今天热搜上这个
#第一批房价下跌的夫妻已经离婚了#
话题其实根本就没去提核心的问题。房价下跌带来的是债务，这笔债务夫妻间应该怎么去算到今天为止都没有一个可行的算法。
我举其中一个最简单的例子，比如男方婚前30万首付贷款70万总价100万买了一套房子。那么房价涨了，怎么分钱都有规则。房价跌了，比如男方断贷了，房子被法拍只卖掉50万，现在男方倒欠银行20万。这笔债务应该怎么算？
答案是不知道。因为当初立法的时候，搞婚姻那批人对房地产不太懂，所以就压根没设计房价下跌产生的债务分配条款。
你没看错，这就是现实。就是民间舆论对于立法一般给人的感觉都是“精英讨论决定”，普通人就是跟着做就行。你不理解，就是你水平太低。但是我国这些年的婚姻立法是没人敢去圆的，主要是实在有点反逻辑。
就最简单的问题，房价下跌，产生了债务怎么办？
当初没设计，现在也没人敢去讲该怎么办。因为这里涉及到一个现实问题。是你要不要去帮助你的配偶。
因为目前的市场上房子的“评估价”和“市场真实价格”差异巨大。特别是很多三四线的小城市房地产市场完全缺乏流动性。只有房贷是刚性的，房子挂出去是卖不掉的。
我举其中一个最简单的例子，比如男方婚前30万首付贷款70万总价100万买了一套房子。那么房价涨了，怎么分钱都有规则。房价跌了，比如男方断贷了，房子被法拍只卖掉50万，现在男方倒欠银行20万。这笔债务应该怎么算？
答案是不知道。因为当初立法的时候，搞婚姻那批人对房地产不太懂，所以就压根没设计房价下跌产生的债务分配条款。
你没看错，这就是现实。就是民间舆论对于立法一般给人的感觉都是“精英讨论决定”，普通人就是跟着做就行。你不理解，就是你水平太低。但是我国这些年的婚姻立法是没人敢去圆的，主要是实在有点反逻辑。
就最简单的问题，房价下跌，产生了债务怎么办？
当初没设计，现在也没人敢去讲该怎么办。因为这里涉及到一个现实问题。是你要不要去帮助你的配偶。
因为目前的市场上房子的“评估价”和“市场真实价格”差异巨大。特别是很多三四线的小城市房地产市场完全缺乏流动性。只有房贷是刚性的，房子挂出去是卖不掉的。
