中心城区！不限购！
让这个几乎被购房人忽略的区域瞬时就站在了置业的风口浪尖！自3.23调控新政出台后，成都中心城区几乎都被限购。
在多个国家级战略的引领之下，依托欧蓉国际快铁、国家级自贸区、“北改”战略等政策优势下，青白江区俨然成为成都发展不可或缺的一环。
同时随着成都打破圈层结构，将中心城区范围扩大至原一二圈层的11个行政区加高新区、天府新区，形成“中心城区+郊区新城”的空间层次。
政策利好下，青白江区一跃成为当前唯一不限购的中心城区，其置业价值和潜力也随之被购房者看好。
根据中成房业的2017年半年报显示，青白江在上半年因不受限购政策的影响，区域的房价和销售情况较往年有较大幅度的提升。
据报告显示，上半年青白江区域的房价为4200元/平方米，环比上涨了3.1%，同比涨幅达到了5.8%。
▲中线范围内为调整后的中心城区
而在最新成都公共资源交易中心挂出的三宗地中，就有一块是位于青白江。起拍价格达到了200万元/亩，折合楼面价1000元/平方米。
据成都商报记者了解，这是青白江推出的土地起拍价3年后再上200万元/亩的价格。由此可见，青白江正逐渐成为抢房大战的“主战场”和“前沿阵地”！
本周编编带大家看青白江板块内两个楼盘，均为低总价、潜力大、高性价比湖景清凉好房！
1、金茂·听湖九园
2、聚业·蝴蝶洲
▲两盘位置关系
1、炎炎夏日下那些低容积率、高绿化率价格也“不烫手”的亲民改善盘
2、成都“北改”战略下，作为唯一不限购的中心城区青白江板块项目推售
情况
金茂·听湖九园位于成都城北绕城外的青白江区凤凰东二路，项目北面紧邻国家AAAA级景区的凤凰湖湿地公园。
编编自驾绕城高速，从锦城湖高速口走，大约40分钟（不堵车的情况）便到达了青白江城区。
进入红阳路后顺着凤祥大道，一路畅通无阻，约5分钟便到达了项目售楼部。
金茂·听湖九园第一批次（1.2.3号楼）已于6月23日开盘，主推11层1梯2户112-138平米花园小高层，均价6300元/平，总价约85万。
目前已封顶，房源仅剩10套左右。
金茂·听湖九园地处青白江板块，坐拥多条城市主干道，更有成南高速、成都二绕、成绵乐高铁环伺。
项目规划占地约215亩，总建筑面积38万方，集25栋花园小高层、观湖高层和院落式商业街区于一体，住宅容积率3.0。
预计下半年年底项目将推出二批次观湖高层产品。
参考价格：6300元/m²
装修：简装
楼栋总数：（小高层）5栋
梯户比：1梯2户
总户数：1700户
绿化率：30%
容积率：3.0
物业公司：四川广通物业管理有限公司
交房时间：预计2019年5月
1、项目周边住宅小区较多，片区居住氛围相对成熟。
2、项目内数百种珍稀树种与名贵花草点缀其中，炎炎夏日的自然“空调房”。
3、目前项目周边还在修路、打围，因此有一定程度上的噪音污染、以及路面灰尘污染。
1、交通
项目坐拥多条城市主干道，通过成南高速入、成都二绕、成绵乐高铁和地铁交通，与主城区无缝对接。
▲ 项目门口就有公交站，出行方便
2、商业
项目周边配有众多商业，比如：家乐福、永辉超市、imc美程广场，还有在建中的蓝光大型商业综合体与大型农贸市场。
除此之外，项目还自带独立开放式商业街区，繁华生活，下楼即享。
3、教育
教育方面，项目早已备下了全龄名校——巨人树幼儿园、大同小学、大弯中小学，川化中学、实验中学、北大附中附小等名校全部汇聚于此，从幼儿园到中学，从私立到公立，满足孩子0—18岁一站式精英教育。
4、医疗
步行5分钟即可到达青白江区人民医院。
5、环境
环境方面，项目坐拥成都最大的湿地公园——15000亩凤凰湖国际生态湿地公园（相当于30多个浣花溪），编编亲测，炎炎夏日坐在湖边吹着自然风十分舒适！
▲B1户型 138平四室两厅双卫一厨
板式结构，户型整体较为方正，南北通透。
主卧套房式设计，能很好的保证私密性，同时卧室与客厅区域分离，动静分区明显。餐客厅相连，能很好的营造待客空间。
6.6-6.8米超大开间横厅、16m²奢侈阳台、36m²尊崇客厅、MAX全幕飘窗，整体的采光通风较好。
总体而言，该户型空间浪费较少，布局相对合理。
蝴蝶洲项目位于青白江区同华大道以北、凤凰路以东。就在上述听湖九园项目的后面，同样与国家AAAA级景区的千亩凤凰湖湿地公园咫尺距离。
编编踩完听湖九园，步行约5分钟便到达了蝴蝶洲。
蝴蝶洲已于6月10号开盘推出新批次（2期）9号楼小高层和高层，共238套，户型82-114平米，小高层一共10层，高层一共25层。
现除了小区景观打造已全部呈现，暂时只接受全款，目前还剩约50套。
蝴蝶洲项目占地100亩，与千亩凤凰湖湿地公园为邻。物业形态涵盖洋房、板式小高层、高层等。
据置业顾问介绍，项目共分为三期开发，中间部分是一期，主要由高端多层洋房以及板式小高层、18层电梯洋房组成，上半部分是二期（目前主推的）。
下半部分是三期，整体上布局形成一支蝴蝶的形状。而整体楼房都很规整，楼间距也很大，不涉及到挡光的问题。
参考价格：5700元/m²
装修：简装
楼栋总数：20栋
梯户比：1梯2户（小高层）、2梯5户（高层）
规划户数：1779户
绿化率：30%
容积率：2.71
物业公司：联邦信合物业
交房时间：小高层是今年年底交房，高层是明年7月
1、2.7的容积率为区域在售楼盘最低，居住舒适度相对较高。
2、项目2期和1期是一体的，因此众多资源共享。
1、交通
项目到成都市区交通非常便捷，可经成绵高速，川陕大件路，成青金快速通道和成南高速直达。
除了公路交通外，按照省市交通部门的规划，今后还有轻轨以及地铁的配套。
2、商业
项目配套齐全，北面就是超市，生活方面都很方便。距项目2000多米处更有蓉欧免税店！
德国啤酒、丹麦曲奇、西班牙红酒、韩国饮料、日本护理产品……这些曾经离我们很遥远的产品，现在在家门口就能直接买到！
3、教育
教育方面，项目后门就是国家重点中学大弯中学。
4、医疗
项目出门右手边约700米，就是青白江最好的医院---青白江区人民医院。
5、环境
小区内绿化较好，且小区对面就是凤凰湖，约500米。
▲B1户型 110m²三室两厅双卫一厨
这个户型是洋房（小高层），一梯两户的梯户比，使得前后通透。
整体功能布局合理，空间利用率高；
主卧带独立卫生间，充分保证了业主私密性；次卧拥有飘窗，视野开阔采光好；
厨房与客厅相连，生活更加便利。
