信泽金-金融实务培训
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:资管机构不良资产的处置管理及其房地产风险项目的金融应对措施专题实战培训(
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近日,银保监会发布了2018年二季度银行业的监管指标。数据显示,到今年6月末,银行的不良贷款率达到1.86%,创下了2009年3月来的最高值;同时,不良贷款余额业上升了1829亿元,增加至1.96万亿元。
9年来不良率达到最高值,没想到上季度银保监会刚下文件,不良资产竟然暴露的如此之快。
大家都知道,银行的不良资产会转让给专门的处置机构来处理,就是四大资产管理公司和省市级的地方资产管理公司,简称四大AMC和地方AMC。
其实,银行也有自己的处置部门,大多称之为:资产保全部。资产保全部是为了维护资产安全、防止资产流失设立的部门。一旦银行发生不良,资产保全部要根据具体情况进行清收、诉讼、查封等措施。那既然有专门处置银行的部门,为什么银行不自己处置,要转让给资产管理公司呢?
一、占用流动资金
银行最主要的盈利为授信放贷、赚取利差。不良资产作为银行亏损的一部分资产,占用了银行大量的周转资金,而央行对不良资产提取的专项准备金比例为:次级25%、可疑50%、损失100%。手握不良,就会减少现金流。
二、盈利模式限制
此外,对于资产管理公司的业务人员来说,一旦不良资产项目回现,就意味着高额的利润分配。而银行却没有这种机制,即使给工作人员提成,也是少的可怜。所以,资产管理公司的工作人员工作得更起劲;而银行的人却缺乏动力。
三、形象限制
对于银行来说,对外要设立“高大上”的形象,无论是催收、还是诉讼打官司,都非常不利于银行的形象。在处置过程中,碍于身份,银行人员有诸多不便。转给资产管理公司后,资产管理公司的工作人员没有这方面的限制,可以采取各种措施维护自己的合法权益。
四、人力和时间限制
与债务人的博弈是场持久战。无论是查封动产还是不动产,无论是诉讼还是执行,都有时效限制。如果银行自行处置,一是人力成本不够,而是时间周期非常长:除了诉讼,还要查封、评估、拍卖,期间债务人可能制造各种各样的阻碍,不知道何年何月才能彻底解决。综合利弊,银行一次性转让给资产管理公司是非常明智的做法。