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杭州楼市八月价量双双迎来突破
12个板块均价破三万
往昔八月是楼市淡季，但是今年这个淡季却不淡，不管是成交价还是成交量，都双双迎来突破。成交量八月突破17400套，创下近月来的巅峰，成交价也是稳中有升。
第一、杭州12个板块单价破三万，双中心发展趋势凸显。对于杭州楼市来讲，单价三万以上中高端板块已逐渐稳定，市中心、钱江新城、城东新城、滨江、萧山北面三个板块。从这些板块可以明显看出杭州两个中心的发展趋势，以西湖为中心的老中心，以及拥钱塘江发展的新中心。
第二、申花站稳四万+队伍。随着申花板块多块高价地块逐渐入市，申花板块已站稳四万+队伍行列，城市新贵板块名副其实，像锦绣之城等标杆楼盘成交均价甚至突破五万。
第三、刚需首改可以选哪里？在中高端板块之外，杭州单价2.5元/方上下的板块还是保持着稳中有涨的趋势，这类板块距离市中心不远，各类配套成熟，轨道交通或开通或待开通，宜居性强。因此刚需或首改在经济能够承受的情况下，可以多考察此类板块。
第四、城市的枝蔓逐渐延伸，偏远板块迎来发展契机。本月临安成为杭州第十区后，大城西再度迎来一波上涨空间，曾经偏远的老余杭、中泰等板块位置逐渐中心化。纵观整个房价地图，目前杭州楼市发展空间逐渐向四周延伸，也给了购房者更多的选择空间。
本月在活跃的39个楼市板块中，64%左右的板块环比依旧在涨，涨幅“感人”，只有36%的板块处于下跌状态，多数为微跌。
临安利好：先不论临安撤市设区后，临安的成交量如何惊人，即便是临安与市中心衔接的大城西各板块，也都迎来了一波看涨的行情，中泰、老余杭、未来科技城、闲林集体涨。
下沙翻身：随着下沙二手房频现高价态势，下沙沿江的新房尾房也有不错的去化及涨幅，本月该板块的房价涨幅在28%。
市中心走低：在全城皆涨的情况下，市中心和钱江新城却有往下走的趋势。这和该区域目前新盘不多，仅有一些尾盘在售有关系，毕竟尾盘的预售证早已申领，价格再往上调整的可能性略小。
春江天玺：
不管龙湖的口碑如何，不可否认，龙湖是八月杭州的最大赢家，总销售金额破38.48亿。其中临近奥体的春江天玺销售564套，全市销冠妥妥的。
江南之星：
之前该盘热卖后，本月该盘成交量497套，再度明星光环加身。不管从位置还是房开商品质，都无可挑剔，2.8万/方的单价也是大杀器。
新城红郡：
这是主城区八月最热销的楼盘，该盘位于长睦，月销445套，均价15353元/方左右，属于刚需置业的不错选择之一。
学院北麓：
该盘位于申花板块，之前在售均价35000元/方左右。近期推出新盘单价下调，也是掀爆销售热潮，八月热销325套，均价31064元/方。
首开杭州金茂府：
该盘同样位于申花，作为申花去年的高价地代表之一，八月在售均价46290元/方，算上精装和建安成本，在保本边缘了。
嘉丰万悦城：
八月余杭区的销售冠军项目，周边配套尚可，有综合体，热卖的原因跟其在售价格也有关系，是目前比较罕见的万元楼盘。
昆盛肖邦：
该盘虽然一直处于待售状态，但每个月都有一定量的去化，八月卖了20余套，均价22500元/方，较之前长了20%左右。
