人才净流入率居全国前列的杭州，求贤若渴。政府对人才进行购房补贴，不少企业也自建住房或提供免费的租赁住房，为的就是让人才有住房保障，能够留下来安心工作。
最近，浙大的人才房紫金西苑交付。
据记者了解，紫金西苑2014年9月动工后没多久就开始对员工销售。“
2015年我买的时候，均价差不多在10000元/
㎡
左右。
”浙江大学的一位副教授告诉记者。中国指数研究院数据显示，2015年紫金西苑相邻的融创河滨之城销售均价在24000多元/㎡，万科西庐均价接近25000元/
㎡
。
而如今，河滨之城和万科西庐的二手房价都在40000元/
㎡
以上
。
虽然这些企业的人才房价格较周边商品房的价格要便宜不少，但据记者了解，购买这些房源有一定的硬性条件。即便是华为的员工“福利房”，出售时也规定前5年是租赁，期满后由员工购买（员工拥有产权），购买5年后方可转让。
这意味着华为员工分到房后至少5年内不能跳槽，否则可能没有购买资格。
（来源：钱江晚报）
2017年杭州租赁市场分析报告中，有一个数据让人意外——
一居室租赁占比达到38.34%，而2016年这一数据还仅仅只有17.45%，1年内整整增长了一倍多。
在大家的观念里，初入社会收入不高，很多人都会选择合租来降低租房成本，2~3居室是绝对主流。不过，
随着从小生活条件较好、比较看重居住品质的90后渐渐成为主流租客，以及这两年配套和装修良好的长租公寓大量涌入租赁市场，年轻人愿意多花点钱租住一居室的情况越来越普遍。
2017年，杭州市区平均租金上涨了7.23%。
从各区的具体情况来看，呈现租金普涨的情况，其中上城区租金上涨幅度最高，达到14.21%；西湖区次之，租金上涨了约12%。但是在普涨行情中，
下沙却是一个例外，平均租金水平相比2016年反而微跌了0.67%。
（来源：钱江晚报）
在“租购并举”政策下，各地密集出台租赁相关配套政策，在政策东风加持下，长租公寓市场快速爆发，房屋中介、创投资本、开发商等都加码布局，长租公寓市场渐渐形成百花齐放的格局。
不过，另一个事实则是长租公寓风口之下，残酷的洗牌也已经开始。
据机构统计数据显示，2017年一些长租公寓企业已经“阵亡”，成为行业蓬勃起势期的一段历史。“阵亡”名单包括GO窝公寓、Color公寓、V客青年公寓、好熙家公寓等。
据一家倒闭公寓的相关负责人介绍，
长租公寓的最大难题之一在于盈利
，日益攀升的房价和上涨缓慢的租金，让采取二房东模式的公寓品牌运营商只能通过扩张规模实现规模经济，中小品牌运营商利润空间本就有限，若未能做出一定的差异化，则很难实现盈利。
行业人士认为，先立住脚后再做规模扩张，做大规模的好处在于为长租公寓的证券化做准备，只有达到了一定的规模，才有基础和条件谈REITs或ABS等证券化手段。
而在占坑与规模化的阶段，谁能烧钱最久，谁就能笑到最后。
（来源：北京商报）
1、杭州人才净流入率持续位列全国之首，青年才俊不靠父母也能买得起房。（钱江晚报）
2、自住房与商住房业主上演拆墙修墙大战，房价差3倍半。（中国新闻周刊）
3、58集团安居报告：三居室最受城市购房群体欢迎。（北京商报）
4、与中粮合作21年打官司8年，康达尔5.31亿资产被查封。（每日经济新闻）
点击“阅读原文”，查看更多信息。
如果您在买房和交房过程中遇到纠纷或者麻烦，
请联系我们，
我们将会尽最大的努力为您排忧解难。
长按关注“腾讯房产杭州站”
并留言，
我们将会在2个工作日内与您取得联系！
