核心观点:
基本面:内外分化,温和复苏
房地产:“量”有改善契机,企稳动能关键或在“价”的止跌回升。
预计政策带动下地产销售增速中枢整体有望向上修复,但地产投资增速短期较难逆转,2025年全年增速或仍经历磨底。从政策端出发,房地产市场企稳到达拐点需经历“量”→“价”、二手房→新房的传导过程。按照领先关系,传导至新房企稳至少需要到明年一季度末。
消费端:财富效应主导,价格水平或表现温和回升。
地产周期→消费周期传导,经历替代效应向财富效应的转变。因此,在财富效应主导的关系中,房价能否企稳或成为消费能否开启上行周期的关键因素。此外,价格端修复有赖于政策加码催化,目前来看政策仍有加力空间:1998年开启三年国企改革脱困去产能、定向发行2700亿元特别国债补充银行资本金、1998-2002年央行累计下调1年期存款基准利率和贷款基准利率369BP和333BP。
出口:外需不确定性高,或为明年边际拖累项。
近年来出口结构逐渐调整,我国对美出口占比小幅下降,对东盟地区出口占比提升,出口结构逐渐调整。预计2025年造成出口不确定因素之一或来自于特朗普上任后贸易环境的变化。若本轮加增关税导致对美出口商品总额减少30%,约占2023年中国全年GDP 0.9个百分点,同时出口结构调整和政策刺激有望对冲部分风险。
社融:政府债加码托底,实体融资需求等待企稳。
今年以来社融增速整体下行,多数月份实际增速表现不及预期,政府端支撑特征较强。预计明年社融增速全年中枢企稳,政府债融资仍是主要支撑,股票融资有望回暖。整体来看,2025年社融增速整体有望回升,高点或在年中。当前M1同比增速跌幅已出现收窄,有望在年末或明年年初进入磨底期,能否企稳转正或依赖微观主体活力回升。
政策:化债是核心,支持性货币政策延续
明年财政是重点发力方向,或将在三个层面重点发力:
一是化债,通过增加地方债限额的形式,以显性债务置换隐性债务,规模在3年6万亿左右,今年或开启发行2万亿;二是补充大行资本金以改善银行资本金不足问题,参考1998年情形,预计通过发行特别国债的形式,不计入赤字,规模可能在1万亿左右。三是扩大内需支持地产与“两重”建设。预算内主要靠提高赤字和增加专项债额度,预算外继续发行超长期特别国债支持。预计明年赤字规模4-5万亿左右(赤字率3.5%),专项债额度提升至5万亿(其中2万亿用于化债),特别国债继续发行,其中1万亿用于资本金补充。总结来看,明年中央和地方广义财政新增总融资可能较今年或有明显提升。
但另外也要关注,一方面财政是否面临项目少、资金闲置问题;另一方面化债和建设的积极性可能存在此消彼长。
明年货币政策将是财政重要的配合手段,宽财政离不开宽货币。
参考2015年债务置换元年的货币政策, 2015 年财政部先后下达三批置换债券额度共 3.2 万亿,地方债供给压力显著增加。与此同时,2015 年也是“降准大年”。我们预计,一方面明年或仍有降息,幅度合计可能在20-30BP,以降低实际利率,改善市场价格预期;另一方面,降准和国债买入、买断式逆回购的操作力度可能会增加,以应对明年较高的债券供给。
机构行为:需求仍有增量,但或难比今年
保险规模增加,负债成本下降,债券刚性配置有下限,保险端的配债资金依然稳定;小行买债行情难再现,在长债的参与度可能回归中性,其相对精准的波段操作仍具有参考性;理财面临低波模式弱化与低静态收益压力,或迎低速增长,但流动性管理加强难有大型赎回的负反馈,规模上来说,若权益牛市未必代表理财规模下降;债基面临工具化,规模上波动性较大,且面临股市分流,增量资金可能有限;明年发债压力大,央行买卖国债可能更多侧重于“买”,跟踪大行短债净买入或仍是有效指标。
债市展望:水到渠成,股债双牛
明年基本面温和复苏,预期先行但现实或有时滞,货币宽松周期尚未结束,预计利率呈倒N型走势,10年期国债收益率在1.7%-2.0%区间波动。
上半年在降息推动下或接近1.7%,仍可保持一定久期,下半年可能接近基本面验证的时间窗口,利率或反弹至2.0%附近,但也难以大幅偏离政策利率。
30年利率同步下行,区间或在1.85%-2.20%,30-10Y利差难再极致收窄。
今年尤其是上半年30年行情火热,一部分源于债市投资者在杠杆策略收益薄的情况下被迫转向拉久期,另一方面我们认为可能也源于部分商品、权益投资人的参与,导致30-10Y利差极致压缩,最低达到10BP左右。随着权益市场的回暖,此类资金可能会逐步退出,那么30-10Y利差可能再难出现过热压缩,或在15BP-20BP区间震荡。
风险提示:
央行超预期收紧货币政策、理财大规模回表引发市场波动、机构行为大幅趋同形成正反馈。