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自开盘以来，汤臣一品就成为中国房地产和经济社会的一个重要符号，处于堪称无可替代的“升值地段”，和黄浦江一路之隔，离大型购物广场正大广场和地铁站只需步行5分钟，四周被东方明珠塔、上海金茂大厦、上海环球金融中心等高级写字楼和酒店簇拥……
同时，汤臣一品坐落于黄浦江270度转角处，在阳台上，可以将全上海最繁华的景色尽收眼底，是浦东看江赏景的最佳位置！
半个月前，即2017年10月31日，汤臣一品成交了一套A栋35楼的房源。而这套597㎡的房源总价2.05亿，单价高达到34.3181万元/㎡。昨天，一些房产自媒体写道，汤臣一品这套房子的成交单价打破上海房价纪录！事实是这样的吗？
汤臣一品以34.3万元/㎡这一突破天际的单价成交，又一次引发了魔都楼市的震荡！似乎也为楼市打了一剂强心针，房地产相关平台纷纷转发消息，称“汤臣一品再破上海房价纪录”——其实并没有！汤臣一品破的只能算是上海高层住宅新房成交纪录！
成交价排第一位的当属去年年中成交的巨鹿路886号老洋房，这栋洋房是建筑大师邬达克的成名作，面积375㎡，成交总价（含土地出让金）1.5亿，单价单价高达40万元/㎡！是目前上海所有类型住宅中，成交单价最高的。
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40万/㎡，总价约1.5亿！全国成交第一天价的上海老洋房大揭秘！
巨鹿路886号，建筑大师邬达克的成名作
而排名第二的，是华侨城苏河湾去年4月成交的一套联排别墅，面积701.66平方米，总价2.42亿，单价高达34.49万元/㎡！是目前上海新房市场有史以来成交单价的最高纪录。
华侨城苏河湾别墅
所以说，汤臣一品A栋35楼的房源，34.3181万元/㎡的成交单价只能排到第三名！
汤臣一品自2005年开盘，当时预售许可证仅仅只有A栋，均价高达12万一平米。虽然一时成为上海滩楼市乃至全国最大的话题，但是由于一套没卖掉，一度成了全行业的一个“笑话”。
但是大家可以从图里面发现，在2009年，一品的销售业绩发生了巨变，一年37套，近30亿的销售额，放在当年上海任何一个单盘销量榜里，肯定是名列前茅的。
汤臣一品开盘至今已逾12年，作为魔都首屈一指的超级豪宅，汤臣一品因其昂贵的价格，销售速度一直相对缓慢。除了2009-2011年3年外，每年的成交量都不超过10套。让人惊讶的是，虽然房地产整体市场冷清，但汤臣一品反而销售情况喜人：从7月至今，3个多月已经足足成交10套！仅2017年9-10月这两月就卖了4套！
截止到现在，刨去汤臣一品保留的一些特殊楼层，可售套数在107套，共卖出了93套，也就是说，汤臣一品已经卖掉了近9成的可售房源。
A栋和C栋各自成交情况
这组数字可以到网上房地网上查询：
汤臣一品是浦东陆家嘴金融区滨江大道旁的一线江景房，由两栋40层和两栋44层的豪华公寓和一座高级江景会所构成，面积在434-1240㎡，共220套。是一个按照别墅尺度进行规划设计的高档公寓。
其中A、D幢一层一户，平层面积约598㎡，复式面积824-986㎡；B、C幢一层两户，单套面积约为434㎡，复式面积约为605-1206㎡。
其中B、D两栋目前处于出租状态，租金10万~30万之间。完全公开销售只有A和C栋楼，分别面积是一层一户的A栋，单套面积598平米；二层二户的C栋单套面积434平米。
汤臣一品为什么做那么大？或许我们可以从2015年汤臣一品官方微信稿中找到答案：
汤臣创始人汤君年先生，几乎是用“任性”来创造汤臣一品。在十年前，就规划了最小434㎡、最大1206㎡的户型，而这种任性，是充分理解了真正富豪所需要的生活尺度，是以世界级的豪宅标准为准，既没有迎合当时的主流，也没有顾及营销的利益。
十年前，没人会想到陆家嘴GDP能有2848亿
十年前，很少有人会把上海陆家嘴与伦敦金融城相提并论。但在十年前，汤臣人就坚信上海属于世界，用远见的眼光择址于陆家嘴尖。到今天，汤臣一品与身后的上海中心、环球金融中心、金茂大厦，一同构成上海的第一名片，屹立在世界的正中央。
十年前，没人会做到让每一户都看到江
尽管到了今天，上海的滨江资源争夺已陷入了白热化，但再没有第二处豪宅，能够正对外滩百年风貌，背靠中国金融资本的心脏。换句话说，只有汤臣一品，才能真正感受这条中国最美滨江的壮阔，将世界追逐的天幕纳入私人收藏。
十年前，没人会理解400㎡-1200㎡的大平层
十年多前，200㎡是公寓类豪宅的主流产品。但随着超级富豪家庭的多元化，200㎡越发显得局促，今天400㎡以上的大尺度，才能运转一个大家族的起居。曾经的不被“理解”，只是因为没有迎合主流，而是放眼未来，为真正的豪门，规划可以传承的居所。
十年前，没人会思考什么才是最好的豪宅风格
汤臣一品认为，再名贵的室内装饰，也无法取代客户的审美。现在看起来，汤臣一品什么都没有做，只是提供了震撼至今的千平尺度，只是把不可复制的地点和视野留给居者。但当你拥有汤臣一品，重新赋予它个性时，你拥有的是唯一的，你个人icon的世界。
十年前，没人会相信有价值10万单价的房子
十年前，从世界豪宅的视野出发，在国内没有可参考的对象。汤臣一品，以全球知名豪宅的售价为标准，以陆家嘴尖与正外滩的稀缺资源为依托，以顶配作品的户型尺度为核心。
注：本文图文素材源自一房一万、上海沃画报、网上房地产等。
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