈现细微而有趣的色彩变化。

太古里3.0版本来了！实探上海前滩太古里

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