专栏名称: 郑州楼市

米宅（ www.mizhai.com）旗下，深度分析郑州房地产、教育、装修、财经、人文等领域；专业、客观、深度、情怀；有分析、有数据、有现场案例、有团购优惠，专家团队实时在线服务！

炸裂！这套房子26人报名，原地涨价123万！

郑州楼市 · 公众号 · · 2025-01-17 18:38

正文

去年12月23日，正商新蓝钻e区那套热度最高的房子开拍了，143.08平的电梯洋房三房两厅，起拍价84万，起拍单价5871元/m²，同户型的市场价保守估计至少在200万以上。

这个价格在二手房中，绝对是个炸裂的存在，在法拍中也不出意外，关注度极高。

看房当天，乌央乌央进出的人群让小区业主都懵了，不知道到底发生了什么。

这样高的关注度对债权人来说应该是件好事，但对于想捡漏的买房人来说却不是什么乐事。

果不其然，前前后后，这套房子 一共报名了26个人，保证金合计208万 ，比成交价都高。

23号开拍当天，就有三个人按捺不住性子，出了6轮价。

直到凌晨0点，还有三个人出了三手价格。

24号早上八点，战争彻底打响，平均每2-3分钟出一手价格，后来出急眼了，变成了几秒钟出一次价。

就这样，出价一直延时到下午14:34分，经过213轮，最终房子以207万成交，几乎相当于市场价。

站在法拍捡漏的角度来看，房子的性价比已经不是很高了，不过去实地看过房子，小区的整体和房源本身的综合素质还是很高，而且正商新蓝钻在航海路板块的热度也一直很高。

目前，同小区还有两套法拍房，一套是高层120多平的三房两厅双卫，（公告未标注具体面积），另一套是137.67平的多层洋房三房两厅。

房源一：120多平的三房两厅，136.7万起拍，起拍单价大概1万左右。

这套房源位于总高27层的顶层，中等装修，同户型市场价约为150万。

房源二：137.67平的三房两厅

这套房源是电梯洋房的次顶层，关注度会比高层那一套更高，138.8万起拍，起拍单价1万左右，但市场价比较高，至少220万，起拍价低于市场价至少80万。

再给大家简单总结一下这个小区的优劣势：

交通便利： 临航海东路中州大道，由东区CBD出发走中州大道的路非常顺，航海东路上还有地铁5号线航海广场站。

离学校近： 正商新蓝钻的划片学校是港湾路小学+63中，其中E区和F区离港湾路小学最近，E区需要过一个马路。

流通性好： 正商新蓝钻A区有16栋高层，B区有4栋高层和2栋洋房，C区有4栋高层，E区有6栋小高、8栋高层、8栋洋房，F区有4栋高层，相对来说E区的地块最大，产品最丰富，所以小区流通性比较好，单价也是几个区里最高的。

环境好： 作为2013年的小区，小区的绿化环境还是比较不错的，绿化很丰富，物业维护的也不错，而且小区完全的人车分流。

整体而言，在这个板块、这个小区的居住还是非常舒适的。

关注以上这两套房子的朋友，可以扫码联系我：

如果你想在其他区域捡漏法拍房，可以扫码联系我们匹配房源，或者直接带着您看好的房子来找我们，我们会全流程辅助参拍，提供兜底服务。