【政策】北京住建委回应国企自有土地建保障房：建设单位无权分配

一石激起千层浪。12月7日，北京市住建委会发布消息称，北京鼓励国有企业利用自有土地建设保障房，目前已经建设约12万套。此举被部分人群解读为“企业为自己员工谋福利”。

北京市住建委相关负责人向澎湃新闻表示，建立多主体供给、多渠道保障住房的举措，鼓励国有企业利用自有土地建设保障房，日后房源建成是要纳入北京市保障房整体计划，统一分配的。

该负责人强调，已经建成的12万套保障房涵盖各类保障房，包括公租房、经适房、限价房和自住房；尚未销售的自住房转为共有产权房。所有的保障房均是在各区的主导下分配，国企等建设单位无权分配。

按照北京住建委显示的保障房申请政策而言，申请人群主要来自四大类，包括廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭（统称“三房轮候家庭”）；家庭人均住房面积、人均年收入在一定标准以下的北京户籍家庭；符合条件的外省市来京家庭和有住房困难的产业园区引进的人才和园区就业人员。

来自北京市住建委官方网站的消息显示，国有企业利用自有土地并非首次出现，早在2012年，北京即召开国有企业及社会单位利用自有土地建设保障性住房的协调会，鼓励相关国有企业及社会单位利用自有土地建设保障房。

北京住建委12月7日的消息，北京进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作，不断拓宽保障房筹集渠道，多主体供给，形成了广泛合力。一是鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，加大政策支持力度，目前已建设约12万套。二是充分发挥市场作用。

加快培育市场供应主体,加大企业自持商品房作为租赁房推进力度，目前企业自持租赁房项目有27个，自持面积约143万平方米，自持比例平均44%。三是激活集体土地潜力，变瓦片经济为楼宇经济。作为全国首批利用集体土地建设租赁住房试点，我市目前已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个项目、房源1.28万套,目前已入住4200余户。未来5年，我市将供应1000公顷集体土地，用于建设租赁住房。

截至11月底，纳入今年北京市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上，竣工6万套”已全面超额完成。全市保障房新开工65479套，完成全年5万套任务的131%，其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套；竣工90517套，完成全年6万套任务的151%，其中公租房23376套、产权类保障房40030套、棚改安置房27111套。

（本文源自腾讯新闻）