文章主要介绍了广州三元里地区重新放宽电动车通行的政策以及三元里旧改的进展情况。租户爆料电动车可以重新进入村庄，街道实地考察发现村民和商户大多支持该政策。同时，三元里旧改正在进行摸排量屋阶段，村民对于拆迁意愿普遍很高，主要矛盾点在于补偿标准。此外，广州火车站片区的首开区已经官宣动工，三元里的改造预计会随之加速。
接近傍晚时分，楼市君实地考察发现，村里除了外卖小哥，村民和住户也可以骑电动车出入。采用分时段方式放宽电动车通行，持有临时通行证可进村，逗留时间半小时，晚上11点后禁止进村。
目前三元里旧改正在摸排量屋阶段，预计后面还有投票签名等步骤。村民对于拆迁意愿普遍很高，主要矛盾点在于补偿标准。此外，广州火车站片区改造已经开始，三元里的改造预计会随之加速。
广州火车站片区的首开区已经官宣动工，改造后将提供约435万平优质职住空间及公共配套，约316万平新建产业空间。火车站片区的目标是打造枢纽聚能新引擎和国际商贸新中心。
三元里旧改动了，电鸡又可以进村了？
有租客给楼市君爆料，
现在村里可以骑电鸡出入，人来车往热闹了不少！
官宣禁电鸡已有4个月，到底咋回事呢，三元里旧改走到哪一步？
今天楼市君再度走访现场。
接近傍晚时分，楼市君先来到三元里的抗英大街。
可以见到，
村里除了外卖小哥在穿梭，村民、住户也可以照常骑电鸡了。
沿路有不少街坊骑车出来买菜，还有不少家长，用电鸡接送小朋友放学。
现场多位村民证实，
三元里重新允许电鸡进村了，不过是有时间限制的。
自从完成6000辆电动车的出村治理行动，村里陆续引发了退租、闭店风波。
楼市君曾报道过，比起全部挪出村，街坊们更希望可以实行分时段管理。
（文章回顾）
保安大爷告诉楼市君，现在三元里就是采取了
分时段
的方式，放宽电动车通行。
1、在村口派临时通行证，有证就能骑电鸡进村。
对比官宣禁电鸡后，只允许
外卖、快递等配送电动车进村，现在商户、住户的电鸡也能通行。
2、只能在村里逗留半小时。
不过，住户们的电鸡也和外卖配送一样，只能停留30分钟。如果超时要签违规承诺书，下次就不允许再进村了。
3、晚上11点之后禁止进村。
保安还强调，但过了夜晚11点，除外卖等配送电动车，其他一律不准进村了。
对于三元里重新放宽电鸡通行，住户、商户们大多是支持的。
毕竟，出行
能方便一点是一点。
有本地房东表示：起码去抄水电表，平时买大件的生活用品，可以用电鸡代步。
旁边几个皮
具批发城的商户，也能进村里仓库运货，不至于只有搬离这条出路。
随后，楼市君也在村外兜了一圈。
相比起禁电鸡初期，人行道都被占满的情
况，
电动车数量肉眼可见地少
了
。
接近晚高峰，
早下班的打工人，
还能在村口找到位置停放和充电。
三元里重新放宽电鸡通行，日前频频传出的旧改动作，最新进展如何？
楼市君咨询了现场工作人员。
据项目部人员透露，
目前村里在摸排量屋的阶段，后面还有投票签名，一步步来。
按街道办事处月初的公告，
三元里将在本周内，完成国有老旧小区的基础数据详查
。
正常情况下，入户测量房屋，就是制定旧改实施方案的一项前置工作。
| 三元里旧改项目部
|
广州楼市发布 摄
在走访过程中，楼市君也采访了下村民对于旧改的意向。
村民对于拆迁意愿普遍很高，
主要矛盾点在于补偿标准，村民还在与做地实施方进行拉锯战。
虽然三元里旧改还在前期阶段。
其实，自从官宣做地以来，三元里片区的整体推进并不算慢。
其在宣传栏上的头号任务，就是旧改，配合火车站片区做地。
| 三元里公告栏
| 广州楼市发布 摄
已经确定征拆的
兴发广场二期
，目前已经围蔽搬空，在晚上还能听到工程车在里面施工的声音。
据相关工作人员透露，这里将会在9月底完成全部清拆和土地平整工作。
在下个月，启动建设一栋21层高的商业综合体，预计2026年招商运营。
作为三元里
产业升级的重要一步，
计划引进国际化妆品总部，
优先满足原来商户的回迁需求，还会
引入商业、写字楼、酒店等新业态。
| 兴发广场二期
| 广州楼市发布 摄
在昨天，广州召开瑶台城中村改造项目现场会，
广州火车站片区的首开区，官宣动工了。
根据规划，改造后的
广州火车站片区（含瑶台、三元里）
，或将提供约435万平优质职住空间及公共配套，约316万平新建产业空间。
火车站片区的目标，是打造枢纽聚能新引擎和国际商贸新中心。
