租金疯涨？法律维权小贴士来帮忙！

继迪拜豪华公寓短缺，租户需求空前高涨， 租金也开始上涨。与此同时，租户产生了新的问题：面对房东大幅涨价，有什么方法维护自己的权益呢？ 2024年12月29日，针对迪拜房东大幅涨租的问题，法律专家解释了租户的相关权益。

在迪拜，房东涨租的幅度取决于特定区域内租赁物业的平均租金涨幅。

若低40%以上，则涨幅不得超过20%。

这里的“平均租金”指的是迪拜同类物业的平均租金，由迪拜房地产监管局(Rera)批准的“迪拜租金指数”确定。

迪拜的租金涨跌由Rera决定。2007年第26号法律《规范迪拜酋长国房东与租户关系的法律》第10条指出，Rera有权根据迪拜当时的经济形势，制定该酋长国租金涨幅的相关标准。

在续签租赁合同时，房东和租户可协商修改条款，包括租金。若双方无法就租金达成一致，迪拜租赁纠纷中心(RDC)可根据特定标准，裁定合理的租金。

此外， 除非双方另有约定，否则任何一方欲修改租金条款，都需在租赁合同到期前至少90天通知对方。 这是根据2008年第33号法律《修订2007年第26号法律<规范迪拜酋长国房东与租户关系的法律>》第13条和第14条的规定。

综上所述，房东只有在Rera指数允许的情况下才能涨租，并需至少提前90天书面通知租户。若与房东发生纠纷，租户可向RDC申请裁定租金涨幅。