房价如果再翻倍，后果会怎么样？

2016年房地产可谓是又风光了一年，今年1-11月份，商品房销售额就已经超过了10万亿。各地的炒房团很风光，随着各地房价的不断上涨，那些胆子大的，不断靠抵押、借贷和杠杆的炒房客，一出手就是几百万、几百万地赚，他们看不起那些刚刚被股市折腾的蝼蚁，就像那时靠杠杆在股市中翻了好多倍的股市蝼蚁看不起上班和做实业公司的人一样。

深圳规划GTW数据显示，9月份首周(8.29-9.04)新房成交均价达到70025元/平方米，环比上升54.5%，周均价今年以来第二次突破7万元大关。

北京和上海的情况虽然没有这么极端，但也不同程度地在上涨。

很显然，最近这半年的房价，完全是靠银行贷款支撑的，完全是靠炒家炒起来的，完全是靠杠杆拉升的。继7月99%的信贷进入房产之后，8月份超过70%的新增贷款是家庭部门贷款(主要为住房按揭贷款)。

经常遇到有人用高利息向民间借钱，或者借房产证向银行抵押，目的就是从银行套现用来炒房，都希望从这火爆的房价中捞一把。甚至一些房地产公司的高管也安奈不住，用足了杠杆卯足了劲，一头向楼市里冲进去。

高利贷和高杠杆现身房地产，说明有人已经杀红了眼，不断地通过借贷往里冲，现在的房地产价格走势已经控制不了了，房价只能越长越快，然后崩掉。甚至涨慢了也不行，因为有些人的借贷利息就达2分3分，房价一年不涨个30%以上，就得爆仓，就得迎接抛售潮的到来，银行就得准备大面积的坏账。

如此不受控制地疯狂下去，房价几年之内再翻倍也不是不可能。为了实现所谓的全面小康，为了中国梦，为了决战十三五，我们每年要保持6.5%的GDP增长。这个目标的实现，现在最现实、最直接、最快速和最便捷的方式就是不断印钞和放贷。2005年-2008年期间，每1元人民币的新增贷款会带来0.8元的GDP增长，而现在，每1元人民币的新增贷款只能生产0.3元的GDP。2015年，新增带框是14.5万亿，今年上半年是7.53万亿新增贷款，2016年全年达到15万亿已不在话下。

按此推算，从2015年到2020年，一共要近100万亿的新增贷款，才能维持6.5%的GDP增速，才能实现全面小康这个任务。100万亿的新增贷款，如果像现在这样近一半的贷款流进楼市，那中国住房总价值就不只是能买下美国了，恐怕还要加上日本和欧洲。

可是，这样的经济就能体现中国的强大和繁荣昌盛吗?如果真有这么好的事情，那世界就不会有穷人了，那中国人均收入就不会在全球排名靠后了。

在全球化的今天，任何一个经济体都不可能关起门来自娱自乐。当你不断通过印钞来拉升资产价格和GDP，而不是通过技术进步和生产率的提高来促进财富增长的时候，资本的流出、本币的贬值就不可避免。

↑点击上方“新手现货投资指导”关注我们