北京东三环在这几年中涨幅不大，落后于很多新兴的区域，近郊地铁次新房和新兴商务区改善型住房涨幅远高于东三环区域。比如望京由于大望京商务区和大量次新房的带动，涨幅远高于东三环地区。造成这种局面的原因主要是因为国贸区域这几年没有多少新增写字楼供应量，很多商务需求都被挤压到以大望京商务区为代表的新兴商务区，但是随着以中国尊为代表的CBD核心区写字楼的交付，这种局面会有所改变。相对于未来的发展来说，东三环就是价格洼地。
图片转自高楼迷论坛
CBD核心区
规划设计总建筑规模约282万平米，
到2020年，CBD区域的甲级办公楼新增供应将达到180万平方米，这将缓解企业租户在北京核心区域的办公选址的问题。CBD核心区新增供应的设计特征和建筑指标将持续推升北京办公楼市场的建筑标准。而正在开发建设的CBD核心区，预计将完成18栋摩天大楼的建设，重新定义北京的城市天际线。地下车辆行驶环廊计划和未来新建的CBD地铁专线将有效的促进区域的连通性，为新增的20万上班族日常通勤提供贯通便捷的交通工具。
很多企业都把总部设在CBD核心区，比如三星中国、中信集团、民生银行等，全部写字楼自持不允许散售，保证了入驻企业的档次。
北区进度较快，备受瞩目的中国尊将于2018年底投入使用。国贸东北角的几个地块由于安邦多年不交地，导致南区无法开发。随着中基新东方写字楼A、B座的拆除，南区终于可以进入到大规模建设阶段了。
这几年发展比较快的号称第二CBD的大望京商务区公建面积只有103万平米，去掉酒店两座酒店和大量零售面积，估计写字楼只有90多万平米左右，也就是说CBD核心区甲级写字楼面积是大望京商务区写字楼的两倍左右。
2016年5月22日，中赫集团与中信集团、首旅集团就成立合资公司共同开发北京光华里项目一事，举行签约仪式。光华里项目位于北京商务中心区（CBD），项目东至商务中心中轴路（规划），南至建国门外大街，西至东大桥路，北至光华路，整体占地约为20公顷。项目区域内大部分房屋建于上世纪五、六十年代，部分房屋已超使用年限；因危旧房集中，基础设施老化，布局不合理，安全隐患严重，早在1996年已被列入北京市老旧小区和危旧房改造范围。
拆哥也点评过光华里项目，光华里项目占地16万平米，预计容积率5，这样地上建筑面积就达到80万平米。
光华里项目已经签约一年多，但是到现在没有什么动静。其实早在十年前中信地产已经悄悄从小业主手里收购房屋；贵友大厦、建国饭店、京伦饭店都属于首旅集团，相信这几家公司的合作快速推进光华里项目。
天润世纪城市项目
世纪城市项目地处北京市东三环内，朝阳区CBD核心商务区。总建设用地面积约19000平方米，目前楼座所在地块已经拆平，现状作为停车场使用。项目功能涵盖超五A甲级写字楼及稀缺的城市豪宅。世纪城市项目位于CBD最后的棚户区化石营，化石营旧城区改造已经纳入棚改项目名单，地上建筑面积20万平米。
孙中山大厦
在中国北京市朝阳区建国门外大街永安里地铁站南侧，已经获得批准建设“孙中山纪念大厦”，大厦占地2.4公顷，建筑面积15万平方米。今年十月八日北京市政府已公布了永安里旧城区房屋征收的通知，正式启动了建设项目拆迁工作。建设“孙中山纪念大厦”得到了全国政协、北京市委市政府及商务部等单位的大力支持，并将在明年孙中山先生诞辰150周年之际举行奠基仪式。
呼家楼旧城改造项目
