超350亿回购土地，广东率先打响土地收储重启“第一枪”

界面新闻 · 公众号 · 热门自媒体 · 2025-02-17 21:11

主要观点总结

广东打响土地收储重启“第一枪”，多个城市发布专项债收回收购闲置土地的公示。广东省内至少15个城市涉及土地收储，土地数量超160宗，面积超680万平方米，拟收购价格合计超350亿元。土地收储考虑企业购入后的持有成本，出现多宗地块溢价收购情况，溢价率超50%。

关键观点总结

关键观点1: 广东多个城市打响土地收储重启

广东作为代表省份，正在积极推进专项债收回收购存量闲置土地工作，至少15个城市发布了相关公示。

关键观点2: 土地收储规模和费用

涉及土地收储的公告中，土地数量超160宗，土地使用面积超680万平方米，拟收购价格合计超350亿元。

关键观点3: 土地收储考虑企业持有成本

广东的土地收储工作并非仅考虑收储价格低于企业购入价格，还会考虑企业购入土地后的持有成本，如税费、利息等。执行过程中出现了多宗地块溢价收购的情况，有地块的溢价率甚至超过50%。

正文

广东打响土地收储重启“第一枪”。以广东为代表的部分省份正在加快推进专项债收回收购存量闲置土地工作，春节过后，广东省内至少15城先后发布专项债收回收购闲置土地的公示。来自中指院的数据显示，截至2月11日，广东省佛山、惠州、珠海、中山、江门等地均发布涉及土地收储的公告，土地数量超160宗，土地使用面积超680万平方米，拟收购价格合计超350亿元。广东土地收储工作的推进，给市场带来更多期待。以收储价格为例，并非必须低于企业的购入价格，而是考虑了企业购入土地后的持有成本，涉及税费、利息等，在执行过程中也的确出现多宗地块溢价收购的情况，有地块的溢价率甚至超50%。

来源：澎湃新闻