今天是2018年8月23日，对于大多数人而言不过是平常的一天，但对于高新东区来讲却意义非凡——
片区内总面积合计约586亩的十宗土地正式开拍，这也是去年4月1日成都高新区托管简阳市12个乡镇以来，该板块的首次土地出让，高新东区也借此算是正式“燥起来”了。
据了解，今天走上拍卖台的十宗土地皆位于高新东区三岔镇三岔湖东环线旁，属于二类住宅兼商业用地，面积段在20-150亩之间，建筑密度控制在25%以内（含），容积率基本维持在2.0左右，建筑限高区间为50-70米，最高楼面起拍价2645元/平米，最低楼面起拍价2540元/平米，也就是说，单从地块指标来看，这十宗地无论如何都是适用于“滨湖品质产品”打造的，最终，上述地块由成都高投置业以总价22.24亿元一口吃下。
不过，值得注意的是，相关出让文件显示，这些土地未来将全部用于建设人才公寓，定向租售供应对象为《成都高新区急需紧缺人才和高端人才目录》里确定的A、B、C、D类人才，如果你属于其中任意一类，那么恭喜你，成都市面上较为稀少的高配置环湖品质住宅已经在向你招手了。
除了地块本身的优质质素外，这十宗地所在区域的发展前景其实也相当给力。
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十宗地位于东进战略“双轴一带、一港一核、六川六片”空间布局里的核心位置天府国际空港新城内，整个板块遵循着“全球新枢纽经济领航者”的产业定位，目前已启动政府投资性重点建设项目101个，金额逾1700亿元。
落脚到十宗地所在的三岔场镇的发展规划，这一片区将依托三岔湖的生态资源及商务中心、体育特色社区资源，升级成具备文化、休闲、旅游元素的特色小镇。
再具体点讲，就是三岔湖要分东西岸开发，西岸规划的是高端旅游度假区，上述地块所在的东岸则是空港新城产业辐射的高端住区，反正你只要记住，它们的美好未来已被提前锁定就成。
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这真是值得大书特书的部分，不过，今天我们先来领略下精华。不要看三岔镇与成都东南主城相距40公里，但随着交通配套规划落地建设，三岔湖与成都主城的时间距离将逐渐缩小。
该板块北靠第二绕城高速，轨道交通有18号线（成都南站-天府国际机场航站楼）、13号线加持，除了快行交通外，该板块还打造有慢行交通系统，对接了天府绿道的建设规划，将构建“四级绿岛+四级驿站”。
最最重要的是，三岔镇距离正在建设的成都天府国际机场只有约10公里的距离，而整个高新东区都将以这个机场作为发展枢纽，三岔镇据此发展临空经济，你说靠谱不靠谱?!
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这个是最不需要担心的。
计划于2020年投入使用的成都天府国际机场，设计的旅客吞吐量为4000万人次；板块内随着大量产业规划落地，也将吸引到更多优质人才到此“驻扎”，而据相关规划，到2040年，天府空港新城的常住人口将达到约80万，未来，“人从众”的景象或许会成为这里的常态。
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百度百科对十宗地临近的三岔湖作出了如下描述：是都江堰龙泉山灌区水利工程的大型屯蓄水湖泊，也是四川省第二大湖泊，1993年列入《世界名湖录》。整个三岔湖旅游区含27平方公里水域、113个岛屿和165个半岛，以岛为主的景点由天鹅山庄、花岛、月亮岛、斩龙岛、女娲石、鸟岛等10余处，是天府新区“两湖一山”国际旅游文化功能区的核心区之一……
不难看出，各种溢美之词都是为了传递一个信息——三岔湖组团宜居指数不言而喻。
当然，除了坐拥独特的自然景观外，片区内的生活配套规划也正在紧锣密鼓地建设中。据悉，这一区域将构建“城市-片区-单元-社区”4级公共设施体系，如政务中心、奥体中心、文化中心、商业商务中心、时尚消费中心和大学城构成城市中心；邻近轨道站点配置商业、教育、等设施形成片区中心；以医疗、文化等资源与开发单元构建单元中心；社区中心、幼儿园等公共服务设施，打造10分钟生活圈。
一番梳理下来，突然有种感觉袭上心头，我们似乎不知不觉当了盘该板块的“自来水军”。为了避免让大家认为有失公允，必须再客观地补充一段。
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尽管未来蓝图美好，但不可否认的事实是，目前这一区域呈现的整体现状还稍显破旧，进驻的品牌房企并不多，仅有世茂、中洲、交投、洲际等少量开发企业，且这些房企大多集中在三岔湖西岸，打造的产品也多以大规模旅游度假型为主，比如世茂云湖占地3000亩，打造的产品包含独栋、联排、叠拼、商业等，其中，独栋产品目前均价约17000元/平米；交投项目占地900亩，规划的产品涵盖高层、别墅、酒店……
▲图据吉信行
与已经共计土地超12000亩的西岸相比，三岔湖东岸则相对安静一点，已经呈现的商业型项目并不多，不过，从另一层面讲，这对于新进驻的企业而言或许是为片区定调、树立标杆的大好机会。
无论如何，在我们看来，今天上市的十宗土地顺利出让都像是高新东区“一出好戏”的开端，未来，随着三岔湖组团数千亩土地以及其它板块大量待开发土地供应提上日程，高新东区将迎来剧情高潮。
第一宗
土地位置：高新区三岔镇光荣村
用地面积(亩):29.6423
土地用途: 住宅用地、商服用地
容积率：不小于19761.50平方米，且不大于41499.15平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于4149.92平方米）。
起拍单价(元/平米): 2600
成交楼面价（元/平米）: 2600
成交总价（亿元）：1.08
竞得者: 成都高投置业有限公司
建设要求：1、出让宗地为人才公寓项目用地，人才住房户型应在60-120平米之间，项目户型配比：60㎡为10%、90㎡为20%、120㎡为20%，其余50%户型由竞得人自行确定；2、全装修成品住宅比例100%。
第二宗
土地位置：高新区三岔镇光荣村
用地面积(亩): 30.3821
土地用途: 住宅用地、商服用地
容积率：不小于20254.71平方米，且不大于44560.36平方米（其中兼容商业计容建筑面积小于等于4456.04平方米）。
起拍单价(元/平米): 2555
成交总价（亿元）: 1.14
成交楼面价（元/平米）:2555
竞得者: 成都高投置业有限公司
建设要求：1、出让宗地为人才公寓项目用地，人才住房户型应在60-120平米之间，项目户型配比：60㎡为10%、90㎡为20%、120㎡为20%，其余50%户型由竞得人自行确定；2、全装修成品住宅比例100%。
第三宗
土地位置：高新区三岔镇光荣村
用地面积(亩): 20.2026
土地用途: 居住、商业混合用地
容积率：不小于13468.42平方米，且不大于26936.84平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于2693.68平方米）。
起拍单价(元/平米): 2645
成交总价（亿元）: 0.71
成交楼面价（元/平米）:2645
竞得者: 成都高投置业有限公司
建设要求：1、出让宗地为人才公寓项目用地，人才住房户型应在60-120平米之间，项目户型配比：60㎡为10%、90㎡为20%、120㎡为20%，其余50%户型由竞得人自行确定；2、全装修成品住宅比例100%。
第四宗
土地位置：高新区三岔镇国宁村六组、七组
用地面积(亩):91.4565
土地用途: 住宅用地、商服用地
容积率：地块①：计容总建筑面积不小于16201.98平方米，且不大于37264.55平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于7452.91平方米）
地块②：计容总建筑面积不小于19139.94平方米，且不大于44021.86平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于8804.37平方米）
地块③：计容总建筑面积不小于13046.55平方米，且不大于30007.07平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于3000.71平方米）
地块④：计容总建筑面积不小于12582.55平方米，且不大于28939.87平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于2893.99平方米）。
起拍单价(元/平米): 2575
成交总价（亿元）: 3.61
成交楼面价（元/平米）:2575
竞得者: 成都高投置业有限公司
建设要求：项目户型范围：90-220㎡，户型配比由竞得人结合企业人才住房户型需求自行确定。
第五宗
土地位置：高新区三岔镇国宁村5组、7组，高厂村1组、3组、4组
用地面积(亩): 119.2533
土地用途: 住宅用地、商服用地
容积率：计入容积率的总建筑面积大于等于79502.21平方米，小于等于178783.726平方米，兼容商业计容建筑面积分地块给定。其中：
①号地块：计容总建筑面积不小于14968.99平方米，且不大于34428.677平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于6885.735平方米）。
②号地块：计容总建筑面积不小于7004.26平方米，且不大于16109.798平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于3221.96平方米）。
③号地块：计容总建筑面积不小于7167.39平方米，且不大于15051.519平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于3010.304平方米）。
④号地块：计容总建筑面积不小于10119.97平方米，且不大于23275.931平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于4655.186平方米）。
⑤号地块：计容总建筑面积不小于8792.93平方米，且不大于17585.86平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于3517.172平方米）。
⑥号地块：计容总建筑面积不小于14616.23平方米，且不大于33617.329平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于6723.466平方米）。
⑦号地块：计容总建筑面积不小于16832.44平方米，且不大于38714.612平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于7742.922平方米）。
起拍单价(元/平米): 2615
成交总价（亿元）: 4.68
成交楼面价（元/平米）:2615
竞得者: 成都高投置业有限公司
建设要求：项目户型范围：90-220㎡，户型配比由竞得人结合企业人才住房户型需求自行确定。
第六宗
土地位置：高新区三岔镇高厂村1组
用地面积(亩):52.0470
土地用途: 住宅用地、商服用地
容积率：①号地块：计容总建筑面积不小于15658.62平方米，且不大于28185.52平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于2818.55平方米）。
②号地块：计容总建筑面积不小于19039.38平方米，且不大于43790.57平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于4379.06平方米）。
起拍单价(元/平米): 2640
成交总价（亿元）: 1.9
成交楼面价（元/平米）:2640
竞得者: 成都高投置业有限公司
建设要求：项目户型范围：90-220㎡，户型配比由竞得人结合企业人才住房户型需求自行确定。
第七宗
土地位置：高新区三岔镇高厂村3组、高厂村4组
用地面积(亩): 23.5438
土地用途: 住宅用地、商服用地
容积率：总计容面积不小于15695.84平方米，且不大于34530.85平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于3453.09平方米）。
起拍单价(元/平米): 2580
成交总价（亿元）: 0.89
成交楼面价（元/平米）:2580
竞得者: 成都高投置业有限公司
建设要求：项目户型范围：90-220㎡，户型配比由竞得人结合企业人才住房户型需求自行确定。
第八宗
土地位置：高新区三岔镇高厂村3组、4组
用地面积(亩):23.3692
土地用途: 住宅用地、商服用地
容积率：不小于15579.47平方米，且不大于34274.83平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于3427.48平方米）。
起拍单价(元/平米):2580
成交总价（亿元）: 0.88
成交楼面价（元/平米）:2580
