范逸汀：童真的力量

撰文 丨沙文蓉

责编 丨韩菱

出品 丨乐居财经

4月19日，旭辉在上海举办了“CIFI-6”第六代产品发布会，这场发布会被业内认为是地产行业产品风向标，一票难求，甚至吸引了多家房企的品牌负责人、产品设计负责人前来观看学习，发布会主讲人是旭辉集团副总裁兼产品中心总经理范逸汀。

在随后与媒体的沟通中，范逸汀的一句“争取三年内做到行业第一”，将这位美丽优雅的女高管聚焦在媒体的聚光灯下。

从设计院到中海，再到旭辉，范逸汀一直执着于建筑设计领域，还是多个地产设计大奖的评委，大学院校的客座教授，属于行业内大咖级人物。这位低调的女高管，第一次被关注是在4年前，她从中海助理总裁，副总建筑师职位跳槽到旭辉，随后带领旭辉打造的首个高端产品线“铂悦系”落地，让业内第一次感受到了旭辉产品中“人文、科技、艺术”的力量。

今年，旭辉在产品上持续不断的发力，把范逸汀又拉回到了舞台中央。

千亿房企旭辉的产品走向何方？为何有底气说三年内有信心做到行业第一？范总除了工作之外，有何终极梦想？带着诸多疑问，乐居财经近期独家对话范逸汀，解读这位旭辉产品掌门人背后的故事。

全龄IP：悉心呵护孩子们的童真

走进范逸汀的办公室，她特别拿出了一只小熊模型给我们看。

这是旭辉为全龄社区打造的一个IP形象，由儿童绘本界知名的作者——中央美术学院田宇老师设计。办公室一旁，放着她还未写完的毛笔字；背后一面墙摆满了建筑设计类专业书籍。

范总的桌上放着一本《旭辉集团全龄IP落地指引手册》，她一边翻看这本书，一边向我们描绘未来旭辉社区内将出现的这组卡通形象。除了设计师、集团副总裁这些头衔，她还是一位母亲，一谈到这些为业主孩子设计的场景，范逸汀眼中充满了光彩。

全龄IP，是旭辉去年春天开始筹备的一个项目，今年六一儿童节全面亮相，目前在20多个项目中推进落地。这些小区内陆续将会有各种憨态可掬的小熊一家以及它们的朋友出现，它们或在墙上、或趴在草丛中，让在钢筋混凝土中成长的孩子们触摸到了内心的温暖，保有那份童真与童趣。

这一灵感的设计，源于旭辉产品研发团队调研了几百组客户后发现，很多客户谈及理想中家的样子，都忘不了儿时记忆中那些印象最深的画面，那一方天井、夏夜点点萤火虫、树荫下的院子……如今，千篇一律的小区，已经没有这些能够留下印记的童年世界了。

“我儿时的记忆就是家门口的一堆建筑石头，放学后我就去挑拣几块特别漂亮的石头带回家收藏起来。我的父母都是建筑师，耳濡目染中，从小我就特别坚定的想着长大后也要当一名优秀的建筑设计师。”回忆起小时候，范逸汀一下子打开了话匣子。

范逸汀认为，孩子们有肆意玩乐的玩闹天性，有天马行空的想象。每个人都有做孩子的经验，但成年人往往会忽略，什么才是孩子们渴望的——回过来看，孩子们对自然、对陪伴、对爱的渴望，一定是永久不变的需求，也正是这种感悟，成为这份送给孩子们的礼物的初心。“我们希望这些可爱的形象可以伴随孩子们健康快乐的成长，成为他们儿时记忆中一个难忘的温馨场景。”

小熊的诞生，正是源于一个呵护孩子童真梦想的初心。当小熊来到这个世界，所有内心的温柔和童真一下回到原处，带着这份柔软进入一个美好的家庭和世界，和他的朋友们一起感受童真和美好，烦恼与开心。因此，旭辉尝试在提供“童年成长空间”之外，更重要是用这个空间激发孩子们的想象力。

从一个母亲视角出发，范逸汀也是深有感触：“一次，带孩子去参观凡尔赛宫的时候告诉他，这里曾经是国王的城堡，但是现在已经没有国王了，也没有人住了”。但孩子的回答，却让她十分惊喜：“那我就可以成为这个城堡的国王呀，它可以成为我的城堡！”。正是意识到孩子身上这份童心该被成年人悉心呵护，才启迪了全龄IP的萌生。

旭辉从空间出发，打破传统社区对孩子天性的局限和桎梏，以更大的空间、更全的功能、更符合孩童喜好的社区环境，让孩子在家门口便能找到童趣。

“童真，是一种源于内心的力量。每个人都有童真，只是成人世界的童真被遗忘在了某个角落，寻回属于自己的童真，寻回‘生活中只有一种英雄主义，那就是在认清生活的真相后，依然热爱生活’，让我们也依然有能力、有勇气，有高级的成熟，保持童真。拥有童真，拥有无限可能。”

这是旭辉集团全龄IP落地指引手册序言中，范逸汀亲自写的一段话。

“CIFI-6”第六代产品：以人为本的创新之路

理工科的逻辑思维加上文艺柔软的感性思维，让她对于产品细节和人文关怀方面特别上心。

今年4月19日，范逸汀登上了上海喜马拉雅美术馆舞台中央，和台下近千名业内外朋友聊了聊 “CIFI-6”第六代产品。 那场发布会PPT做得很炫酷，不断切换的空间，创意十足，引爆了业内朋友圈。

关于CIFI-6，范逸汀总结三个关键词：爱自由、有激情、敢梦想。她表示共享“与年龄无关的年轻，与远方无关的幸福、与金钱无关的财富”的生活方式，从而带来超出预期的“多维人生”。

前文提到的全龄社区IP就是这个产品中的一大创新点。另外，还有两个创新点包括：自由花园“巨”厅和深度融入社区的“黑科技”。

在演讲中，范逸汀提到，旭辉针对近千组家庭的调研发现：有高达 7 成的 80/90 后人群，每天陪伴伴侣和孩子的时间不足 1 小时。另一组数据表明，随着年龄的增长，每周请朋友回家聚会的次数越来越少：这一数据在 20 岁的受访者中有 34% ， 30 岁下降到 30％ ，到了 40 岁则只剩 18％ 。

除了时间上的制约，空间上的局促也是陪伴家人和好友相聚的一大阻碍。针对这一痛点，旭辉打造的 CIFI-6「自由‘巨’厅」，在 CIFI-5 的 LDK（Living room客厅、Dining room 餐厅、Kitchen 厨房）一体化基础上，进一步升级，将自由延展的空中花园（Garden）也纳入其中，通过厅内厅外有机结合延展，形成了一个能够满足不同家庭成员的需求，又能够同时容纳好友欢聚的 LDKG 一体化空间。

另外一个困扰都市家庭的普遍问题，就是收纳空间的不足。通过大量调研，旭辉得出一个一个二孩三代家庭的黄金收纳空间应该是 45 立方米——这差不多相当于许多家庭整个客厅的容量。

为此，旭辉在 CIFI-6 中升级了「玄关、厨房、卫生间、家政、衣帽间、整体收纳墙」5+X 收纳体系，通过精心地设计，以毫米厘米为尺度，让空间得到释放。例如，能一秒变成 U 型台面的「厨房可延展台面」，用来存放公交卡、钥匙、零钱包等日常最常取用的物品的「玄关小物收纳格」，给生活留白、让空间柔和自由的「整体收纳墙」等等，在极大拓展收纳空间的同时，还针对日常收纳存在的 156 个痛点，逐一提出解决方案，让空间更自由，更宽阔。

除了产品设计和硬件的升级，旭辉还在 CIFI-6 的理念中，将智能化进一步与社区生活深度融合，为每一位业主提供极致便捷的生活体验。

其中的核心便是旭慧生活 APP ，打造一个超前的智能化生活平台。这一理念在 CIFI-6 中得到了进一步的深化：包含人脸识别、自动呼梯的「五感通行」，让回家更省心，旨在保护老人、小孩的跌倒报警系统，让生活更安心用科技带来更温馨便捷的居家体验。

CIFI-6 对归家动线进行了优化升级，把归家动线纳入生活体验区，集市、书吧、艺术馆、茶室等 12 个主题模块的设置，不仅展现出生活不同侧面的丰富多彩，还为业主提供更多地社交碰撞机遇。

值得注意的是，CIFI-6 还在社区内打造了一系列的缤纷盒子，包括健身空间、亲子空间、美食空间……以单门别户为单位，在一个个可组合的、灵活的盒子空间里，既享受生活的缤纷，也能拥有更多物理空间之外的社交乐趣。另外， CIFI-6 还在 CIFI-5 的基础上做了进一步升级，用一条满载交互式灯光的林荫大道，引入科技智能互动，以声光电的手段，给业主带来生活的惊喜。

关于CIFI-6的落地，范逸汀透露，率先在5个城市6个项目中运用，预计最早将在今年8月份南昌九龙湖项目亮相。

当天，旭辉集团董事长林中也很给力，不仅亲自为这场发布会站台，还爆出了很多金句，力挺产品设计团队。他谈到，旭辉集团用产品向客户传递对于生活的愿景，产品是旭辉集团对人文精神的载体，用之以存放理想，产品是旭辉的生命， “产品的生命力大于企业的生存，做出好的产品比挣钱重要。因此，追求理想，顺便挣钱。希望十年二十年以后，再去看当初开发的建筑，会觉得没留下遗憾。”