【答案及解析】
9.D 地铁是运行在地下的铁路线，地铁线两侧受地铁运行影响，噪声和振动感较大，影响居住环境，从而导致房价相对更低。由于地铁运行在地下，对治安环境、大气质量、地面交通基本没有影响。
10.A 根据表中数据，S线开通6年后平均价格由近及远总体价格是下降的，说明受地铁的影响在逐渐减弱，而2.5千米之后价格开始回升，说明此时地铁有效影响已经很弱，其他因素影响增强导致价格回升，以此类推T线1千米左右符合这种情况。
11.D 房价主要受地价影响，影响地价最主要因素是交通通达度和距市中心远近。根据材料，S线横跨城市中心区和边缘区，T线连接城市边缘区和外围区，所以S线附近配套设施更完善；两条线路开通时间几乎相同，所经之地公共交通密度差异明显，T线附近公共交通密度肯定更小，所以当有公共交通建设，提高交通密度的情况下，房价肯定快速上涨；由于T线在外围，房价基数小，上涨空间大，所以当其他条件改善的情况下，增幅大（注意是比较增幅，不是比较房价高低），而市中心由于房价已经很高，涨幅的空间更小；S线也有经过边缘区，总体环境质量不一定比T线差多少，同时虽然环境会影响地价上涨，但不是主要因素。（在交通条件、距市中心远近差不多的情况下，环境质量好的地区价格会上涨更高，而如果交通条件、距市中心远近差异很大，环境起的作用就比较小，比如森林里环境质量非常好，但地价并不高。）
