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城房
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城市与房产
之美
本文导读
1.序言
2.初入社会
3.筹备
4.光辉历史
5.开始看房
6.退房
7.第一套
8.贷不足
9.当房东
10.又一套
11.散功
12.啃啃啃
13.发现浦东
14.辞职前的折腾
15.辞职
■作者：liyang_bb
■本文内容共11000字，正常阅读时间约20分钟
前言
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Preface
熟悉水库的人，一看到文章顶部的这只土豪熊的照片，就知道本案主人公是谁了。。。。。
没错，讲的就是liyang_bb，江湖人称2B。经2B大神的授权，
我们从今天开始，
【城房】
要陆续八卦下这位大神的炒房史啦。
liyang_bb是很出名的，江湖上的空军，一听到他的名字，就闻风丧胆，瑟瑟发抖，吓尿裤子；姑娘们看到他，就立刻紧锁门窗；也有上海老阿姨深夜哄自家一直哭闹的宝贝：再哭的话，liyang_bb就要来了。
因为2B 具备了西北爷们的豪爽和大气，所以这里开个玩笑，起个头。
2B是水库里面的绝对元老级人物，擅长老破小流派，且为人低调。其传奇式的炒房历程屡次 见诸于欧神文章中。（每每看到这些文章，透过手机屏幕，我依然能感觉到欧神和liyang_bb一对好基友的浓浓气息。）
acai废话少说，接下去接把内容交给我们的主人公，让我们一睹大神是怎么从一位青涩少年一步一步成长，浪迹上海滩10余载，成就为炒房届大拿，手持一副扑克牌的。
目前，BB大神的传奇故事还在继续书写中，所以【城房】将陆续分为多篇发布。
1.序 言
混迹江湖10多年，各式武功、心法层出不穷…
要说起名气，那首推是九字头：九阳神功&九阴真经。
个人看法：九阳阳刚生猛，主外，强调内力输出，算硬功。
九阴是武学百科，有理论有技巧，强调内心修炼，算内功。
这九阳神功和九阴真经如何修炼，容我慢慢道来~
先说点题外话，特别助理罗尼TX说俺这个名字不懂行的不知道内容，那就先说说吧，今后主要内容就是闲聊俺（liyang_bb）的啃房心得和八卦各种小道消息。
人物：
俺-----后面简称：群主
yevon_ou-----不用介绍了，我一般见面是：喂…，背后叫：
兔老湿
，兔纸（我这么叫丫，丫拿我也没有办法，毕竟认识太久了，外加他文章里也没少八卦我… ）。
蓝色水库-----元老级的ID，现在叫改名叫书库了 。
地图dittojeff----元老级的ID，现在已经是闷骚男一名
宝贝小猫（猫姐）----元老级的ID，咳咳咳，我去问下猫姐本人同意写8卦不
还有：乌鸦大湿，苦命tx等等，这都是老一代ID，新一代的ID：罗尼，新股，allen，大白为代表，俺都会写写的。
2.初入社会
话说群主早年大学毕业的时候无所事事，总想着做点什么，出国？创业开饭店？再去考研？ 为什么那？
因为群主打心眼里对当时的工作完全不感兴趣，工作日每天一到办公室，看到那各种图纸就头皮发麻，想想这辈子难道就这样交待了？不行不行，太灰暗的人生了…这不是我想要的生活。
群主的单位其实属于那种国有企业，中等收入混日子的典型单位。群主的父母其实也是一个行业的，也算是走了点小后门进去的，是班里毕业季没有去专门找工作的两个人之一了。。。（BTW：兔老湿说多菌不能写回忆录，其实群主觉得还好呀，写写以后留着当份日记了）
那时候最快乐的事情是：踢球+网吧打游戏，典型的后大学生活状态。所谓2B青年欢乐多，群主那时候只打一个游戏：CS，每天晚上乐此不疲，打3-4个小时很正常的事情，什么狙神，AK神，沙鹰小王子都当过。为了打游戏，群主当年可是积极报名了单位的义务献血那，为什么那？因为献血好，就可以当病号回家休假1-2周 。那时候的房子那，租的是一套天山五村的6/6楼的一室户，就550元，准毛坯房，那时候也无所谓，租金便宜就可以了，其他都是浮云~
对了，插播一个小插曲：就群主当时租的这破房子，竟然还有人惦记 ...惦记的主是群主的一个发小，因为学医，所以晚毕业一年，这个发小在群主毕业的时候来上海的医院实习了，然后基本每周都来群主这边来打游戏，有事没事还问起群主要不要出差？问了好几次后，群主终于反应过来：人家是有女朋友的人，周末没地方过2人世界，于是上班后就赶快找领导申请出差，让发小憋了许久的荷尔蒙可以挥发挥发。
3.筹备
回到正题说房子：那时候单位里说起房子，现在隐约记得有达安花园，大华清水湾，还听说有个同事家里老公家有钱，买了中山公园的圣约翰名邸，要70多万。。。我的妈妈呀，70多万，实在是贫穷限制了我的想象力那时候，还是安心去踢球打游戏吧，体验游戏里的杀人快感最舒服。gogogo ，Terrorist win~
就这样，后大学生活不知不觉中过了大概1年半，群主骚动的心也越跳越厉害，但是一直没有下决定辞职不辞职，原因就是家里人还一直劝：面包会有的，牛奶会有的，干部编制不能丢巴拉巴拉。。。在老一辈人眼里：铁饭碗可是比啥都重要。。。
（所以这么多年后总结一下：长辈的眼界对于子女的成长才是最重要的！尤其是在人生的几个关键节点上，有高人给你点一点方向，你的世界会变得完全不一样。）
铁饭碗，诶，这个词终于用在自己身上了…曾几何时，电视里的失业剧情要真实的发生在自己身上，赶脚还是很五味杂陈的。。。也是，干啥不要花钱，不上班了如何赚钱？那时候的社会，虽然大学生已经不包分配好几年了，但是和今天互联网思维统治下的万众创业还是大不同的：不上班=无业游民+你能力差+别人拿有色眼镜看你+各种唏嘘声。
4.光辉历史
要说群主其实那时候真算算也不穷，因为有战略储备：邮票和金币，（这块又要背景说明了：其实群主一直到现在都认为自己在啃房上的专业程度不如邮票和金币）,邮票怎么个专业法那：高中时候去游戏厅买币的支出= 靠替人洗邮票背胶换来的报酬。这事是个精细活，就是把背面发黄的邮票的背胶拿小刷子刷掉，再用小喷枪均匀的喷胶水到邮票背面，但是：不能喷到齿孔边上，这样就容易被别人看出来邮票重上胶了，重上胶的高档邮票打8折下家都不一定要。。。所以重上胶是个技术活，90年代时候，群主老家邮票市场上的上背胶活快被我这个中学生给垄断了，外加90年代邮票升值非常快，所以当中学生的时候收入也不比父母低。群主屯邮票可是一直屯了很多年，从初二接触邮票到工作了2年，屯的货可是不少，隐约估算02，03年那时候，这些邮票金币能卖30w上下（那时候的藏货里不乏T46方联，纪94方联，T41M，T29M这些经典货）。有了这些战略储备，群主的心也就野了：人活着，不能当死咸鱼，大不了再去找工作，咱不怕
作好离职决心后，群主就制定了一个按步走的计划。
5.开始看房
上次说到群主要做离职计划：具体做了一个什么计划那? 就是离职前要把一件事先做掉：把我的上海集体户口转到房子里。但是想转没房子怎么办那? 群主在上海有个亲姨，好心的姨倒是说，没事，转我们家来。我这个姨确实宅厚仁心，但是上海这边户口转别人家里起矛盾的事情，上大学期间就多次有所耳闻了。群主那时候还挺傲娇的，觉得这样做今后不好看，还是买套房子放户口吧。但是当时上海房子那么贵，贵到完全没有想法。当把想买房放户口这事和父母提出来后，群主的老豆倒是非常支持（后来买了房子才知道，老豆看我毕业2年不到，已经搬家三次，看不下去了），说房子早晚要买的，老豆给你首付，买去吧。
时值02年9月，群主就开始外出溜达看房了。那时候想法还很天真烂漫，专盯着新造的漂亮房子去问，也完全没有投资房子的意识。对上海地段也没有清晰的脉路，上来就去沿着淮海西路沿线一路问过去：
淮海花园，9000-13000，总价107w起。鸿发苑，11000-15000，不问总价了。
嘉里华庭一期，2000刀，掩面而泣+落荒而逃...
东方剑桥尾盘，看看外立面，没敢进去问价
亚都国际，8500起，最小120平。
东曼尚东区那时候在蓄客，也是不敢进去的盘。
还有永新花园等等
（以上单价的数字年代久远，难免会有出入，看客勿喷 ）
反正走了2个周末基本是有了点概念、总结为几个字：上海买房要3位数。转眼到了02年金秋国庆，那些年稍微有点年纪的人都知道，延安中路1000号每年秋季房展那可是人头攒动，群主一家这一年也成为了里面的一员，跟着看房班车，3天看了4个盘：
1: 国际丽都，赶脚不错，除了贵啥都好，但是还是贵，超标不少，放弃
2: 金色维也纳，看房车开呀开，开呀开，开的都要睡着了，终于到了个鸟不生蛋的地方，纳尼? 这地方要8-10000? R u kidding？你们知道国际丽都也才10000-13000吗? 都是荒地也好意思开出来这个价格?直接走人
3: 江临天下，晃呀晃，下车了，一看地段，浦东啊，不过离金茂还是蛮近的，问问价格10000-15000
4: 徐家汇路123号，永业一期，7500-10000
回家几个人一商量，基本我姨的意见占了主导：浦东吗，乡下地方，不灵的。
最后去订了永业一期，107平方第一排小高层看蒙自绿地的房子（上个月傍晚路过此地，发现全是广场舞大妈，当时真要买了后，后果不堪设想）。对了，这房子当时单价7800，是小高层的6/12，总价83w，算算家里咬牙还能承受。订金多少那？RMB10000~
6.退房
（前几天群主在外地浪，结果就是: 更新不及时+肥了3斤。。。 ）
话说群主家订了永业公寓后，群主当天晚上辗转反侧不能入睡，满脑子都在思考人生：难道今后20年都要月供3800了？太可怕了。。。不能失业，不能得病。。。（现在回头来看极其幼稚可笑，但是这是当时真实的想法）。然后第二天上班都在想肿么办？真是头大，固然漂亮的一手公寓很诱人，但是现实是残酷的：穷。。。毕业2年，方知长安居大不易。群主那天晚上做梦梦到一个成都的笑话：
（四川话朗读~）想当年老子在成都，画个圈圈，想打那个打那个。
自从到了外滩，画个圈圈，自己蹲到里头，那个想打我就打我。
就这样，群主纠结了3天后，终于解脱了。解脱的办法很简单：去退房。。。
买房在当时可是天大的事情（现在天大的事情是娃，其他都是屁事），买房前群主还专门研究过订金和定金的区别。下订金时候特意要求让销售在收据上手写了一句话：1周内可以无条件退订。这第二次登售楼处的时候，那销售很奇怪，说啊？你要退房啊，说为什么那？这房子可以租5000那。不说不要紧，一说，群主更觉得这是在忽悠我，那个傻缺会花5000租房子? 能出5000租金的主，不会自己去买？（只能说当时自己见识就是鼠目寸光）。最后结果那，销售很无奈的去开了张本票回来给群主算是退掉房子了，本票上面写着壹万元。群主还不放心，立刻去对面银行换成了10000元现金，这样才算满意的回家了（估计那时候那销售背后骂我傻X了100遍。）
永业公寓虽然退了，但是户口还是要有地方落的，怎么办那？大丈夫能屈能伸，买个老公房呗，那时候赶脚老公房好像就是10多万。群主做事不喜欢拖延，直接带着钱就看起来了，不过陆续看了几套，都是顶楼的房子，不是6楼就是5楼的顶楼。群主那时候也不懂，就问中介老阿姨，说3楼有没有，我觉得3楼还不错耶。结果中介老阿姨怼我说：谁不知道3-4楼好？3楼房子一出来就没有了！
啊？群主那时候和发现新大陆一样，之前总觉得外面房子多的都要铺出来了，难不成房子都是要抢出来的？现在想想虹民房产那个老阿姨真还不错，给我算是做了买房启蒙教育。
喂小伙子，这样，你留个电话，有出来3楼的房子我电话你。
哦，好的，阿姨啊，对了，还有小要求，就是要买的房子不要靠马路的三楼最好了
呦，你这个小伙子要求还真不少，回家去吧，有人来挂牌合适的房子，阿姨会电话你的。
好的，谢谢您了
就这样，群主开始了等房源的日子。
7.第一套
等房源这个问题发展到了今天，已经是流程化了。上海这边那，在2011年1月28日以前，买房只要考虑2个因素：首付+贷款。过了这个日期，就开始多加了一个因素：名额。无数英雄儿女被档在了这道坎外面。。。
群主那时候很傻很天真，对于买房这种事情需要的积极性还完全不当回事。话说老阿姨神通还挺广大的，过了大概4-5天的一个周6中午，就电话我说，新挂牌了一套房子，叫我去看看。要说那时候还很巧，群主老娘那周正好来上海出差，约好了去阿姨家一起吃饭的。所以和老阿姨说，我明天过来看好哇？老阿姨说，房子很抢手的，最好早点来啊，现在能来最好了，我说好（其实那时候真没有把这话听进去。。。，想想10几万的事情那，哪有人这样买房的？），我看看时间，晚上回来的早就过来看看。
结果估计大家都猜到了：当天晚上7点时候，老阿姨电话就又来了，对群主说：房子卖特了。。。 你看你，一点都不积极，巴拉巴拉了教育了群主几句。。。群主内心当时还是有些小郁闷的，当然嘴巴上还是要装着无所谓：没事没事，再有合适的我一定第一时间过来。晚上躺床上反思今天失败经验的时候，一直有点气不过：觉得哪个畜生抢了老夫的菜，奶奶的熊~
第二天周日一早，群主就跑到了老阿姨那里问询情况，老阿姨说，这房子便宜呀，又是四楼，不靠马路，一般人都看得上，昨天我这边就带看了4波人那。纳尼？有这么多人在外面找房子啊，群主疑心病又犯了。。。，可是这个老阿姨面相其实不错的，不像是骗人。聊了大概15分钟，又有要租房的客人进来了，群主就从中介店撤了先。
大学毕业后的人生有时候很无聊的也是，尤其群主这种单身狗，天天就是踢球打游戏，脑子里想法很多，但是没法落实，（现在看来真的总结就是2点:眼界不够+穷。）混法混法不知不觉一周时间又过去了。老阿姨又来电话了：快快，一套三楼的房子卖出来了，群主这次接收了教训，从单位里直接跑了出来（和领导说哎呦，我肚子痛，估计那时候领导懒得和我一般见识，呵呵），40分钟就赶到了老阿姨店里，二话不说直奔主题。
房子是古北路550弄里面的，就2排楼，房子不错，小小的，02室，就29.8平方。要价125000，装修凑合着混，之前出租的，租金900。租金到期了，房东也是个老阿姨，要卖了给儿子换婚房（可怜天下父母心）。群主其实看了后，还是挺满意的，已经在YY住里面如何配家具的问题了。。。回到中介店里先和中介老阿姨商量了一下，就把房东叫到店里来了，面对着2个老阿姨群主开始讨价：
122000？
不行，阿拉各房子好啊，最多便宜1000
123000吧，124000不好听
124000不好听啊，那还是125000吧
阿姨，我很穷，家里小时候吃不起米饭，您再给我便宜点吧。。。
阿拉腻子也等钱娶媳妇那。。。
胶着了半小时，终于123000搞定，群主当场付了10000大洋，付好钱签好协议后，已经是2小时后的事情了，期间中介老阿姨接过电话，说：侬不要烦了，真的卖掉了，123000签掉的。。。那时候估计电话那头也骂了群主畜生100遍，那又如何那？我就喜欢你骂我100遍又拿我没办法的样子，吼吼
8.贷不足
群主元旦期间浪了2天，外加昨晚情绪波动非常大，所以一直没有更新，道个歉。
上次说到群主付了人生第一次买房定金，傻乎乎的什么也不懂，那时候就是个听话的小灰兔（牙还是有的，急了也会咬人）：老阿姨您说啥我就做啥，约了时间付了首付，去单位人事处开了收入证明，就去银行申请贷款了。贷款是在新虹桥中心楼上的工行，密密麻麻傻签了很多字后，又被写了张纸，上面写着要补的材料，总之，看起来一切还是很顺利的。
陆陆续续材料补齐了，就在等贷款消息。那时候的贷款单位是：1000元，而且买房卖房也是相对很淳朴的行为，没有日后那种跳价，反水，翘边，甚至上家故意做局（群主这种老司机都掉了进去），真的也就是上家卖房，下家付款买房这么简单。有那么一天，贷款批复来了，少了5000元，当然电话还是老阿姨来的，和我解释了为什么少5000。原来银行评估价是116000，房子卖123000没用，这样等于群主要多掏5000现金，群主当时很郁闷，郁闷的点大家估计没有猜到：不是贷款少了，是觉得自己买贵了，成了传说中的傻鸟。。。
后面就是流程化的过户，那时候契税还是0.75%，过户后若干天，终于拿到了大绿本，群主算是有了自己人生第一张上海产证。
9.当房东
房子买好了，户口也挪好了（不用每次还要去人事处开集体户口证明），群主开怀大笑，哈哈哈~ 赶脚终于把屁股擦干净了。又开始憧憬辞职后的日子。其实群主骨子里是个不喜欢被人管的主，向往自由+和喜欢的人去喜欢的地方+我的人生我做主 。反正就是想法很多，行动力吗，还算可以吧。
房子既然买了，但是自己还在租房，离到期还有半年那。那时候一个月押金可不是小数字，至少当时的物价水平看来，足够群主半个月伙食了，三个字：不舍得。所以群主现在对刚毕业的学生租客一般还是很好说话的，真有提前要退租的主，只要房子还算像样，人也比较老实，这边扣押金一般也就扣掉1到2周就算了，毕竟在他们身上有点自己当年的影子，得饶人处且饶人。
新买的房子空着也不是啊，怎么办那？要不自己当房东先出租半年？脑子里冒出了这个想法，前后盘算了一下，也还算可行，于是群主的折腾劲来了，就去找老阿姨挂牌出租房子去了。租客和房东的角色转变只在一瞬间就完成了，嘿嘿
房子出租的很快，对方是个在太阳广场里面日企工作的大姐，上海本地人，说自己住宝山，来回路上太远，租一套平时工作日住住，房租是950。群主当时是穷鬼，想想自己那时候还乐此不疲的每周3天去五角场上新东方GMAT培训，觉得此大姐真是矫情钱多。。。反正收到房租的那刻起，突然觉得自己的腰杆挺的笔直，说话都开始有了些许底气了~
10.又一套
话说拿到第一套小房的产证时候，时间已经进入03年了，群主又开始进入尾牙+打游戏阶段，每个月想想租金还比月供高那么一点点，也没有啥压力，网吧每天（上海话好像叫：操机）4-5小时的打CS，生活过的很自在。。。
转眼时间就到了03年3月，离群主自己租的房子的到期日还有2个月了，这天房东电话来了，大家也应该知道怎么回事了，概括起来就是8个字：续租涨价，租不起滚。。。早年当过租客的TX估计都有这种屈辱史，真的就是很不爽但是还没有什么好办法的事情来了。群主自己的房子签的时间是1年，当时签的时候其实也想过这个时间和自己租房子到期日衔接问题，但是看到了950租金后，就头脑一热，什么衔接不衔接，先把租金拿到手里再说。。。
群主分析事情是很理性的：事情来了，逃不掉躲不掉，那就必须要处理，不能太患的患失。办法还是有的，就是卖邮票凑首付再来一套！其实群主家里面那时候再赞助个10w 首付还是随便的，但是那时候自认为自己是傲气猫咪：凡事能不求人绝不求人，能不低头绝不低头。宁可卖邮票也不找家里要钱。
邮票那时候在群主心里的地位，比房产证高了太多了，如何形容那，三个字：亲生的。。。看着自己珍藏的宝贝要卖掉，心里非常不情愿但是没别的办法。
邮票套现的事情很容易，因为群主的邮票都是精品，在卢工是免检产品，老邮商们个个都是火眼金睛，很识货。现在想来买邮票选票思路还是潜移默化成为了自己的选房思路：先要保证是美女，再说是不是能GPGD。
有了第一次买房经验，后面就很好办了，继续找中介老阿姨（现在这种叫：御用中介）开始等货了,那时候房产市场还是属于波澜不惊的，价格也是微微上涨的，很快又出来了一套小房，大金更小区，古北路530弄里面的，面积30点多少，四楼，价格那，比半年前买的无论单价总价都要贵了一些，要15万了，上家卖了房子要去买万博花园的…
很快，第二张产证就到手了，群主开始有自住房了。
11.散功
在那个上网还要经常要去网吧的年代，网络信息传播还是很慢的。群主拿到第二张产证后，也开始学着上网去找点相关信息了，外加每期的房地产时报，平时也开始关心中介小黑板了，那时候房价是稳步上涨，属于波澜不惊的那种幅度，一年下来，10-15%还是有的，看着自己的房子在慢慢的增值，心里还是美滋滋的。群主那时候单位效益也开始进入了一个比较好的时期，经常性的月收入能过万，话说很多幸福是比出来的，对比大学同学，再对比一下老家的同学，自己收入估算一下，能算是比较高位水准，自然心情是比较好的。那时候虽然工作很忙，但是很充实，很符合群主的不当死咸鱼的人生理念。
第二套房子交房了后（交房晚了1个月，因为上家要置换），群主又开始去楼下小家具店买了几样家具（当时是真穷+不讲究），通了大概几天风，刚好这边租的房子到期了，就开始了搬家：那时候没有搬家公司（或者说舍不得用），也就是周末叫上2-3个同学好友，给20元钱借一下楼下收垃圾的人的三轮车，然后几个人就忙活2小时，然后群主请客晚上一顿小肥羊，这就算搬好了。在上海，第一次晚上是睡在属于自己（虽然很简陋）的小房子里，看着不远处的远东国际广场，生活无限美好。
时间过得很快，不知不觉就又过了51节了，群主也许骨子里就是个不安分的主，看着自己手里的邮票，再看看自己的产证，选哪个那今后？一番分析下来，产证胜出，胜出点有2个：1:房子有租金收，2：房子不会被小偷偷。。。（群主的邮票保存其实常年都是痛点，其中有一点就是怕小偷来家里光顾）。
卖邮票+钱币还是很容易的，因为群主从小的藏品都是极品品相+精品，小型张全部都是尺子量过尺寸的。在卢工市场里，被几个识货的老友一抢而空，邮票这摊散了功，卡里多了30多万，也算是给自己的集邮生涯划了一个句号。
12.
啃啃啃
毕业三年方知自己穷，群主有一位好基友，网上ID叫蓝色水库，06年认识的这个家伙，他经常能冒出些至理名言，其中有一句话群主非常认可：钞票就是男人胆。
当时群主作为屌丝一族+新上海人的典型代表，最深刻的感受就是穷字是如何写的…
衣：专找商场里adi,nike打折货买，穿到袖口都破的不像话了才扔。
食：吃饭经常方便面+黑暗料理，偶尔几个同学聚会也是找个火锅吃个100来元：半大小子，吃穷老子那种赶脚，荤菜是一定要悠着点点的。
住：还好是自己的小破屋，斜对面虹桥华庭，远点的虹桥豪苑，那是想都不会去想的。
行：公交+地铁+11路，经常晚上踢球回来，为了省钱，从徐家汇走回家中。
回到买房，手里有了30来万，躁动的心肯定是不安分的。当时在家的算法很简单：租金抵消掉月供，老子熬15年就是彻底的爷了，每个月躺赚租金。而且这时候群主发现租金其实也是在慢慢上涨的，哪怕月供比租金高那么一点点，也是完全可以接受的嘛。
群主那时候也算有了最初的买房经验，开始广撒网找房子。沿着仙霞路沿线没事就给中介留电话要求看房，看房多了自然心里有杆秤：就是卖出来的房子大部分是歪瓜裂枣。好房子是要靠抢的，挂牌时间长的货，如果不是歪瓜裂枣，那就一定是价格高高在上。那时候群主还无聊算过一室户和二室户的投资回报比，发现一室户租金实际有二室户的7.5-8成，面积只有6成，所以坚决不买二室户和大面积的一室一厅，这个习惯在后来很长时间得操作里都很明显。造成截止现在，手里的老公房，大部分还都是入门面积+不靠马路的3或4楼的一室户。
03年的贷款政策和现在相比，真的算是婴儿版，群主知道的办法也只是收入证明越开越高…开到后来，单位人事处的负责开收入证明的老阿姨都开始好奇了，问怎么老买房子？群主只能使出2大绝招：给老阿姨买巧克力吃+聊天晃点她，说自己其实前面2次买房都没买成，家里生气了，这次一步到位去买个一手房，准备当婚房，巴拉巴拉。。。真正的多菌其实都是这样一步步长大的
13.发现浦东
2003年夏天那时候，浦东还是相当荒凉的，联洋正在大肆建设，稍微能看的地方也就是陆家嘴到塘桥这一片。群主有一天也不知道哪根筋不对，跑到了浦东来看房子：一套潍坊9村的一室户（是从房地产时报的夹缝广告里找到的房源），记得大概单价5000多吧，总价17还是18忘掉了，看完后倒不是很满意，就约了几个浦东的狐朋狗友去吃新疆菜（因为有羊肉串，哈哈），饭局中说着说着就开始说到了房子。群主那时候也不敢说自己已经买了好几套了，就静静的听，看着窗外的高楼大厦，觉得很现代化的赶脚。宽敞整洁的街道，完全和天山，仙霞一带是完全不同的风格，再问了下租金，发现竟然租金/房价比比群主那边还要高一点。回了家，群主就开始思考这个问题：为什么浦东荒凉，租售比还高？想了许久，自说自话的得出了一个结论：浦东年轻人多，供需比不平衡。
群主没有任何鄙视老人的意思，但是事实上租房消费主力确实是年轻人，浦东那时候就是有着和浦西不一样的朝气，就如现在的上海和深圳，总给人赶脚是稳健保守的中老年人和冲劲十足的小伙的区别。
群主在浦东买房的第一站其实也是很莫名奇妙的，至今回想起来也没有想通:为什么会去买到那里：金桥酒店公寓。那时候属于瞎浪+看房，看到广告有个碧云国际社区，然后就约了个哥们一起去看了，卖的是所谓2期，也就是7，8号楼，当时价格在6000左右，比附近不远处的金桥爱建园单价要贵那么一点，再远的世茂湖滨，群主当年已经知道自己几斤几两，是没有勇气去看的。（不像现在，有熟识的中介和我说，现在有些小瘪三，穿的人模狗样，但是一看就是没钱的主装大款过来看豪宅，也不知道要干啥）
那时候全装修房还很少，但是金桥酒店公寓算一个，装修现在看来是中规中矩，但在当时的自己眼里看起来，就是：自己恨不得能立刻住进去。看完后，我们2人就继续莫名奇妙的各买了一套房，面积65平方的1/2/1，总价36-37万，都是中高区朝南的单价最贵的户型，而且这是群主第一次购买一手现房。折腾了大概1个月后，产证就到手+交房了，群主这时候那，又开始寻思是不是要搬家那。。。
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4.辞职前的折腾
时间总是过的很快的，尤其是在回忆往事的时候，不知不觉03年的夏天又过去了，气温也明显下降了，群主的2003年倒是过的很充实，单位项目突然多了起来，人人加班赚工分，收入整体都是5位数每月，外加手里的房子也在慢慢的涨价，看着资产一点点膨胀，心情自然是很好的。
金桥酒店公寓交房了后，群主就天天念着赶快搬进去，那时候图省钱，还专门跑到苏州那个什么口去买的家具，上午去，下午跟着货车一路坐回来，想想那时候体力也是真好。。。
家具一买回来，总归是有味道的，还去了恒大建材市场买了除甲醛的药水来回刷，然后发现自己机动效率太低，又去买了辆LPG车。。。（生命在于折腾）一番折腾后，终于在国庆节期间，搬入了新家，那时候中国电信也终于出了不限流量的无线wifi，群主算电信客户里第一批吃螃蟹的主了，百脑汇里当时还花了12000元买了一个最时尚的dell笔记本，国庆时候一个人住着自认为的高档单身公寓：早上醒来，坐在阳台上，喝着冰阔落，无线网上浩方对战平台上打打CS，俨然一副人生赢家的样子（想想当时自己还是太幼稚了）。
群主现在回想起来，为什么在上海开车绝大部分地方都不需要导航？可能就是和自己搬家次数过多有关，想想毕业到现在：曹杨，天山，仙霞，徐家汇，东城，花木，碧云，世纪大道，800.5，联洋都有住过。。。17年大概搬家了有12-13次吧。当然有一点是肯定的，生活质量还是越来越好的。[抱抱_旧]
回到说辞职，国庆期间一发小兼死党来找群主商量开饭店的计划，最终点燃了群主辞职与否的最后一丝犹豫，也许是受到那种骨子里的自由基因的影响，国庆后群主终于正式交了辞职报告给领导。群主的单位，之前偶尔有离职的，但是02年开始就没有了，主因还是收入一下提高了太多太多，人为财死，鸟为食亡，这是千古不变的道理。也充分的体现在了企业用人上。
15.辞职
国企的辞职那时候还是很简单的，交接好工作（群主的工作也不是什么保密类的）就算结束了。群主那时候穷，死活不想交违约金，8w那，整整8w，实在太夸张了，想着自己又不是跳槽去新单位，直接就手续没办全就跑了。。。手续这事去年才算彻底解决掉。
手续这事说起来还是个笑话：群主辞职后一直没有交过上海社保，10几年来就这样混着，因为贷款的原因，群主去年突然想把征信养的更漂亮点，就去准备交社保，结果被告知，关系还在最早的单位，要单位办理退工手续。左思右想这怎么办那？于是拉了好基友蓝色水库TX商量，他可是个热心人，外加特别会哄上海老阿姨。
（这里插播一段：非洲的时候群主就见识过了蓝色水库的嘴皮子功力（佩服的那是五体投地）：马赛马拉草原的热气球是自费项目，450刀一个人。群主几个人有一天在草原上的酒店吃晚饭，隔壁几个桌子是20个退休的浦发银行上海老阿姨组的团。团里小导游预定了几个热气球的位置，应该是有一点点提成的，然后就在可怜巴巴的想说服老阿姨团里能有几个人去坐一下。蓝色水库这时候随口来了句上海话，这下老阿姨群炸锅了，呦西，老乡见老乡，无数眼睛泪汪汪。他一个人一张嘴，面对20个上海老阿姨的咨询（脑补周星星的九品芝麻官。。。），他很淡定的就说了1句话：你们要是觉得家里经济条件还允许，严重建议去坐一下！冷场3秒后，老阿姨们你看看我，我看看你，一个个都突然打了鸡血：册那，谁比谁穷啊真是的。结果：全部都去要求做热气球了。。。1小时后，小导游（女的哦）专门来找蓝色水库约去草原看星星，）
话题回到群主想要交社保，最后这事自然又落到蓝色水库TX头上了，他帮群主去了趟原单位，问询了后，发现群主多年来一直是多虑了：原来单位压根就没有准备问群主要违约金，反而是巴不得群主赶快把关系转走，个中原因：原来群主以前还是干部编制，多年占着珍贵的坑位，无数人在排队等这个名额那。。。
退工手续自然办的很顺利，群主从去年中开始，总算又成了有工作的人了。辞职这样才算完结。想想当年的单位，群主在辞职前倒是力劝了不下10个差不多同龄或者小一两年的同事买了房子，也算积了点好口碑。
2003年11月，群主终于离开了单位，准备开始新的生活。
未完待续
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