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王健林说万达、融创、富力都赢了,那么谁输了?

新丝路金控  · 公众号  · 金融  · 2017-07-20 12:36

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万达与融创宣布,融创以总价631.7亿元接手万达集团13个文旅项目的 91%股权和76个酒店项目。 其中13个文旅项目价格为295.75亿元,76个酒店项目价格为335.95亿元。

此外万达还将借钱给融创来收购自己,具体方式是万达通过指定银行向融创发放296亿元的3年期贷款,随后融创向万达支付295.75亿元的最后一笔收购款。



死去活来的背景板


然而今天,万达和融创在北京正式签约时,却突然间杀出了个富力地产来。这场签约可谓是一波三折,写有富力的背景板被换下了之后,又换了回去。 期间还有记者爆料,3位老总开会的会议室里传出摔碎玻璃杯和激烈争吵的声音。

最终万达、融创和富力宣布此次交易范围和结构调整如下: 融创仍收购万达13个文旅项目91%股权,但价格从295.75亿元上浮至438.44亿元。万达商业将旗下77个酒店出售给富力,总价199.6亿元 ,由融创承担酒店资产折让部分,此前融创拟收购万达酒店价格为335.95亿元。


三位高人在谈笑风生


在新闻发布会上, 王健林表示:“ 万达肯定是赢家。通过这次转让,大幅减少负债,收回巨额现金。 本次协议签订还标志着,不仅万达商业已走上“轻资产”品牌经营,万达文化旅游也走上轻资产品牌经营之路。目前中国,能靠商业中心和文化旅游品牌管理实现规模利润恐怕只有万达。”

同时他还说:“ 融创中国也是赢家。通过此次转让,融创得到13个万达城,4800万平米、分布在一二线城市的低成本销售物业,使融创财报合并收入和利润大涨,两年内,可助力融创进入房地产企业收入前两名。







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