荟聚一线山水景观！在无锡主城C位，运河湾AB地块即将重磅登场

好地讯江苏 · 公众号 · · 2024-05-14 13:51

正文

一条大运河，浸润出无锡深远悠长的吴韵文化；

一座龟背城，承载着市中心古往今来的繁华变迁。

当前这座城市最为稀缺的两种资源交织，会诞生怎样的栖居生活？

运河湾AB地块 ，坐落于城市更新核心区位，兼具老城风貌和新城活力，无疑将是对此的绝佳诠释。

地块航拍图

0 1

坐享一线山景和运河风光，生态资源丰富

千年流芳的大运河，围绕着地块呈弧形弯曲徜徉，形成“玉带环腰”之姿。

旧时的梁溪，因运河流淌而成为经济兴盛、文化深厚的繁华之地；未来，这里还将落成千米运河阳台，淋漓尽致的展现大运河壮阔风景。

除了不可复制的一线运河景观，迤逦而行锡惠两山，带来了不一样的山色风光和历史底蕴。

出门即达的惠山国家森林公园和锡惠名胜区内，景色秀丽，林木、古建、山路、高塔一路连缀，一派雅致天然。

值得一提的是，筑于锡山之巅的龙光塔，是无锡城市的地理标志，更是数百年来无锡文风兴旺的象征，有“状元塔”的美誉。

0 2

顶级商业、教育资源加持，双地铁环绕

运河湾AB地块独有的不仅是依山傍水的生态美景，咫尺可享市心繁华配套更是难得。

本案地处滨湖区和梁溪区交界区位， 2号线、4号线双地铁环绕，通达全城。

“龟背壳”核心中山路商圈，八佰伴、苏宁广场、恒隆广场等优质综合体遍布，一脚油门即可直达。

同时，板块内汇集多所优质学校，有艺术特色学校通德桥实验小学，示范初中南长实验学校，无锡老牌重点高中市一中，以及全国多所重点大学生源地的湖滨中学。

地块周边配套

0 3

坐拥主城C位，打造河湾“新生态”

梁溪区处于沪宁发展带中心位置，是市域三大发展走廊交点，无锡的地理中心、交通汇点和发展重心，有着无可比拟的地理位置。

本项目所处的运河湾城市更新核心区，更是其中当之无愧的主城C位。

运河湾片区位置图

运河湾片区占地4.89平方公里，京杭大运河无锡段贯穿其中，北部毗邻惠山一隅，城市西部绝佳河湾在此形成。

片区以“城市名片、运河阳台”为愿景，打开滨水廊道公共空间，植入商业文化地标，塑造大运河精致城市空间典范，通过对两岸地块重新开发布局、交通线网优化提升、人文商业“街区式”整合提升，焕新两侧滨河廊道，打开运河湾城市界面，形成宜居、休闲、商务、科技多元活力区。

运河阳台效果图

0 4

优质属性筑就品质观景豪宅，稀缺性高

秉承绝佳的资源禀赋，地块本身的优质属性也为项目注入了豪宅基因。

地块指标

项目共有2宗子地块组成：

A地块面积1.54万方，容积率1.5，建面2.31万方； B地块面积2.54万方，容积率1.5，建面3.81万方。

仅1.5的容积率，使得产品的设计将更为多元化：