近期，碑林区法院民一庭卢颖法官依托“调审直连”，结合“无讼社区”创建，成功化解了一起房屋买卖合同纠纷。
原告孙某于2010年12月20日与被告武某签署《房屋买卖协议》，购买被告所享有的45平方米回迁安置权益后，又与回迁安置单位另行达成回购合意，最终购得92.81平方米的回迁安置房且居住至今已过12年。但在2024年7月可以办理产权证书时，被告武某却始终不予配合。原告诉至法院，要求被告武某配合办理产权变更登记手续。
经过与当事人沟通，卢颖法官发现涉案房屋中45平方米的部分，实际为被告爷爷奶奶的房屋拆迁所得。爷爷奶奶去世后，被告因当时年纪尚小，听从父母安排签署《房屋买卖协议》，对缔约背景缺乏了解而始终不愿配合原告办理过户手续。考虑到原、被告双方均为碑林法院“无讼社区”示范点长乐社区居民，该社区主任李建村是碑林区法院特邀调解员，更加了解社区居民情况，卢颖法官及时引导当事人前往社区参与调解。
随着社区主任的介入，被告武某的疑问被一一解答，担忧被一一化解，最终成功与原告在庭前达成了一致调解方案。调解笔录签署后，双方当事人均对“调审直连”这一新模式表示高度认可，原告更是表示“早知道可以这么解决问题，就不用起诉这么麻烦了”！
