专栏名称: 地铁规划建设观察
用于发布北京地铁、交通、城市发展规划建设的第一手消息。
目录
相关文章推荐
BioArt  ·  Nature | ... ·  昨天  
生物学霸  ·  含事业编,医科院基础所 (北京) ... ·  2 天前  
创意铺子  ·  王菲带 18 ... ·  2 天前  
生信人  ·  院士团队50分+巨作:转移性肿瘤研究攻略 ·  5 天前  
51好读  ›  专栏  ›  地铁规划建设观察

10年前买房的都发财了,那往后10年靠什么?

地铁规划建设观察  · 公众号  ·  · 2021-02-01 08:00

正文

穿越回10年前,再给你100万,你会怎么做?

-大多数人都会说,“买房”。


那现在,给你100万,你知道该买买什么吗?

-如果你还是回答“买房”,估计你就和钱没什么缘分了。

为什么这么说?

由于全球疫情和西方势力的双重压力,我国将长期执行经济内循环政策,也就是拉动内需,鼓励消费。这就意味着: 未来房价暴涨的可能性接近于零。


那么,我们未来的投资方向应该是什么呢?


老师总结了未来 4个投资热点 ,如果你想抓住2020的赚钱风口,请花5分钟的时间仔细阅读:

01


经济内循环对「房地产有什么影响?

第一,了解经济内循环的定义。

简单来说就是 国内的供给和需求形成循环,减少对进出口的依赖


第二,内循环和房产经济有什么关系?

房价高,所以老百姓买房需要贷款;房价每年涨,所以房子具有投资属性。

于是,居民的大部分收入都去还房贷了,剩下的钱也用来攒第二套房产的首付,以求升值。


几百万的房贷透支了普通居民的消费能力,但内循环的目的就是 刺激并增加居民消费欲望。 如果想要拉动消费,发展内循环,国家首先要处理的就是房地产,持续控制房价,让居民手中有钱去消费。

杭州、深圳等一线城市,房子都开始限购,未来这种“房住不炒”的政策将会更加严格,靠炒房发财的神话早已成为过去时。


所以,炒房是万万不能炒的,跟时代作对,对咱们没啥好处。


至于刚需买房,就要看自己的需求有多迫切了。


如果是结婚、落户、孩子上学这种需求,不管房价如何,该买还是要买的。


如果一时半会用不到,不妨多观望观望。

02

内循环下的投资机会

经济内循环,第一影响消费,第二影响投资。同时也能造福懂得顺势而为,抓住机遇的人。所以,未来10年的投资机会你一定要抓住!


(一)消费行业

热门代表行业:国潮品牌、零售、免税、家电、进口生鲜、食品、商超。


2020年,我们中国经济总量首次突破100万亿,占世界经济比重的17%!这些数据,足以证明中国拥有庞大的市场。


但是,百雀羚、完美日记、中国李宁等国产品牌的崛起,以及拼多多、快手的上市,足以 证明了国内的消费潜力还没有完全释放,中国 下沉城市还有巨大的市场还未被开发, 未来国产消费品将强势崛起。


中国不仅着眼于下沉城市的开发,同时也在召回高端优质的消费者。 比如海南的免税政策,就是为了让中国的土豪不用出国就能买到到同样优惠价格的产品。


除此之外,中国有14亿人口基数,消费行业不怕没有市场需求,后续发展潜力值得期待。

(二)高新制造业

热门行业:光伏、重工、军工、新能源、汽车、医疗器械等。


第一,中国的高新技术行业进步缓慢, 尤其涉及电子、机械、医疗、芯片等交叉领域。


一线城市的顶尖医院,核心的医疗设备也基本都是依赖进口的。


所以在医疗器械领域,拥有核心技术、具备创新能力且有能力投入研发的公司值得我们长期看好,这类公司承担着走出国门的重要使命。


类似的,需要拥有强大研发能力的军工企业也值得我们重点关注。

第二,中国虽然地大物博,但是 能源严重依赖进口,开发再生资源同样是重中之重。


能解决能源问题可以从两方面入手,供给端可以用水电、核能、太阳能代替传统能源,需求端可以改进机器,比如电动汽车代替传统燃油汽车。


涉及以上新能源方面行业的龙头企业,同样值得重点关注。

(三)科技行业

热门行业:半导体、电子芯片、AI等。


芯片、半导体一直都是中国的短板。从近期中美贸易战中,华为的处境可以反映出中国想要发展科技,任重道远。


除此之外,人工智能技术的发展同样与发达国家有着不小的差距。


为了掌控自主权,为了不再发生外部势力影响中国发展的情况。 往后的国家政策,肯定会大力扶持类似华为这样的民族企业,帮助他们发核心科技技术,实现中国的伟大复兴。

(四)金融投资行业

热门行业:金融IT、头部券商、基金公司等。

疫情以来,我国的资本市场也有了许多新的调整。比如,政府为了让企业更快上市更快融资,进一步降低企业成本,修改了科创板的注册制。


所以,今年上市的企业数量接近于前几年的总和。 肖钢(前证监会主席)不禁感叹:“党中央从没像今天这样重视资本市场!”







请到「今天看啥」查看全文