冬天到来，杭州气温骤降，更在11月28日清凉峰国家级自然保护区还下雪了，也就是杭州的初雪！
虽然本周天气阴雨连绵，但也不能阻止我们探盘的脚步！
上一站我们介绍了银城青山湖畔，今天，小林给大家带来的是位于地铁16号线八百里站旁的
银城青山桂语
。
银城青山桂语实景图|小林摄
临安科技大道想必大家都非常熟悉了，
银城青山桂语
便位于科技大道中轴，西面便是
滨江湖光山社
和
绿地柏澜晶舍
。
项目最近的地铁是开头讲过的八百里站，由此站向东7站便可到达未来科技城。
青山湖科技城作为城西科创大走廊西部的起点，也是大走廊上唯一不限购的板块，均价基本2字头，对比未来科技城基本4字头的均价，
价格优势比较明显
。加上遍地是自然景观的青山湖，这里的低密产品也广受欢迎。
银城青山桂语售楼处区位图|小林摄
因为距离靠近，青山桂语周边配套和旁边的项目基本共享。
项目周边最近的商业配套为地铁16号线八百里站旁绿地自带商业；星汇天地一期已有8万方投入使用；从八百里站向东一站到达青山湖科技城站，在旁的青山湖宝龙广场也已经投入使用；另外，还有在建中的体量约50万方滨湖天地综合体可享受。
除了项目自建的幼儿园外，项目教育资源还有周边的浙大幼儿园、育才小学、育英实验中学等等。
医疗配套主要有青山湖中医院，另外还有城区的临安中医院以及在建中的浙江省人民医院临安院区（三甲）。
银城青山桂语实景图|小林摄
到达现场后，为了方便，我们将车停在9、10#之间的地上停车位，数量不多，仅有十个。项目售楼处位于1#，有指路的广告牌所以非常好找。
银城青山桂语售楼处沙盘图|小林摄
尽管是工作日，售楼处的参观人流量还是很大的。
从沙盘来看，项目整体分为ABC三个区块，虚线以左的A和C区块已于2008年交付了，
即将待售的是B1区块，规划五层电梯洋房以及合院产品
。
整个项目内还有B2区块待规划，后期也会做新产品；C区块靠近最南面的自建的商业体和一个酒店目前处于停工状态。
银城青山桂语售楼处沙盘图|小林摄
据最新消息，项目预计12月初首开B区块的47套合院和洋房12、14、15号楼。
洋房为一梯两户，最小户型有建面约79方，单价在21000-22000元/平方米左右，总价165万起；
合院户型建面约113-195方，预计单价在38000元/平方米以内，总价控制在400-750万。
从青山湖科技城来看，板块内低密产品也做的不少，只是像青山桂语一样将庭院做成
1:1的设计比较少见；另外，
不管是洋房还是合院，青山桂语的户型起步都很小，将总价门槛压低，如此也适合刚需置业以及轻资产投资
。
B1区块整体预计2022年10月毛坯交付，物业公司为南都物业，洋房物业费为2元/平方米·月，合院为3.8元/平方米·月。
银城青山桂语
建面约89方洋房样板房已开放，没有与售楼处一起，但有专车接送参观。
银城青山桂语89方洋房样板房|小林摄
该户型为洋房H2边套户型，样板房标记的落位是
B-1#202室
。
L型厨房联通餐厅，动向合理；双卧朝南，主卧带小飘窗，北面书房空间较大，也可放下一床；卫生间设计二分离，干湿分开；客厅连接生活阳台，南北通透，全明采光。
银城青山桂语H2户型图
项目为毛坯交付，从样板房外标记的交付配置标准清单来看，入户门为钢木复合进户门，以及松下或同等品牌配置的
“刷卡+密码+指纹+机械”
的四合一电子锁。
除了洋房样板房，小林还记录了一些已经交付的合院的实景图分享给大家。
银城青山桂语已交付合院实景图|小林摄
银城青山桂语已交付合院某家入户门实景图|小林摄
银城青山桂语已交付合院实景图|小林摄
银城青山桂语已交付合院实景图|小林摄
银城青山桂语在建新合院实景图|小林摄
在建的新中式合院和已经交付的传统合院又一些不同，包括外立面、材料的使用等等。
虽然天气原因使得照片看起来有一些暗淡，不过尽管在建设中，小区内部的街道也都是非常整洁的。等到天气好的时候，欢迎大家一起前往项目参观！
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以上户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，请
以政府、开发商公布为准。
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