本文描述了参加中海大境媒体品鉴会的体验，介绍了会所的规格、销售业绩、二期小地块的最新消息以及相关特点。同时提到了项目的预期和相关信息，包括学校、收楼时间等。
小地块推出130-143㎡的四房户型，其中140㎡户型是热门选择。此外，该地块还具备优质的教育资源。
随着中大附创新谷学校的落地，项目预期提升。不同户型、楼栋、楼层、朝向的价格有差异，均价7.6-10万+，总价1250万起。
首批收楼时间定于26年的9月、10月、11月。中大附的教育用地已围起来，计划明年动工，预计26年交付。
今天，去参加了中海大境的一场媒体品鉴会，看了国庆刚开放的会所，也了解到了二期小地块的最新消息。
有几点内容，想和大家分享下：
1.会所规格很高。
大概1800方，摩登东方风格，有多功能会客厅、健身房、恒温泳池等。
操刀的是CCD，设计过深圳湾1号、北京前门文华东方酒店、北京三里屯洲际酒店等。
现在呈现的，还不是最终成果，会所还在不断调试和打磨，还能更惊艳。
2.销售业绩很牛。
这周三，项目销售额就破100亿了，达成了原本设立的年度目标。
新目标，是收回卖地款，意味着接下来三个月，要再卖30亿。
3.所以，二期小地块准备加推了，计划是11月。
官方称呼其为东区住宅组团，靠近上涌站。
这个地块，虽然比中央组团小了不少，但亮点很多：
1）双重景观
北广州塔、南绿洲，东南一线海珠湖，正南一线果树公园。
2）真正的地铁上盖。
距离11号线上涌站，只有几十米，步行不费劲。
3）近商业，近会所。
小地块一共有三栋楼，全部都是四房，建面约130-143㎡。
首推的是17#，大境“断货王”140㎡。
这个面积段，户型有两个，140、142㎡，直接看图。
如果你想在市中心买四房，那么大境准备加推的新货，可以多加关注。
不一定要买，但一定要去看看
。
同样的，千万级总价四房，很难找到像大境一样，在地段、环境、交通、配套、体
量、品牌等核心维度都足够优秀的多边形豪宅。
随着中大附创新谷学校落地，项目预期也又上了一个层级。
140㎡左右的产品，既在豪宅线下，又可以满足家庭改善需求，又有15%首付比例、不限购、低利率等政策加持，门槛相对合适。
感兴趣的朋友，可以扫码添加拆神助手咨询。
如果觉得总价略高，或者不需要那么大面积，也可以等等后续的130㎡。
这个户型，是以前125㎡的“升级版”，空间感更强，舒适度也更高，四房完全不局促。
想买大户型的壕客们，也别失望。
目前中央组团，还有163/190/270㎡等大面积产品在售，是很多
改善/置换客的首选——
国庆假期，10.4号当天，有为买家一次性扫了6套270㎡，总价1.6个亿。
价格方面，均价7.6-10万+，总价1250万起
，不同户型、楼栋、楼层、朝向，价格都有差异，欢迎私聊。
最后，再说两点大家都很关心的。
1）收楼时间，首批是在26年的9月、10月、11月，分批收；
2）学校，中大附的教育用地，已经用围栏围起来了，计划明年就正式动工，预计26年交付，先于大境首批收楼。
按义务教育阶段就近入学的原则，周边直线3公里内楼盘都可能受益，而大境又是距离中大附创新谷学校最近的楼盘，有入读预期。
以上。
好了，对大境感兴趣， 不知道怎么选的朋友，更多选筹建议，以及不方便说的，我们私下聊。
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