上一篇写了部分关于武林和钱江新城的内容，没想到的是无数人提出不同的观点。我这人一般情况不较真，但是有些事情还是要仔细的说清楚，不然显得我真的是随口BB了。
说范围
钱江新城和武林对比，第一点必须要明确对比区域范围。
钱江新城的规划是具有明文可查的，清晰明了。
钱江新城一期从西到东大致就是南星、近江、核心区、江河汇流区几个板块，占地面积约15.8平方公里。
武林中心，我不知道在大家心里的位置是哪。武林广场？武林门？西湖文化广场？......因为
所谓武林中心是没有明文规划的，所以每个人心中对于武林的理解可以说是大相庭径。
下面我来说说我理解的武林。
我认为狭义上的武林肯定值得是武林门一带，但是我们放到房地产里说武林更多的说的广义的武林。
如果你拿狭义的武林（指武林门一带）去对比钱江新城，那是毫无意义的，因为钱江新城比武林门大的多，两个完全不同规模的东西去对比，那结果只能是扯淡。
那么房地产所说的武林，即广义的武林指的是什么区域呢？其实这个定义要从杭州发展格局开始说。
不知道大家是否了解杭州最初城西、城东、城北、城南这些概念是怎么来的。这要回到的十城门的杭州，城西、城东、城北、城南这些概念就是相对十城门内出现的。
简单的说环城东西北路，将十城门串了起来，构成了杭州城区。所以，环城几条路（可以理解为杭州一环）西面就是城西、东面就是城东、南面就是城南，北面就是城北。
那是不是十城门内的区域就是房地产所指的广义的武林呢？其实房地产所说的武林还包含武林门北的朝晖区域，因为武林门的光环所致朝晖和武林就是穿一条裤子的。
所以我们房地产意义上所说的广义武林其实就是十城门内区域+北面的朝晖区域。
其实我们看大学的布局也可以看到端倪，东面浙大华家池校区、西面浙大西溪校区和工商大学、北面工业大学等几个学校刚好在广义的武林外。其实也是以前城市建设的理念，大学在城门外的郊区，城门内的则是城区。
确定好了武林和钱江新城区域后，那么我们可以进行两者间的对比。
谈资源
ZF机构的PK，算平手。
省政府是在我们划定武林区域的门口，零距离；钱江新城包含市政府。省比市强，但是钱新包含市政府，武林是在省政府边上，所以算平手。
医疗机构的PK，武林胜出。
医疗结构PK，钱江新城应该是被武林秒成渣了吧？市儿童医院、省妇保、一医、二医、红会等等多的数不过来。钱江新城医疗结构屈指可数，最出名的应该是市妇保吧，即使算上邵逸夫也是被武林秒成渣。
商业机构的PK，武林胜出。
武林有杭州大厦、嘉里中心、武林银泰、湖滨银泰、西湖银泰......钱江新城代表有万象城和来福士。从营业额来看杭州大厦秒杀万象城，即使武林银泰也可以PK万象城。（
杭州大厦60亿+全国排第四、武林银泰和万象城25亿左右）
教育机构的PK，算平手。
武林有天长、长寿桥、安吉路、学军等公办学校，也有时代、长江等知名明办小学。钱江新城有实验小学、天地小学、外国语等公办学校，也有哇哈哈等明办小学。学区这种事情仁者见仁智者见智，我看来是武林更强，但是或许很多人会认为钱江新城更强，所以算平手好了。
西胡PK钱塘江，算平手。
商务区，武林有武林商务区+毗邻的黄龙；钱江新城有钱江新城商务区+毗邻的庆春。说不清楚谁强谁弱，姑且算平手把。因为
从楼的高度和档次钱江新城胜出，但是从租金来看武林更优
。
剧院等配套，钱江新城胜出
，毕竟有日月同辉，武林的胜利剧院相对弱了。
市民中心，钱江新城胜出。
上面说了这么多更多的是从资源角度来对武林和钱江新城进行对比，我们可以看到综合来看武林比钱江新城更佳。
那么我们回到房地产，用数据来看看两者间的差距。
说地产
其实武林和钱江新城，同时PK的时候并不多。
我主要梳理下2010年以后两个区域入市项目。2010年、2013年、2014年两个区域有同时入市项目，我们对其价格进行了对比。
2010年武林和钱江新城形成PK，那时候蓝色钱北区价格不如武林府，武林府入市价格5.4W+、蓝色钱江入市价格4.5W+。核心区的城市之星也仅有4.1W+也不如武林府。
两者间的差距在1-1.5W
。
2013年武林和钱江新城继续PK，望江府价格4.3W+不敌武林外滩5.4W+。这时候其实武林和钱江新城差
距有所缩小，因为以前是江景房和武林差1W，现在是非江景房和武林差1W
。
2014年九龙仓君玺毛胚4.3W+、钱塘印象精装修4.1W+，武林依然胜出，
两者差距大概在6000元+
，但是九龙仓君玺已经算武林边角料了、钱塘印象是非沿江的钱江新城。
未来凤起潮鸣PK滨江信达一品。
3次PK，价格上看，可以说武林均胜出钱江新城，但是两者差距在缩小。那么是不是这样一直发展下去钱江新城就超过了武林呢？
B原因
上面我们说到，钱江新城建设的越来越好，房价也一直在追赶武林。似乎，在可以预见的未来，再过几年钱江新城就要追上武林，将武林按倒在地了。
钱江新城是在追赶武林，因为过去10年的大开发大投入，可以说钱江新城日新月异，所以房价也越来越高和武林的差距也越来越小。
但是，我们再来看钱江新城建设情况，我们会发现钱江新城一期用地已经大部分建成或建设中，未来可以建设用地已经非常有限。所以钱江新城过去十年飞快的追赶武林是事实，但是未来缺乏可开发用地继续追赶武林也是事实。
