产业地产税务规划、顶层设计与运营核心问题高端课
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马云说：我们要多做牛事 ，30年之后我们才能有吹牛的资本。
导读：地产江湖，浮沉二十余载，拓展狗作为开疆拓土先驱，需习得规划设计法务财务工程报建市场营销一身文武，方能攻城掠地，为本派寻得百年基业。
然投拓江湖，风起云涌，能人异士，各显神通，以贩卖信息为生的信息中介者，更是上可结交政界权贵，下能周旋于地主/房企三教九流之中，如何识别真伪，洞察先机炼就火眼金睛就显得尤为重要。
前两天有个中介跟我说，他一年介绍了10个，成了4个项目，挣了2000万，利润果然丰厚，怪不得千军万马投入到这个行业，造成了良莠不齐的现象。中介一般分为以下几类，道听途说型、吹嘘性，奇葩逗逼型和专业居间型， 今天咱们仅为乐呵吐槽，主要讲不靠谱的前三类， 最后一类人家没有可挑剔的咱们不多说，各位看官们不要对号入座，莫较真起急哦~
话说回来，不管是哪种类型，不靠谱中介的都有一个共性，那就是“吹嘘忽悠”，有些情况下，他是因为外行不懂，而有些是在刻意欺骗，小伙伴们可要擦亮眼睛了！ 好了，花式如坑套数开始了，接招！
LEVEL1: 道听途说，极不靠谱
LEVEL2:不懂装懂，误导他人
LEVEL3: 替你着想，为你分忧
LEVEL4:狂夸海口，随意承诺
LEVEL5:虚张声势，二话不说就验资
LEVEL6: 背景神秘，思维奇特
LEVEL7: 时间紧迫，虎口抢单
LEVEL8:偷梁换柱，假戏真做
LEVEL9: 推荐项目+产业嫁接+你先出资
LEVEL10: 组团来战 三十六计
拓展狗最高境界：见招拆招，不服不行！
本篇文章仅是整合了好几个小伙伴的案例......欢迎小伙伴们留言，讲讲你被忽悠的故事。
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【会议时间】：2019年6月28-29日
【会议地点】：安徽·合肥
【联系电话】：黄经理 13922739973
【适合对象】：房地产企业董事长、总经理、财务总监、税务总监、财务经理、投资拓展负责人等
产业地产是个高度复合化的跨界资源整合。未来产业地产的赢利模式如何设计？产业地产运营的风险如何应对？如何通过事前的税务规划提高产业地产的盈利空间？
单纯做产业的获利空间极小，精细化的运营管理和服务是产业地产的核心。为保障产业地产能健康地活下去，并运营成功，全流程的税务规划是关键！
第一部分：产业地产税务筹划（主讲：李明俊）
一、粤如何打造产业地产的盈利逻辑
（一）产业地产商业模式如何设计？如何才能保证赚钱？
（二）打造产业地产的“1+X”生态模型
（三）产业地产的四大趋势
（四）为何进军产业地产？
（五）产业地产融资与资本运营之路
二、产业地产税务规划及实操问题解析
（一）产业地产涉税基本分析
（二）产业地产税务规划主要方向
（三）产业地产税务规划的核心是前期勾地
案例分享：拿地与规划阶段涉税分析与税务规划
（四）产业地产涉税实务问题解剖
第二部分：产业顶层设计与运营核心问题（主讲：姜晓刚）
一、产业地产八大纬度模型
（一）产业维度：产业是产业地产的核心
（二）政策维度：政策是产业地产的前提
（三）运营维度：运营是产业地产的保障
（四）金融维度：金融是产业地产的引擎
（五）空间维度：物理空间是产业地产的载体
（六）科技维度：科技是产业地产的未来
（七）文化维度：文化是产业地产的灵魂
（八）互联网维度：互联网是产业地产的工具
二、产业地产五大评估要素
（一）经济基础
（二）地理条件
（三）人才基础
（四）发展阶段
（五）实施主体
三 、产业地产实施要点
（一）产业地产VS城市1.
（二）特色小镇VS产业园
（三）创新：产业地产的最大公约数
（四）特色：产业地产的根本
（五）产业园：物理形态与空间载体
（六）工作机制：以联合体来共同面对系统性课题
（七）产业地产三个阶段：政府角色变化，由“ 主导”到“引导”再到“服务”
四、产业地产实操案例
（一）产业地产常见问题
（二）案例分享
1.梦想小镇
2.玉皇山南基金小镇
3.云栖小镇
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