惊！郡外南校区or郡外一附小，要扩建？黑石铺改规，新增住宅、学校用地

主要观点总结

黑石铺板块的长郡外国语学校连续坐稳长沙四大名初之下的头部位置，计划开建郡外南校区。片区新增学校用地，满足学位需求。调规将原工业、批发市场用地改为住宅，增添两个新盘。学校建设包括中学和小学，但具体类型尚未确定。建议扩建现有学校，与一附小相连地块可作为预留，通过地下通道或天桥与郡外南校区相连。目前购买片区的新楼盘可配套入读长郡外国语南校区。

关键观点总结

关键观点1: 长郡外国语学校的地位和教育资源

长郡外国语学校已成为继市府八方之后的又一教育高地，计划开建郡外南校区，满足学位需求。

关键观点2: 新规划学校用地

新增学校用地在郡外一附小西侧，满足片区更多的学位需求。调规将原工业、批发市场用地改为住宅，增添两个新盘。

关键观点3: 新学校的建设类型和品牌

目前尚未确定新学校是中学还是小学，片区中小学都存在缺口。建议扩建现有学校，特别是与一附小相连的地块。

关键观点4: 房地产配套和教育资源的关系

目前购买片区的新楼盘可配套入读长郡外国语南校区，最小面积约116㎡，总价150万起。但同时也存在不可忽视的问题，需要详细沟通。

正文

打上第一梯队，再造市府八方！

说的是黑石铺板块。

长郡外国语，已连续三年坐稳长沙四大名初之下的头部位置，计划开建郡外南校区，风头无两，成为继市府八方之后的又一教育高地！

爆，刚出炉新规划，片区又添以学校用地，就在郡外一附小西侧，一住宅地爆改学校。（请看图例）

突发改学校用地，原因何在​？

其实​本次调规中就已现端倪，即满足片区更多的学位需求​。

本次调规，将原来的工业、批发市场用地改为住宅，将增添两个新盘​。重点是，片区还有至少6个含住宅地块，而学校方面，目前片区包括在建的学校，满足当下足够，但全部地块建成后，缺口不小。

所以，​新学校势在必行。但该校是​建中学、还是小学？新品牌​还是扩建？

首先，提前说一句，地块并未确定是中学还是小学，而片区中小学都缺，所以建中学、还是小学，都可​。

其次，是新引进品牌​？还是现有​学校扩建？我强烈建议扩建，且建议为郡外一附小扩建​。因为改规地块与一附小相连，​扩建后直接融为一体！

​最后，那种学呢？在改规地块东侧，郡外一附小南边，还有一个空白地块，与郡外南校区一路之隔。目前地块规划未知，但可作为郡外南校区的预留，通过地下通道or天桥相连！

学校还在增加，黑石铺“教育高地”​已成气候。现在买片区的房子，新楼盘仅一个，可配套入读长郡外国语南校区。楼盘品质不错，最小面积约116㎡，总价150万起即可入门！

不过，黑石铺片区，还有几个严重bug，不可忽视，详细沟通，加微信：changloulibai

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