上海楼市，又出乎意料了？！

7月，上海楼市用三个字概况： 湿！热！淡？

按以往经验来说，7月是传统的淡季，

今年又叠加了买房的两大不利因素，较长的梅雨季，和持续的高温。 购房者出行意愿都降低了 ，市场活跃度自然也变 低。

很多人就开始预测， 7月二手房成交大概率要腰斩？

真相出乎意料！ 1.82万套，并不差！ 这么热，属实不容易！

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7月上海二手房成交2万套，二手住宅成交1.82万套，环比是减少23%了，毕竟6月是新政首月，那我们再换个维度看，同比却增加44%，有点像淡季走出不淡的行情。

为何今年7月一反常态，走出了“淡季不淡”的气势？

其实是527新政的余热。“沪九条”政策效应还在持续， 刚需客群需求还比较旺盛，议价空间也还在逐渐收缩。

那么问题来了， 这么高温的天，都是哪些人在买房？

现在的房价究竟咋样啦，是不是止跌了？