三批次速报 | 杨浦内环内均价11.7万

项目共由两幅地块组合而成，容积率约2.5，限高60米，不低于80%中小套型， 房地联动价11.7万元/㎡ 。

据悉，项目预计推出 281套建面约85-143㎡2-4房 ，户型配比如下 （仅供参考，以开发商公示为准） ：

27套建面约85㎡ 2房2厅1卫；

208套建面约99㎡ 3房2厅2卫；

14套建面约116㎡ 4房2厅2卫；

29套建面约143㎡ 4房2厅2卫；

以及3套非标户型。

今年二批次土拍中，这幅位于杨浦内环的江浦板块，在土地竞拍公告发布后， 共吸引了13组竞买人参与现场竞拍 。

地块最终进入现场竞价环节，经37轮报价后达到封顶价22.73亿元。

在十三分之一的概率下，最终保利置业成为了那个幸运儿，摇到了该地块，溢价率10%，成交楼板价74250元/㎡， 房地联动价11.7万/㎡ 。

项目作为保利置业继翡丽云邸、翡丽甲第后再度回归杨浦内环的 誉字系新作 ，项目的品质值得期待。

自驾方面，项目周边有内环高架、杨浦大桥、江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道等多条桥隧，北横通道东段在建中，未来可直达普陀、长宁、虹桥机场。

轨交方面，项目直线距12/18号线江浦公园站约300米，是一个双轨交盘，届时可直达北外滩、南京西路、浦东陆家嘴北滨江等板块，非常便利。

商业方面，项目周边有百联滨江购物中心、宝地广场、渔人码头、瑞虹商圈、北外滩来福士、白玉兰广场等。

休闲生态方面，项目周边有江浦公园、杨浦公园、和平公园、杨浦滨江步道。

此外，杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

随着美团、字节跳动、哔哩哔哩等头部企业的纷纷入驻，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，杨浦滨江的未来生活方式将迎来迭代。

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