前天晚上交了定金，今天去苏州付了首付，把车位和装修包也定了，支付约220万左右。装修的费用会延迟分期支付。
今年十月份把车贷21万一次性还清，前面大概5万的车贷，合计26万，保险开支27万，旅游十万，教育10万，合计73万。
房租一年有6万，养车2万，合计8万。
这就81万，生活开支就算15万好了，31号全家去哈尔滨，完成2024年最后一次旅游，约2万，今年现金流出98万。
差不多今年现金流出320万。
现金流入有三部分：第一，是股票，全年账户盈利约230万，第二、保险销售，今年我保险做的不好，大概有50万的收入，第三、自媒体偶尔接广告和开户，估计有二三十万，大概300万出头。
这样一算，今年现金流是负数，倒亏20万，把我气炸了。
更惨的是背负了几百万的房贷，我的股票也被迫卖出约170万，今天犹豫了一下只用了100万，后面70万找机会再买回。
去年买蔚来，今年买大平层，为什么要这样做？
我想来想去，人到中年，我越来越难以忍受低品的生活。我可以吃亏，可以隐忍，可以延迟享受，但是我不能接受一辈子的窝囊。
我可以让步，但是我不想没有底线。
我36岁，应该是我所有认识的同学朋友战友里面，唯一一个到现在还没有第一套房的，虽然我知道从经济上租房划算，年龄越大越不得劲，尤其是儿子慢慢个字高了，要不要二胎？父母以后身体不好会不会要来一起住？在我心里压力很大。
作为读书人，我特别想要一个属于自己的书房。
不怕你们笑话，我加了几十个微信，加了五六个买房的微信群，关注了十几个微信公众号，这个事情严重影响了我的生活，极大程度消耗了我的时间。
周一支付完定金后，退群，取关，和每个之前聊过的中介致谢，删除微信，仅仅有五六个因为是我粉丝和老乡的原因保留。我有更多的时间投入我喜欢的投资、阅读、健身和发呆中了。
围绕房子我的所有焦虑，全部解决：地铁50米、学校马路对面、医院2公里、高铁站一站地铁、商场100米、2公里三个高速路口、学校十二年一贯制。
现在剩下的唯一事情就是赚钱，狠狠赚钱，最晚十年内还清所有房贷，可能还需要搞二胎的准备金，当然我自己每年的刚性开支也很高，保费+房贷一年就60万左右，这可不是开玩笑的。
可选的方式也不多，核心是投资和自媒体，投资精细化操作，采取哑铃型结构，守正出奇，大头稳股息，补充现金流，小头去做市场收益；自媒体方面，坚守底线的基础，放下面子，看能不能多找点客户；保险依然是大头，作为五年的资深合伙人，有充足的专业基础和良好的口碑，2025年努力做，预期是50到100万的收入。
还有一个，因为个人性格原因，我做事情都很精细，这次买房我把全链条也研究透了，有可能做苏州园区的中介业务，
我有把握为客户剩下三五万的费用，我自己赚个1万，如果一年有十单，也算十万，这块业务是不是要开展，在考虑中。
2025年下半年交房，然后装修+晾晒，预计2026年春节前后入住，入住后房租支出没了，小孩教育费用也会至少减半（苏州的培训班便宜），再砍掉长途大旅游，增加周边小旅游，预计可以节约大概20万。
但是说实话，这些规划有很大的不确定性，不管是投资、自媒体还是保险，都有不确定性，在极端情况下，我可能被迫卖股票去维持现金流。
2025年，一个37岁的老男人开始打逆风局，很艰难，没有退路，但是我会努力，决不妥协。
至于大家关心的投资总结，我想主要分享资产配置的理念，大类资产的关键点以及指数基金的投资经验等，2024年的最后一场直播，也是年终总结，30号晚上飞机去东北，所以直播就只能放周六晚上了。采取收费模式，19.9元。
如果不愿意付费，也没关系，我这两天会整理出文字版，在直播后，等我从哈尔滨回来会分享。
最后给大家分享一个我今天去苏州的奇遇，我现在是上海户口，我的退役军人证是上海发的，苏州市给全国退役军人免费公交地铁公园的待遇，我到地铁站的时候直接刷卡就进去了，非常流畅。
