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武侯区大规模出让111.64亩供地，成交楼面价6730元/㎡

房君来了 · 公众号 · · 2020-01-20 23:59

正文

嘘......给大家说个冷知识，这周五就要过年啦。

在感慨时间飞逝的同时，根据成都市公共资源交易中心显示，今天成都主城区土拍市场将迎来大规模供地。

据拍卖公告显示，今天走上拍卖席的是位于武侯区新马路1号、长益路4号、18号、80号的住兼商用地，出让面积约为111.64亩，其中包含了2块纯住宅用地，3块商业用地。

土拍结果

从地理位置来看 ，该宗地位于成都市武侯区红牌楼板块，紧邻置信丽都花园，属于红牌楼板块，主城区的土地资源一直都很稀缺，据调查，红牌楼区域近2年半的时间里仅有一宗地块成交，在2018年1月份被成都金科骏丰房地产开发有限公司竞得，成交楼面价为13600元/㎡，溢价率约46%。

从交通来看， 该宗地周边交通路网发达，紧邻二环路，轨道交通分布密集，目前已有的地铁线路有3号线、5号线、7号线、10号线以及在建的8号线，且3线交汇于太平园地铁站，这也是成都首个3线换乘的地铁站。

教育方面， 在宗地3公里范围内有金苹果幼儿园、成都市第四十三中学校、成都市太平小学校、成都市石室双楠实验学校、红牌楼小学、成都市棕北中学西区实验学校等学校。

商业方面， 在宗地2公里范围内有红牌楼商业广场、大悦城、成都莱蒙都会、万达广场等大型购物中心，此外，宗地自身也有三处商业规划。

医疗方面：周边有四川省人民医院、成都市武侯区人民医院、四川省骨科医院等医疗资源。

值得注意的是，根据出让文件显示，项目建成后，竞得人须自持宗地计容商业建面比例不低于宗地扣除无偿移交商业返迁安置房和宗地内配建公共服务设施计容建面后剩余计容商业总建面的50%，在出让年限内不得整体或分割销售。

宗地详情

宗地位置：武侯区新马路1号、长益路4号、18号、80号

出让面积： 111.6377亩

土地用途分类：住兼商用地

计算容积率： 3.57

建筑密度： A地块： 建筑密度不大于25%

B地块： 建筑密度不大于25%

C、D、E地块： 总建筑密度不大于50%

起始楼面地价： 6710元/㎡

（线索一经采用，必有“惊喜”）

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