一. 市场综述
上周（2017.9.18-9.24）杭州商品房成交量小幅上升：周度成交商品房2718套，环比上升8.33%；其中商品住宅成交1552套，环比下降2.14%。上周新增供应大幅上升，商品房上市套数环比上升109.54%.其中主城区商品房上市套数环比上升586.86%。
区域结构上来看：萧山和余杭仍是主要的成交区域，成交量占比61.18%；从热销项目来看：融创金成·英特学府项目位于余杭未来科技城板块，价格优势吸引了众多刚需客户和投资者，居上周成交榜首。
供应方面：共计20个项目新领预售证，其中主城区的项目为8个，供应量环比上升。推盘方面：上周杭州共计8个项目新开盘，较前一周增加5个。
二. 供应情况
1.上市情况
供应方面，全市有20个项目领取预售证，其中主城区有8个项目。新增商品房3625套/33.88万平方米，上市套面环比分别上升109.54%/117.64%。其中，新增商品住宅2207套/25.49万平方米，上市套面环比分别上升103.41%/112.43%。
据中国指数研究院杭州分院统计，上周新开盘楼盘共计8个，分别为招商远洋春秋华庭、长龙领航城、万科劝学里劝学广场、上实海上海、西溪蓝海城、璞丽东方、保利融信大国璟、海威新界。
其中万科劝学里劝学广场和海威新界为商住项目，其余为纯住宅项目。
上周重点监测长龙领航城，项目位于萧山建设四路与杨时路交汇处，距奥体博览城约1.8公里。该项目位于热门板块奥体板块，周边配套齐全，交通便利，上涨空间较大，但缺点是十年
不能交易，对于投资者来说可能会慎重考虑。9月21号加推面积143方的户型，均价31000元/平，推出当天已全部售罄。
三．交易情况
上周（2017.9.18-9.24）杭州商品房成交量呈上升趋势。杭州全市共成交商品房2718套/28.41万平方米，相比前一周成交套面分别环比上升8.3%/11.7%。
从成交区域结构来看：主城区共成交1055套/10.39万平方米，成交套面分别环比下降0.28%/6.18%，其中江干区以347套/3.87万平方米成交量蝉联主城区第一；余杭区上周成交930套/9.66万平方米，成交套面环比上升4.73%/12.34%；萧山区上周成交733套/8.36万平方米，成交套面分别环比上升30.20%/44.84%。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交1552套/19.33万平方米，成交套面分别环比下降2.14%/2.60%。
从成交区域结构来看：主城区共成交450套/5.93万平方米，成交套面分别环比下降16.97%/17.98%，其中江干区以213套/2.68万平方米成交量蝉联主城区第一，成交套面分别环比下降25.26%/27.94%；余杭区上周成交588套/6.84万平方米，成交套面分别环比下降15.27%/6.78%；萧山区上周成交514套/6.56平方米，成交套面分别环比上升46.86%/53.57%。
四. 个盘情况
上周杭州楼市共315个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交733套/7.28万平方米，占总成交量的26.97%/25.61%，TOP10项目中萧山占3席，余杭、江干各占2席，拱墅、之江、下沙各占1席。
融创金成·英特学府上周共成交98套房源，排名榜首。项目位于未来科技城南，毗邻科技城梦想小镇，周边集合众多新兴产业群体。项目有高层公寓、花园洋房和排屋3大产品形态，均价18000元/㎡，周边配套基本完善，价格优势明显，目前排屋、高层房源所剩不多。
宋都新宸悦府上周共成交93套房源，排名第二。项目位于大江东新湾大道和复兴路交汇处，作为率先进驻大江东的房企——
