掌楼热评 | 重点房企拿地总额由负转正，美国实行“强势美元”政策！

房产头条

2025年1月重点房企拿地总额同比转正：

中指研究院报告显示，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。 2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比转正。

点评：开年就有好消息

“白名单”制度将继续提供有力的融资支持：

房地产融资协调机制工作专班有关负责人表示，从专班掌握的情况看，2024年，万科交付住房超过18万套，全面完成保交房目标任务。 从各地城市房地产融资协调机制工作专班了解的情况看，目前万科房地产项目建设正在平稳有序推进中，“白名单”制度将提供有力的融资支持，充分保障项目建设交付。

点评：“保交付”依然是重点

国开行将持续为保障性住房提供中长期支持：

据新华社从国家开发银行获悉，2024年，国开行用好保障性住房再贷款政策，重点支持广西、江苏、河南、吉林、四川等地收购已建成存量商品房用作配售型、配租型保障性住房，带动相关城市消化存量商品房近万套。 国开行住宅与城市建设业务部总经理胡广华表示，下一步，国开行将持续为加大保障性住房建设和供给提供中长期融资支持，有力有效服务解决群众安居问题，助力稳住楼市，加快构建房地产发展新模式。

点评：商品房和保障性住房双线发展

经济要闻

一季度消费市场将继续平稳增长：

商务部新闻发言人表示，中国国消费市场韧性强、潜力大、活力足，回升向好的基本趋势没有改变。 随着消费品以旧换新政策加力扩围，各类消费促进活动有序开展，一季度消费市场总体将继续呈现平稳增长态势。 据商务部商务大数据监测，2025年春节期间，全国重点零售和餐饮企业销售额同比增长4.1%，消费市场实现平稳开局。 同时，春节期间的商品消费和服务消费均呈现明显增长。 商品消费方面，重点监测零售企业家电、通讯器材销售额同比增长10%以上。 服务消费方面，春节假期国内出游总花费6770亿元，同比增长7%； 国内出游5亿人次，同比增长5.9%。

点评：拉动内需，提振消费

美国将继续实行“强势美元”政策：

当地时间2月6日，美国新财长斯科特·贝森特表示，在特朗普总统的领导下，美国将继续实施“强势美元”政策。 在当天接受媒体采访时，贝森特指出： “目前强势美元政策在特朗普总统的领导下完全没有改变，我们希望美元走强，我们不希望看到其他国家通过让本币贬值来操纵贸易。 ”

点评：A股震荡

2025年首月A股开户数156万户：

上交所最新披露2025年1月A股新开股票账户数据。 数据显示，2025年1月个人投资者新开A股账户达156.3888万户，机构投资者新开户数为0.6097万户。 尽管较2024年部分月份的高点有所回落，但这一数据仍显示出市场在新年开局阶段的稳健态势。 如何看156万的开户数据？ 2024年有6个月新开户数在150万以上，结合春节因素，可见2025年开年的市场情绪相对热情。 这其中，2024年最低开户数是在8月份，仅新增开户99万户，其他低于150万户的月份分别为2月（129万户）、4月（147万户）、5月（126万户）、6月（107万户）、7月（115万户）。

点评：希望A股市场莫辜负

科技前沿

吉利接入DeepSeek，汽车行业首个：

2月6日，吉利汽车正式官宣其自研大模型与DeepSeek已完成深度融合，继2025CES发布行业首个“智能汽车全域AI”技术体系后，吉利AI科技再度领跑，携手Deepseek，通过深度融合DeepSeek R1大模型的顶尖认知能力与吉利智能汽车全域AI技术体系，重新定义智能汽车的人机交互及智能驾驶，共同推动AI科技在智能汽车领域的普及。 据了解，携手DeepSeek-R1模型，吉利将对星睿车控FunctionCall大模型、汽车主动交互端侧大模型等进行蒸馏训练。 届时，吉利智能汽车AI不仅能对用户的模糊意图实现精准理解，进而准确调用约2000个车载接口，还能基于车内外场景主动分析用户潜在需求，并为用户主动提供车辆控制、主动对话、售后等服务，智能交互体验将大幅提升，加速AI在智能汽车领域普及。

点评：等待市场反馈

苹果或最快下周发布新一代iPhone SE：

知情人士称，苹果公司预计最快下周发布下一代iPhone SE，或本月晚些时候开始发售。 据透露，苹果不太可能为这款设备举行发布会，而是会通过官网发布。 据报道，iPhone SE 4的设计与iPhone 14类似，将内置该公司的人工智能软件Apple Intelligence。

点评：这一次能否惊艳市场

2家名为DeepSeek公司在香港成立：

数据显示DeepSeek上线20天，日活突破了2000万。 2月5日，Deepseek Limited、DEEPSEEK（HK）LIMITED两家公司在香港成立，企业类型均为私人股份有限公司。 值得注意的是，DeepSeek公司即杭州深度求索人工智能基础技术研究有限公司已成功注册多枚DeepSeek商标，国际分类涉及社会法律、设计研究、科学仪器等。

点评：应用场景逐渐增加

一小行星7年后有概率撞地球：

据报道，一颗于2024年年底被新发现的，约有一个足球场大的小行星，经过科学家1个多月的追踪及对其轨迹的计算，发现其在2032年撞击地球的概率为1.6%。 这是科学家发现的首颗已知与地球相撞概率超过1%的大尺寸小行星。 据报道，联合国就此首次启动了《行星安全协议》以应对这一威胁。 《行星安全协议》包含一整套机制和需要遵守的准则，目的是让地球为可能发生的小行星撞击做好准备。 首批措施之一包括美国国家航空航天局（NASA）的国际专家小组和欧洲航天局的天文学家和空间专家召开会议。

点评：妥妥科幻片的节奏

社会热搜

哪吒2登顶中国影史票房榜首：

据灯塔专业版，2月6日16时许，《哪吒之魔童闹海》总票房（含点映及预售）超60亿，超越此前由《长津湖》保持的57.75亿元票房纪录，登顶中国影史票房榜首。 影片自2025年1月29日大年初一上映以来，仅用时6天19小时票房便突破50亿元，展现出强劲的市场爆发力。 目前，灯塔、猫眼两大平台AI预测《哪吒2》最终票房有望突破94亿元，甚至更高。

点评：谁能想到中国票房第一会是动画片

全国铁路春运单日旅客发送量创新高：

从中国国家铁路集团有限公司获悉，2月4日正月初七，春节假期最后一天，全国铁路发送旅客1704万人次，再次创下春运单日旅客发送量历史新高，春节假期期间全国铁路累计发送旅客9626万人次，运输安全平稳有序。 2月5日正月初八，全国铁路预计发送旅客1630万人次，计划加开旅客列车2083列。

点评：人类最大规模的迁徙活动

日本流感病例超950万人：

记者于当地时间2月3日获悉，日本自去年12月下旬流感患者人数创下新高之后，一些医院和药店受部分医疗机构过度囤购药品造成库存分布不均等因素影响，日前出现流感药短缺的情况。 据日本国立感染症研究所1月31日公布的数据，自2024年9月2日至2025年1月26日，日本国内累计流感病例据推算已达到约952.3万人。 艺人大S徐熙媛流感并发肺炎去世的消息也引发台湾地区流感疫苗抢打潮。 岛内各地卫生部门、医疗院所涌入接种人流，询问电话被“打爆”，疾控部门网站也瘫痪。

点评：谨慎为上

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