今天番禺JYJ发布了一则征求意见稿，是关于确定汉溪大道北侧地块配建学校招生地段范围的通知。
就是长隆万博悦府配建的东风东，初步方案是华润悦府、越秀和樾府和信基城三个小区纳入学校地段生。
这一刻，信基城的业主偷笑了，和樾府的业主沸腾了，被安排考量统筹的耀胜新世界的业主估计要心碎了。
而围绕东风东的周边小区，估计要蠢蠢欲动看看能不能蹭学位了。
因为户数少的缘故，所以很多人并不知道这个小区存在。
信基城的位置，其实夹在大石和万博之间，算是泛万博板块里面一个不起眼的楼盘。
今天一纸通知出来之后，信基城就有一套房源业主直接怒涨18万。
对于地方zf来说，你要卖地，就要学会讲故事（俗称画饼）——
而现在很多买房人已经不相信那些飘在空中的故事了，要能看到的、摸到的、能落地的。
对于业主而言，经过长时间的市场疲软，悲观的情绪已经被消磨殆尽；现在但凡有出一点利好，信心就有了扭转的可能。
对于买家而言，如果之前锚定万博的和樾府二手盘，可能要稍微提高购房成本了。
毕竟连板块小透明都开始学会端起，那么曾经的万博红盘和樾府涨起价格来就更不得了。
如果说看着下跌的房价就像看女神卸妆——你都觉得有些高攀不起，那么女神上妆之后呢？
如果都是东风东小学，那么现在感到压力的，大概是来自华润的万博悦府吧。
当然，如果和樾府业主们全面上调价格，那就是另一回事了。
在任何情况下，预测底部或者顶部都是吃力不讨好的行为。
市场就像钟摆，总是在极度乐观和极度悲观之间摇摆，物极必反是规律。
无论好的资产还是坏的资产，都有一个合理的估值，偏离估值中枢太远就会产生均值回归的压力。
而这一次，信基城突然被砸中了学位的彩票——其发生的概率之小，不亚于被雷劈中。
对于很多学位房买家来说，还是要选择确定性学位的房子。
拜市场下行所赐，这些年广州涌现了很多从期房卖到现房的楼盘——
事实上，任何房子都能买，就看你的买入价格，以及买入房子的初心是什么。
买卖的是现货，交易的是未来——买一个城市买的其实是城运，买一个板块逻辑亦是如此。
现在广州的买家太幸福了，几乎所有的政策都向买方倾斜：首付、利率、贷款审批、开发商的产品设计等等。
对于买房人而言，过度准备不仅是一种内耗，还是害怕面对的表现。
很多买家看了大半年房子，也找了不同的人，谈过不少业主，就是做不了决定。
每次都说要再看看，还要对比七年前的价格，看中了又不敢去谈，不是说出差就是没空。
其实，这就是一种逃避害怕的症状，要不是孩子着急上学，恐怕看都不想看，无限期拖延下去。
短暂的逃避让自己处于一个安全范围，但同时也会错过不少机会。
真正能交易的没有抓住，把时间精力放在无效的对比上。
如果买新房，跟一两个折扣相比，买对房子更重要，所以我们要分析先行。
结合买家自身的情况定制购房计划，比自己买房还要重视，每一个时机环节流程都会精准把控。
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我是吴大，独立思考，不吹不黑，为广州中高端买房人提供购房＆落地服务；如果你也有购房疑问（置换、学位房、改善等），欢迎添加下方微信进一步咨询，我们下期再会！
