珠海楼市调控新招：预售楼盘实行一房一认筹

10月18日，珠海市住建局在网上发布通知，旨在贯彻落实早前珠海发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》精神。该通知要求，珠海市已取得预售的新楼盘要实行一房一认筹。

通知要求，对取得预售许可的楼盘，开发企业开展的认筹（预定、认购）活动，实行一对一认筹（即一房一认筹），并请在10月20日之前，将所有认筹人（购房者）认筹确定的具体房号整理报珠海市住建局和市不动产登记中心，逾期银行将不予办理限购前的贷款政策，没有对应具体认购房号的认筹人，不予受理贷款申请。

通知同时要求，房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营场所等显著位置公示住房限购、限贷政策，不得向限制购房对象销售限制范围内的普通商品住房或相应面积的二手住房（含提供中介代理服务）。

而珠海全市各房地产开发企业于2016年10月30日前，将在10月6日前已在销售的全部楼盘中，属于此次限购范围（建筑面积在144平方米及以下）的、已经购买了普通商品住房的业主名单（含已网签合同、已有交款进账单或转款凭证）整理成册，报送珠海住建局和市不动产登记中心备案，以便登记时核对，逾期将不予办理登记手续。

珠海1月6日早间发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》见称，自即日起，珠海市执行住房限购政策，对以下类型居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：

拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；       

拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；

无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

（编辑：李博）