震撼！泳池、30万㎡商业、52万㎡公园…南上海或仅此一盘？@住在上海 新盘爆料

《住在上海》经常会为大家带来各种新盘爆料， 从内环到郊环、 从豪宅到刚需，今天，又为大家爆料一个 千亿央企以“高端项目标准”打造的品质“豪宅”。

近日， 该项目的 花园洋房样板间首开 ，除了 热辣辣的 现场“维密秀” ，小伙伴们看房的 热情也很高啊！

本次是该项目花园洋房样板间首开，户型有2种，一种是 建面约98㎡三开间朝南的3房2厅2卫 ，另一种是 建面约120㎡的4房2厅2卫 ，户型图爆料如下，看得出洋房的得房率确实较高~

下图为样板间实拍~

看到 社区配套的泳池 ，真的有被惊艳到 （泳池目前已建成，但不是在社区内，比较靠近邻里中心，之后泳池会移交给政府，第三方运营~）

最后再来一波福利， 现场“维密秀” ~满屏都是大长腿呀~

2035规划中的上海向南

谁会是新一轮的热点中心？

18年前，也就是2000年，上海为释放市中心居住需求，率先 重点建设“一城九镇” ，并纳入十五规划，当时轰动一时， 奉城就是其中九镇之一！

随着开发建设，经过一轮市场自然优胜劣汰的选择，上海“十二五”规划期间将 一城九镇改为三城七镇 ， 奉城，依旧名列其中，二度被提名！

而 奉城镇 ，位于 沿海沿湾走廊 ，是 杭州湾北岸综合性核心区 ，距 自贸区 只有 约5.3km 。独特的地理位置，加上交通规划的落地， 奉城 将成为 串联杭州湾北岸以及长三角沿海地区的节点型新市镇。

以 浦东南板块 来看，可以发现，除奉城之外的热门板块： 南桥、周浦、新场、惠南、临港 ，这些区域在地图上 构成了一个三角形 ，而 奉城 ，正好位 居中心 ！

同时奉城本身也是奉贤区域一直以来的经济、文化中心，受热门区域辐射，区域板块价值再次提升。

而在最新的奉城规划中，奉城也正突出 产业转型升级，着力发展科技型、创新型、创意类产业，成为综合服务节点以及先进制造业基地，为区域发展、人口导入注入强劲发展动力。

预计截止2020年，奉城将 导入约20000人口，由此将产生近70万方居住需求！随着城市核心功能外扩与人口外溢，以及规划落地与产业升级，奉城将进入价值高速兑现期。

规划落地+产业升级

奉城配套越发醇熟

S3沪奉高速 是上海市 东南部骨干道路 ，也是 市域东南片区出省的快速通道 ，也是 中心城区通往浦东新区、临港新城、奉贤区及杭州湾北岸经济带的连接通道 。目前在建设中，一期外环至周浦段已先期实施规划，未来规划北起S20罗山路立交，南至S4海湾路。

奉城将借助交通 打造南上海半小时生活圈 ，从东、北、西北三方引导潜在客群，带动区域价值。

国际名校入驻

重塑居住价值

国际学校的选址，往往都有着非常严格的标准，会对 区域发展、周边居住人口层次、交通便捷性等进行全方面审核 ，奉城爱迪学校（ 集双语小学、双语初中及国际高中和国际大学的综合性完备学校 ）的开设，正是验证了国际学校对这里的看好。

反过来， 国际学校也会对城市、对居住价值带来很大的提升。 比如浦东前滩的惠灵顿国际学校、临港的耀华双语、嘉定安亭的华师双语等，大量高知或外籍人士因教育来到区域，相辅相成，带动整个地区居住品质和配套的提升。

中海 首发 城市精研系1号作品

中海戈雅园

样板间现已开放

南桥 作为 奉贤的 “小宇宙中心” 这几年的 发展大家也是有目共睹，而如今 “西南桥，东奉城” ， 双城联动 ， 协同发展 ，更是 优势互补 ， 全方位提升 。

加之奉城本身无论是 从历史积淀还是区位价值 ，从 上海城市总体规划到西班牙特色小镇发展 ，从 自有优势到配套升级 ，都足以证明奉城独特的魅力和与众不同的发展定位。

目前，千亿央企，落子奉城，2018年首发城市精研系1号作品--- 中海戈雅园， 7月21日， 中海戈雅园花园洋房样板间已开放，爆料转给对项目感兴趣的同学~